Решение по делу № 2-382/2023 от 10.02.2023 - о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

УИД 74RS0006-01-2022-006941-96

Дело № 2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лебедевой В.Г.,

при секретаре ФИО49,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО46 к ФИО42 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО46 обратилась в суд с иском с учётом его уточнений к ФИО42 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) В по (адрес) в (адрес), оформленное протоколом от (дата) №В/22, недействительным (л.д.9-11 том №).

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном (адрес) В по (адрес) в (адрес). В период с (дата) по (дата) в указанном доме по инициативе ответчика ФИО42 проведено внеочередное общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от (дата), избрана в качестве УК ООО «Мой дом Урал». Протокол передан управляющей организации инициатором собрания. Истец считает, что её права как собственника жилого помещения были нарушены тем, что она не была своевременно уведомлены о дате проведения общего собрания, ей не была озвучена повестка голосования собрания. Также полагает, что при принятии решения отсутствовал необходимый кворум, о результатах собрания истцу не было сообщено (л.д.9-11 том №, л.д.56-59, 163-166 том №).

Истец ФИО46 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО50, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, до объявления в судебном заседании перерыва (дата) поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что доказательства в виде свидетельских показаний представить не может, поскольку не может обеспечить явку свидетелей в судебное заседание, просит рассмотреть дело по представленным сторонами доказательствам по делу.

Ответчик ФИО42 и представитель третьего лица ООО «Мой дом Урал» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Порядок созыва и проведения собрания собственников многоквартирного дома в форме заочного голосования регламентируется положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В силу п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.5 ст.45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В силу п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.3 ст.47 ЖК РФ).

Положениями п.1 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п.3 указанной статьи количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно п.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с копией протокола, подлинник которого представлен ГЖИ по запросу суда (л.д.165-168 том №), следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес), расположенном по адресу: (адрес), проведённого в форме очно-заочного голосования, оформленного в протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата), одним из вопросов на котором поставлен вопрос о выборе в качестве управляющей организации ООО «Мой дом Урал».

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что инициатором спорного собрания является ответчик ФИО42 – единоличный собственник (адрес)В (адрес), так же подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.177 том №).

Истец ФИО46 является собственник (адрес)В (адрес), так же подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13 том №),

Исходя из представленных по делу доказательств следует, что очная часть собрания проведена (дата) в 14-00 часов до 15-00 часов, которое не состоялось.

Уведомление от (дата) размещено на информационных стендах каждого подъезда (адрес) в (адрес).

Период проведения заочной части собрания проходил в период с (дата) с 15 часов 00 минут по (дата) до 22 часов 00 минут.

К уведомлению представлена повестка общего собрания собственников помещений, которая соответствует отражённой в оспариваемом протоколе повестке дня общего собрания (л.д.165-168 том №):

Исходя из содержания протокола общего собрания повесткой дня общего собрания собственников помещений являлись вопросы: 1. выбрать председателем общего собрания собственников – инициатора общего собрания собственника (адрес) ФИО42 в (адрес) (адрес) в (адрес), выбрать секретарём общего собрания собственников ФИО51 собственника (адрес) по (адрес) в (адрес); поручить подсчёт итогов голосования председателю и секретарю собрания; 2. расторгнуть договоры управления с любыми УК, ТСЖ, ТСН на данном многоквартирном доме; 3. выбрать в качестве способа управления домом – управление управляющей организацией; 4. выбрать в качестве управляющей организации ООО «Мой дом Урал»; 5. утвердить и заключить договор управления, определить дату начала действия договора управления – с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением данного договора управления, срок действия договора – 5 лет; 6.утвердить плату за содержание жилого помещения в МКД – в размере платы за содержание жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, установленный органом местного самоуправления (адрес); 7. подтвердить наличие между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями, а также региональным оператором по обращению с ТБО заключенных договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг электроснабжения, газоснабжения, горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения) и услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами; 8. Утвердить способ уведомления собственников о принятых ОС решениях и итогах голосования, путем размещения объявлений на информационных стендах и в местах общего пользования; определить место хранения копии протокола и решений, а также иной документации общего собрания - ООО «Мой дом Урал», расположенного по адресу: (адрес) (л.д.165-168 том №).

