Производство № 2-3620/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
под председательством судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Варламовой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-005470-90) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г. Смоленска, Управлению Администрации г. Смоленска по Промышленному району о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, Управлению администрации г. Смоленска по Промышленному району о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что в 2005 году они приобрели готовый (возведенный) гараж № в ГСК «<адрес>», оформление производилось путем подачи предыдущим владельцем гаража заявления об исключении его из членов ГСК и подачей ими заявлений в ГСК о принятии в качестве его членов. В настоящее время предыдущий владелец им не известен. Паенакопление внесено в полном объеме. С 2005 года истцы владеют указанным гаражом и исполняют все обязанности собственника по его содержанию, их право на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из владения не предпринималось. Однако зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.
Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на гараж №, площадью 19,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительный кооперативе «<адрес>» на земельном участке с №.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация г.Смоленска надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрение дела в свое отсутствие не просила.
Ответчик Управление администрации г. Смоленска по Промышленному району в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, просил о рассмотрение дела в свое отсутствие, разрешении спора оставили на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ГСК «<адрес>» надлежащим образом уведомлённые о судебном заседании, явку своего представителя не обеспечило по неизвестной суду причине.
При таких обстоятельствах суд определил в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В силу статьи 55 Конституции РФ указанное право может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным градостроительных и строительных норм и правил. Лицо осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В судебном заседании установлено, что решением Смоленского горисполкома от 14 ноября 1975 года №633 за гаражно-строительным кооперативом “<адрес>” закреплен земельный участок 2,643 га.
Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов от 18 августа 1989 года №389 ГСК “<адрес>” произведен дополнительный отвод земельного участка площадью 0,75 га из неиспользуемой резервной территории завода “Диффузном” с южной его стороны.
Решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов от 15 декабря № ГСК “Кристалл-1” произведен дополнительный отвод земельного участка площадью 0,77 га из неиспользуемой резервной территории завода “Диффузном” с южной его стороны.
Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов от 19 февраля 1991 года №75 организован гаражно-строительный кооператив “<адрес>” путем разделения гаражно-строительного кооператива на два кооператива: оставшегося “<адрес>’ и вновь организуемого “<адрес>”; предусмотрено строительство гаражей производить на земельном участке, отведенном решениями исполкома горсовета №389 от 18 августа 1989 года, №540 от 1 5 декабря 1989 года и №462 от 07 сентября 1990 года.
Постановлением Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска №13 от 11.02.2005 ФИО1, ФИО2 приняты в члены ГСК “<адрес>” и за ними по 1/2 закреплено место №, каждому выдана членская книжка.
Согласно справки, выданной ГСК “<адрес>” от 17 февраля 2019 года №2 и №3, паенакопление внесено ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.
В техническом плане здания (гаража) указано, что спорный гараж расположен земельном участке с кадастровым номером №, который находится в муниципальной собственности. Площадь спорного гаража составляет 19,8 кв.м.
В письме Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска №23/2490-исх от 29 апреля 2019 года указано, что разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража №№, расположенного в ГСК “<адрес>”, за период с 1980 года до настоящего времени Администрация г. Смоленска не выдавала, проектная документация на указанный гараж отсутствует.
Согласно справки №2618 П от 16 августа 2021 года объект, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК “<адрес>”, гараж №, в архивных материалах ОГБУ “Смоленское областное бюро технической инвентаризации” отсутствует.
Истцы указывают, что зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости создан на основании распоряжений как на выделение земельного участка, так и на строительство непосредственно самого гаража, выданных органом исполнительной власти, истцы являются членами гаражного кооператива, их паенакопления выплачены полностью, права истцов в ходе судебного разбирательства не оспаривались, требования о сносе строения городской администрацией не заявлялись, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец д. <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности по 1/2 доли за каждым на гараж №, площадью 19,8 кв.м., расположенный в гаражно-строительный кооперативе «<адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья С.Н. Шахуров