УИД №RS0№-49

№ 2-1774/2022

(КОПИЯ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 19 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Федотовой Г.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6 Об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась с иском к ФИО6 Об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: А установив долю ФИО1 -3/4, долю ФИО4-1/4

Свои требования обосновывает тем, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней ФИО1 которая является собственником ? доли квартиры. Расположенной по адресу: . ул Калинина, А порядке приватизации жилого помещения.

? доля жилого помещения принадлежала ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследниками данного имущества являются по ? доле ФИО1 и ФИО4 (по ? доли в праве на квартиру)

С ноября 2021 года оплата коммунальных услуг не проводилась.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения пропорционально своей доле по мотивам отсутствия документов и отсутствии денежных средств.

Истец в произвольной форме производит частичную оплату, т.к. нет точного расчета и платежного документа, в связи с чем образовалась задолженностью

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 не возражает против определения порядка оплату указывая на то. что в настоящее время наследство в установленном законом порядке не оформлено, в т.ч. право на длю квартиры. ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства.

Представитель ООО «МосОблЕИРЦ», управления опеки и попечительства по городским округам Кашира и Ступино Министерства социального развития в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней ФИО1 которая является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: . ул Калинина, А порядке приватизации жилого помещения.

? доля жилого помещения принадлежала ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являются по ? доле ФИО1 и ФИО4, в т.ч. на вышеуказанное жилое помещение, т.е. (по ? доли в праве на квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются сторонами с указанием на то, что спора относительно долей в праве на квартиру не имеется.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения пропорционально своей доле.

Истец в произвольной форме с ноября 2021 года производит частичную оплату, в связи с чем образовалась задолженностью

Между сторонами спора соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Исходя из того, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно (ст. 80 СК РФ), родители обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей.

Из вышеприведённых норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Суд, в соответствии с ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не представил возражений по ведению раздельного хозяйства с истцами, по его участию в оплате коммунальных услуг, суд полагает исковые требования соответствующими нормам жилищного и гражданского законодательства и подлежащими удовлетворению в части определения размере оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями. С учетом заявленных требований, а также пояснения представителей истцов, которые пояснили, что все истцы самостоятельно ведут раздельное хозяйство, проживают не одной семьей, суд считает возможным удовлетворить требование о предоставлении каждому истцу отдельного платежного документа.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия в начисляемых расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, по адресу: :

-ФИО10.06.2007 года рождения, уроженке , зарегистрированной ) в интересах которой действует ФИО3 в размере 3/4 доли платежей;

-ФИО6 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке , зарегистрированной ) в размере 1/4 доли

Данное решение является основанием для ООО « единый информационно-расчётный центр» предоставления отдельного платежного документа ФИО1 на ? доли платежей; ФИО4 на ? долю платежей

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде..

судья /подпись/ Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 августа 2022 года

Судья: /подпись/ Середенко С.И.