Мотивированное решение

изготовлено 05 февраля 2025 года

№ 2-1600/2025

77RS0013-01-2023-012890-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО1, -

Установил:

<данные изъяты>» (далее – <данные изъяты>) в лице конкурсного управляющего ФИО7 уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 585, 12 руб., пени в размере 3 931, 10 руб., что всего составляет 10 516, 22 руб.

Свои требования истец по мотивирует тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-№ <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено распоряжение №, которым здание общежития по адресу: г. <адрес> ФИО8 <адрес> было закреплено за <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения. В данном здании общежития расположены комнаты, в которых проживают граждане, в том числе и ответчик ФИО1, которая не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец – <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО9., представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

В силу ст. 33 ГПК РФ, дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено следующее:

Свои требования истец по мотивирует тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено распоряжение №, которым здание общежития по адресу: г. <адрес> ФИО10 <адрес> было закреплено за <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения.

В данном здании общежития расположены комнаты, в которых проживают граждане.

Граждане, проживающие и зарегистрированные по данному адресу, должны нести бремя оплаты коммунальных услуг, а также оплаты за пользование (найм) помещений.

Однако, граждане, проживающие в здании общежития не вносят оплату за пользование помещением. В настоящее время они пользуются имуществом бесплатно, чем наносят истцу убытки.

Как следует из Постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № к правовым отношениям жителей по пользованию объектом недвижимости применяются нормы о договоре социального найма независимо от оформления указанного договора в письменном виде.

Согласно п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуга относится к обязанностям нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это следует из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), части 1 статьи 153 ЖК РФ, а также подпункта 3 пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.

Из положений статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на нраве собственности, так по договору найма жилого помещения (социального найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда и т.д.).

Необходимо также отметить, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Однако по смыслу статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», если вселение в жилое помещение осуществлялось до введения в действие ЖК РФ (на основании ордера), а именно, до ДД.ММ.ГГГГ, у лица возникло законное право пользования жилым помещением, то оно сохраняется и после введения в действие ЖК РФ. Соответственно, у данного лица возникают обязательства и по оплате коммунальных платежей.

При этом отсутствие договора социального найма, заключенного надлежащим образом в письменной форме, не освобождает получателя коммунальных услуг от обязанности заплатить стоимость таких услуг.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016г. К« 848-ГШ в редакции Постановления Правительства Москвы от 25.11.2020, № 2065-ПП базовая ставка платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (ставка платы за наем) за 1 кв.м общей площади жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ составляет 160,60 руб.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету общая сумма основного долга (платы за пользование жилым помещение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 585, 12 руб.: общая сумма пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 931, 10 руб. Всего на общую сумму 10 516, 22 руб.

Расчет долга, исчисленный истцом проверен судом, является арифметически верным.

Расчет задолженности ответчиком в судебном заседании оспорен не был, иной расчет не предоставлен.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 516, 22 руб.

Поскольку истец в соответствии с требованиями с ч. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ в доход бюджета городского округа <адрес> согласно ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО11 к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу <данные изъяты> и <данные изъяты> (ИНН № ОГРН № задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., а всего на сумму в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий Н.Н. Питукина