Дело № 2-151/2025
68RS0023-01-2025-000194-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 г. п. Сатинка
Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Очередко И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Ерохине В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование иска указав, что на основании решения Сампурского районного суда от 05.02.2019 года она является собственником жилого помещения № <адрес>. Жилой дом предметом спора не является. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2016 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1900 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Собственником жилого помещения №, а также ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка являлась ФИО4
В связи с необходимостью проведения газового отопления в жилище истец обратилась в Сампурский газовый участок филиала в г. Котовске АО «Газпром», где представила документы о праве собственности, на что ей было дано пояснение о том, что оформление установки газового оборудования на земельном участке, принадлежащем ей в праве общей долевой собственности повлечёт дополнительные материальные траты, которые являются для неё значительными. В связи с изложенным, необходимо прекращение права обшей долевой собственности на земельный участок.
Согласно плану границ земельного участка от 06.05.2025 года, составленному кадастровым инженером ФИО5 проведено межевание земельного участка № с кадастровым номером №, расположенному по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве общей долевой собственности ей и ФИО4 В соответствии с геодезической схемой, границы земельного участка в счёт ? доли, принадлежащей ей, установлены в соответствии с границами, сформировавшимися в течении длительного времени и соответствуют фактическим границам земельных участков, как её, так и ФИО4 и соответствует фактически сложившемуся порядку использования земельного участка. Площадь вновь образованного земельного участка составила 1900 кв.м. * ? = 950 кв.м.
ФИО4 скончалась №. После её смерти в наследство, состоящее из вышеуказанной недвижимости, никто не вступил. Соответственно, заключение соглашения о выделе доли невозможно и решение спорного вопроса возможно лишь в судебном порядке.
На основании изложенного истец, просит выделить ей земельный участок, обозначенный на плане границ как «земельный участок №» площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ от 06.05.2025 года; право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Истец ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Сампурского муниципального округа Тамбовской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела администрация уведомлена надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению против удовлетворения иска не возражает.
Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, заключение экспертизы, дав оценку доводам сторон, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В пункте 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п.п.2 п.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
На основании пункта 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Судом установлено и представленными материалами подтверждено, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит земельный участок, общей площадью 1900 кв.м, категория земель- земли населенный пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-№ от 25.06.2025г..
Порядок пользования земельным участком между ФИО1 и ФИО4 сложился, стороны указанный порядок не оспаривали, спора между сторонами отсутствовал.
Вместе с тем, собственник ? доли спорного земельного участка ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КС №, выданного 05.04.2022г. отделом ЗАГС администрации Сампурского муниципального округа <адрес>.
Из представленного по запросу суда сообщения Тамбовской нотариальной палаты №.1-68 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.
Согласно плану границ земельного участка от 19 мая 2025 года, составленному кадастровым инженером ФИО5 проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу.
Согласно указанному плану границ установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ФИО4, в соответствии со схемой геодезических построений. При этом площадь образованного земельного участка № в счет ? доли, принадлежащей ФИО1 составила 950 кв. м; площадь образованного земельного участка №, в счет ? доли, принадлежащей ФИО4, составила 950 кв. м..
С учетом того, что после смерти ФИО4, в наследство принадлежащего ей имуществом, ни кто не вступал, данное имущество по закону считается выморочным.
В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ - в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Часть 2 ст. 1151 ГК РФ устанавливает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Таким образом, Администрация Сампурского муниципального округа Тамбовской области, после смерти ФИО4, имущество которой после её смерти не было принято в наследство, может принять в собственность указанное имущество, в том числе и ? долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.
Администрация Сампурского муниципального округа Тамбовской области, являющаяся надлежащим ответчиком по данному спору, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, признание исковых требований, и принятие их судом не нарушает чьих-либо прав.
С учетом всех представленных доказательств, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок, обозначенный на плане границ как «земельный участок №», площадью 950 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане границ от 06.05.2025 года, составленного кадастровым инженером ФИО5
Право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Сампурский районный суд Тамбовской области.
Судья И.Ю. Очередко
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025г.
Судья И.Ю. Очередко