РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6545/2022 по иску ФИО1 к ООО «Афина+», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на машино-место пом. 1 бокс № 343, расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:4273; прекратить право собственности за Департаментом городского имущества адрес оформленное 06.12.2021 года на машино-место бокс № 318 пом. 1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:4199 и признать право собственности за истцом.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что 11 января 2007 года между ООО «Юнион-Трейд Холдинг» и ООО «АФИНА» были заключены договоры № Гар12/16-318 и № Гар-12/16-343 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажной гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, мкр.12, корп.16. 03.11.2014 года между ООО «Юнион-Трейд Холдинг» и фио был заключен договор уступки права требования и перевод долга. 01.11.2018 подписано соглашение об уступки права требования № Ц-343/.01.11 и Ц-318/.01.11 между фио и истцом ФИО1
Истец в полном объеме выполнил обязательства по оплате цены договора. Вместе с тем, ООО «АФИНА» не выполнило условия договора: акт реализации инвестиционного контракта не подписан, документы, необходимые для регистрации права собственности на машиноместо, истцу не предоставлены. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество истец не может, поскольку у нее не имеется правоустанавливающих документов, а ответчик уклоняется от посещения регистрирующего органа. Спорный объект поставлен на кадастровый учет.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, 11 января 2007 года между ООО «Юнион-Трейд Холдинг» и ООО «АФИНА» были заключены договоры № Гар12/16-318 и № Гар-12/16-343 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок, предметом которого является уступка обществом инвестору права на участие в строительстве многоэтажной гаража-стоянки по адресу: адрес, Куркино, мкр.12, корп.16 (л.д.21-30). 03.11.2014 года между ООО «Юнион-Трейд Холдинг» и фио был заключен договор уступки права требования и перевод долга (л.д.11-20). 01.11.2018 подписано Соглашение об уступки права требования №Ц-343/.01.11 (л.д.31-32) и Ц-318/.01.11 (л.д.33-34) между фио и истцом ФИО1
Истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате цены договоров № Ц-343/.01.11(л.д.31-32) и Ц-318/.01.11, что подтверждается актами исполнения обязательств (л.д.35-36).
Решением префекта адрес от 26.10.2006 № 3772рп объекту присвоен адрес: адрес и введен в эксплуатацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства перед ответчиком по договорам № Ц-343/.01.11(л.д.31-32) и Ц-318/.01.11 о долевом участии в строительстве многоэтажных гаражей-стоянок в связи с чем, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.
Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности на машино-место пом. 1 бокс № 343, расположенное по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:4273, площадью 36.9 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место бокс № 318 пом.1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:4199, площадью 37 кв.м.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности адрес на машино-место бокс № 318 пом. 1, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0001008:4199, площадью 37 кв.м. и регистрации права собственности за ФИО1 на машино-места.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2022 года.