В соответствии с указанным протоколом общего собрания № от (дата), кворум общего собрания собственников помещений составляет 65,65%, из расчёта от площади проголосовавших 8795, 30 кв.м, учитывая общую площадь жилых и нежилых помещений в (адрес),20 кв.м., большинством голосов по всем вопросам повестки дня приняты положительные решения.

Оригинал указанного протокола общего собрания с приложениями, включая бланки решений собственников, переданы в ГЖИ.

По сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, размещённой на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/, общая площадь жилых помещений многоквартирного жилого дома определена в 13468,80 кв.м, количество жилых помещений 253, нежилые помещения отсутствуют.

Все вопросы, включенные в повестку дня собрания, п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений, по всем вопросам повестки в соответствии с протоколом общего собрания дня приняты положительные решения большинством голосов.

Таблица голосования общего собрания собственников помещений в ГЖИ была представлена, которая в копии приобщена к материалам гражданского дела (л.д.169-186 том №).

Исходя из представленных сторонами доказательств по делу, следует, что (дата) во дворе данного многоквартирного дома проводилась очная часть собрания, представлено уведомление о проведении собрания, акт о его размещении уведомления о проведении ОСС (л.д.187, 188-195 том №).

В соответствии с актом о размещении уведомления о проведении ОСС комиссия составила акт о том, что на данном доме были развешаны уведомления о проведении ОСС в форме очно-заочного голосования

(дата) на данном многоквартирном доме размещено уведомление проведении ОСС, что подтверждается актом о размещении уведомления о проведении ОСС и фотоматериалами (л.д.188 том №).

(дата) в адрес Главного управления поступило заявление от ООО «Мой Дом Урал» о внесении изменений в реестр лицензий (адрес) в связи с заключением, на основании решения собственников, оформленного протоколом № от (дата), договора управления многоквартирным домом 19В по (адрес) в (адрес) (л.д.164 том №).

По итогам проведения собрания принято положительные решения по всем вопросам, размещено уведомление о результатах проведённого собрания.

Указанные обстоятельства подтверждается актами о размещении названных уведомлений, и результатов проведения общего собрания.

Приняты решения: избраны председатель собрания, секретарь общего собрания, наделение их соответствующими полномочиями по подсчёту голосов и подписание протокола по итогам проведения общего собрания, утверждена повестка собрания, по вопросам повестки общего собрания №№, № приняты положительные решения.

Доводы истца о том, что он не принимал участие в общем собрании собственников, не могут свидетельствовать о недействительности принятых на данном собрании решений.

При этом утверждения истца о том, что результаты общего собрания не были доведены до сведения собственников, суд находит необоснованными.

При расчете кворума с учётом кв.м. квартир, указанных в выписках из ЕГРН, приняли участие в голосовании на общем собрании кворум общего собрания собственников помещений составляет из расчёта от площади проголосовавших 8795, 30 кв.м, учитывая общую площадь жилых и нежилых помещений в (адрес),20 кв.м., что составляет 65,65%, кворум имеется.

(адрес) дома сторонами в судебном заседании не оспаривалась.

В приложение к протоколу оспариваемого собрания по запросу суда представлены ГЖИ подлинники решений собственников, копии которых заверены и приобщены к материалам дела, а также приложенные реестры собственников, принимавших участие в голосовании в данном общем собрании МКД (л.д.160-250 том 3, л.д.1-21 том №).

Доказательствами по делу подтверждается, что в данном голосовании принимали участие собственники помещений, данные о собственниках данных жилых помещений имеются в выписках из ЕГРН Россреестра (л.д.47-248 том №, л.д.1-250 том №, л.д.1-151 том №), в ОГУП «ОблЦТИ», поступившие по запросу суда (л.д.30-46 том №).

Так, исходя из данных представленных по запросу суда из ОГУП «Обл.ЦТИ» по (адрес) содержатся сведения о собственниках жилых помещений, право собственности на которые возникло до 1998 года: №№ (л.д.30-46 том №).

ООО «Мой дом Урал» приступило к обслуживанию МКД № по (адрес) в (адрес), заключило договоры с компанией по обслуживанию лифтов, соц.защитой населения, направило документы на заключение договоров русорсоснабжающие компании.

