УИД: 77RS0018-02-2025-005416-78

Дело № 2-6601/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6601/2025 по иску фио к ООА «Никулино» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ООА «Никулино» о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец фио является членом ООА «Никулино», ею в полном объеме выплачен пай за гаражный бокс № I-37, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6036, в связи с чем, приобрела право на данный объект недвижимого имущества, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебном корреспонденции, при этом представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель ответчика представил отзыв относительно заявленных исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, фио является членом ООА «Никулино», ей в гаражном комплексе ООА «Никулино», расположенном по адресу: адрес принадлежит гараж-бокс № I-37, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 77:07:0014010:6036, паевые взносы за который выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ООА «Никулино» № ооа-010-2025 от 05.04.2025, объяснениями представителя ответчика, содержащимися в отзыве на исковое заявление.

Согласно выписке ЕГРН сведений о регистрации прав и обременений на нежилое помещение гараж-бокс № I-37, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 77:07:0014010:6036, не имеется.

Строительство объекта осуществлено на основании Распоряжения Правительства Москвы № 157-РЗН от 21.01.1992.

Распоряжением Префектуры адрес № 199-РП от 17.03.1994 Ассоциации автолюбителей «Никулино» предоставлен в пользование земельный участок по адрес, влд. 32 под строительство гаража-стоянки (Распоряжением Префекта адрес № 1124-РП от 25.10.1994 вышеуказанное Распоряжение частично изменено).

Объект построен и введен в эксплуатацию.

Истцом в Управление Росреестра по Москве был передан пакет документов на государственную регистрацию права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Москве направило в адрес истца уведомление от 11.04.2025 о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимого имущества, мотивированное тем, что представленная к рассмотрению справка в соответствии с действующим законодательством не может выступать основанием для государственной регистрации права собственности члена общественной организации, кроме того, согласно сведений ЕГРН, спорный объект недвижимого имущества входит в состав другого объекта недвижимости, в отношении которого зарегистрировано право собственности ООА «Никулино».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закон адрес от 24.12.1990 № 443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в адрес».

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (в соответствующей редакции), разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Ответчиком ООА «Никулино» в порядке ст. 56 ГПК РФ факт выплаты истцом пая не оспорен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59 вышеуказанного постановления Пленума, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ п. 2 ст. 8 ГК РФ признан утратившим силу с 01.03.2013.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в соответствующей редакции) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества, и, соответственно, внесении изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРН в частности, основанием для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино».

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за фио, паспортные данные, право собственности на нежилое помещение гараж-бокс № I-37, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6036.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ООА «Никулино», ИНН <***>, на объект недвижимого имущества - нежилое помещение гараж-бокс № I-37, общей площадью 18,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0014010:6036.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Никулинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025.

Судья О.А. Казакова