Дело № 2-1068/2025
УИД 54RS0029-01-2025-001343-20
Поступило в суд 14 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года р.п. Мошково Новосибирская область
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Цукановой К.В.,
при секретаре судебного заседания Фоль М.Ю.,
рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на ? доли в жилом доме и ? доли земельного участка,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на ? доли в жилом доме и ? доли земельного участка, принадлежавших <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований, истец указывает, что ее родители <данные изъяты>., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В договоре в качестве собственников в равных долях указаны родители, истец и ее родной брат <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день подписания договора был уже умершим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – <данные изъяты> Других близких родственников у истца не осталось.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации р.п. Станционно-Ояшинский Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель ГАСУСО НСО «Ояшинский дом-интернат для детей инвалидов и молодых инвалидов, имеющих психические расстройства» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательстве извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно записям в журнале прибывших воспитанников в учреждение, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступил в ГАСУСО НСО «Ояшинский дом интернат» ДД.ММ.ГГГГ из дома ребенка <данные изъяты>. <данные изъяты> находился на стационарном обслуживании по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – представитель администрации Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательстве извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно положениям статей 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с частью 2 статьи 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>. и <данные изъяты>., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына <данные изъяты>., ФИО1 заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили в равных долях жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении № истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан <данные изъяты>, в графе мать указана <данные изъяты>.
Как следует из свидетельства о рождении № <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан <данные изъяты>, в графе мать указана <данные изъяты>.
В соответствии со свидетельством о смерти № <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти № <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о смерти №, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен постоянный почтовый адрес: <адрес>.
Из домовой книги на дом расположенный по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения в нотариальной конторе нет, с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались. После смерти <данные изъяты>., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является родной сестрой <данные изъяты>
Иных наследников после смерти <данные изъяты> не имеется.
Вместе с тем фактически ФИО1 приняла наследство в виде спорного объекта недвижимости и земельного участка, проживает в нем после смерти наследодателя, приняла меры к сохранению наследственного имущества, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти наследодателя <данные изъяты> его родная сестра – ФИО1 фактически приняла наследство, заключающееся в ? доли в жилом доме и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Кроме того, суд приходит к выводу, что спора по наследству в части жилого дома и земельного участка нет, ответчик и иные лица на жилой дом требований и претензий не предъявляют.
Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Применяя вышеназванные нормы материального права, и, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадь 50,7 кв.м., принадлежавшую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 1 500 кв.м., кадастровый №, принадлежавшую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 15 января 2026 года.
Судья К.В. Цуканова