При этом, проверяя доводы истца об исключении из подсчёта кворум площадей жилых помещений, учитывая доли в праве каждого проголосовавшего собственника в праве на жилое помещение, суд соглашается с исключением площадей следующих квартир:

- (адрес), площадью 65,3 кв.м, от которой принимал участие ФИО1, собственник 1/3 доли в праве собственности (л.д.67-68 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 43,53 кв.м.,

(адрес), площадью 49,7 кв.м, от которой принимал участие ФИО2, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.74-75 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 24,6 кв.м,

- (адрес), площадью 65,3 кв.м, от которой принимал участие ФИО3, собственник 2/3 доли в праве собственности (л.д.131 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 21,80 кв.м,

- (адрес), площадью 64,6 кв.м, от которой принимал участие ФИО4, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.169 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,30 кв.м.,

- (адрес), площадью 64,8 кв.м, от которой принимал участие ФИО5, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.175 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,40 кв.м,

- (адрес), площадью 64,8 кв.м, от которой принимал участие ФИО6, собственник 1/3 доли в праве собственности (л.д.178 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 45,20 кв.м,

- (адрес), площадью 65,7 кв.м, от которой принимал участие ФИО7, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.186 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,90кв.м,

- (адрес), площадью 49,3 кв.м, от которой принимал участие ФИО8, собственник 1/4 доли в праве собственности (л.д.192-193 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума 36,97 кв.м., что соответствует ? доли в праве собственности,

- (адрес), площадью 64,4 кв.м, от которой принимал участие ФИО9, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.205-207 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,20 кв.м,

- (адрес), площадью 64,8 кв.м, от которой принимал участие ФИО10, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.214 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,40 кв.м,

- (адрес), площадью 64,4 кв.м, от которой принимал участие ФИО11, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.30 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,20 кв.м,

- (адрес), площадью 65 кв.м, от которой принимал участие ФИО12, собственник 1/3 доли в праве собственности (л.д.71 том № – выписка из ЕГРН, решение собственника – л.д.38 т.4), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 43,20 кв.м,

- (адрес), площадью 50,7 кв.м, от которой принимал участие ФИО13, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.178 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 25,40 кв.м.,

- (адрес), площадью 64,4 кв.м, от которой принимал участие ФИО14, собственник 4/9 доли в праве собственности (л.д.131 том № – выписка из ЕГРН, решение собственника – л.д.3 том №), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 35,7 кв.м.,

- (адрес), площадью 64,4 кв.м, от которой принимал участие ФИО15, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.154 том № – выписка из ЕГРН, решение собственника – л.д.4 том №), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 32,20 кв.м,

- (адрес), площадью 49,6 кв.м, от которой принимал участие ФИО16, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.162 том № – выписка из ЕГРН, решение собственника – л.д.5 том №), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 24,80 кв.м,

- (адрес), от которой принимал участие ФИО17, собственник 1/3 доли в праве собственности (л.д.181 том № – выписка из ЕГРН, решение собственника – том №), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 43 кв.м,

- (адрес), площадью 49,1 кв.м, от которой принимал участие ФИО18, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.236 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 25 кв.м,

- (адрес), площадью 53,1 кв.м, от которой принимал участие ФИО19, собственник 1/2 доли в праве собственности (л.д.76-77 том № – выписка из ЕГРН), подлежит исключению из подсчёта кворума площадь 26 кв.м.

Также подлежат исключению площади квартир №№, собственниками которых являлись иные лица на момент проведения общего собрания, чем указаны в решениях собственников:

- (адрес), площадью 52,2 кв.м., принимал участие в голосовании ФИО20, собственником является с (дата) ФИО47 Богдольжамалла (л.д.94-95 том №),

- (адрес), площадью 52,5 кв.м., принимал участие в голосовании ФИО21, собственником является с (дата) ФИО22 (л.д.117-118 том №),

(адрес), площадью 64,6 кв.м., принимал участие в голосовании муниципальное образование, собственниками являются с ФИО52, ФИО52, ФИО53 в размере 1/3 доли в праве у каждого (л.д.143-144 том №),

(адрес), площадью 65 кв.м., принимал участие в голосовании ФИО23 и ФИО24, собственником являются ФИО54, ФИО55, ФИО56в размере 1/3 доли в праве у каждого (л.д.149-150 том №),

(адрес), площадью 32,6 кв.м., принимал участие в голосовании муниципальное образование, собственниками является ФИО25 (л.д.225-227 том №),

(адрес), площадью 65 кв.м., принимал участие в голосовании ФИО26, собственниками являются с (дата) ФИО27 и ФИО28 в размере ? доли в праве у каждого (л.д.98 том №),

(адрес), площадью 65,2 кв.м., принимал участие в голосовании ФИО29, собственниками являются с (дата) ФИО30, ФИО31, ФИО32 в размере 1/3 доли в праве у каждого (л.д. 191 -193 том №).

Квартира 121, площадью 64,8 кв.м принадлежит ФИО33, ФИО57 в размере ? доли в праве у каждой согласно справке данным ОГУП «ОблЦТИ» (л.д.38 том №), в голосовании согласно решению собственника принимала участие ФИО34 (копия решения – л.д. 249 том №), в связи с чем из подсчёта голосов подлежит исключению площадь 32,4 кв.м.

Так, в общем, подлежит исключению из подсчёта кворума площадь жилых помещений 1051,30 кв.м., из расчёта: 43,53 кв.м. + 24,6 кв.м + 21,80 кв.м + 32,30 кв.м. + 32,40 кв.м + 45,20 кв.м + 32,90 кв.м + 36,97 кв.м. + 32,20 кв.м + 32,40 кв.м + 32,20 кв.м + 43,20 кв.м + 25,40 кв.м. + 35,7 кв.м. + 32,20 кв.м + 24,80 кв.м + 43 кв.м + 25 кв.м + 26 кв.м. + 52,2 кв.м. + 52,5 кв.м. + 64,6 кв.м. + 65 кв.м. + 32,6 кв.м. + 65 кв.м. + 65,2 кв.м. +32,4 кв.м.

Не подлежат исключению из подсчёта кворума площади квартир, где участие в голосовании принимал один из собственников жилых помещений, собственность которых является общей совместной:

- (адрес), площадью 65,3 кв.м, от которой принимал участие ФИО35 (л.д.121 том № – выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 64,6 кв.м, от которой принимал участие ФИО36 (л.д.187 том № – выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 64,9 кв.м, от которой принимал участие ФИО37 (л.д.225 том № – выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 65,2 кв.м, от которой принимал участие ФИО38 (л.д.18 том № – выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 65,2 кв.м, от которой принимал участие ФИО39 (л.д.16 том № – решение собственника, л.д.41 том № - выписка из ЕГРН),

- (адрес), площадью 65,2 кв.м, от которой принимал участие ФИО40 (л.д.15 том № – решение собственника, л.д.41 том № - выписка из ЕГРН).

Также не подлежат исключению площади (адрес), площадью 67,3 кв.м, от которой принимал участие ФИО41, собственник данной квартиры, 100% в праве (л.д.151 том №– выписка из ЕГРН), (адрес), площадью 49,3 кв.м., от которой принимал участие ответчик ФИО42, собственник данной квартиры, 100% в праве (л.д.177 том №– выписка из ЕГРН), (адрес), площадью 33,5 кв.м., от которой принимал участие ФИО43, собственник данной квартиры, 100% в праве (л.д.239 том №– выписка из ЕГРН), (адрес), площадью 64,4 кв.м., от которой принимал участие ФИО44, единоличный собственник данной квартиры с (дата), 100% в праве (л.д.1-3 том №– выписка из ЕГРН), (адрес), площадью 64,8 кв.м., от которой принимал участие единоличный собственник данной квартиры ФИО45, 100% в праве (л.д.13 том №– выписка из ЕГРН, решение – л.д.20 том №).

Доводы стороны истца об исключении из подсчёта кворума площади иных квартир судом отклоняются как несостоятельные, данные доводы судом проверены, право принимать участие в голосовании лиц, которые отражены в решениях собственников, которые судом не исключены из подсчёта кворума, подтверждены выписками из ЕГРН, ответом из ОГУП «ОблЦТИ».

Таким образом, площадь проголосовавших в оспариваемом собрании за вычетом исключённых судом площадей составит 7744 кв.м (8795, 30 кв.м. - 1051,30 кв.м.), учитывая общую площадь жилых помещений в (адрес),80 кв.м, что составляет 57,50 %.

При таких обстоятельствах, учитывая, что порядок созыва и проведения общего собрания не нарушен, решение собственниками принято при наличии кворума, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) (адрес) по (адрес) в (адрес), оформленное протоколом №В/22 от (дата), недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО46 к ФИО42 о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) (адрес) по (адрес) в (адрес), оформленное протоколом № от (дата), недействительным, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда через Калининский районный суд г. Челябинска путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий В.Г. Лебедева

Мотивированное решение составлено судом 17 февраля 2023 года.

Судья