УИД 19RS0002-01-2022-003628-79 Дело № 2-131/2023 (2-2503/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Малиновской М.С.,
при секретаре Ворошиловой М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 62 145,51 руб., пени за просрочку уплаты взносов в сумме 16 961,78 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 573,22 руб., мотивируя свои требования тем, что в период с 01.12.2014 по 31.07.2022 ответчик, являющийся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, не производил уплату взносов, в связи с чем образовалась задолженность в заявленной сумме. За нарушение сроков уплаты взносов ответчику в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) начислены пени. ранее в отношении собственника были вынесены судебные приказы о взыскании суммы задолженности и пени, которые 235.03.2019 и 23.09.2022 были отменены на основании возражений должника. В качестве правового обоснования своих требований Общество ссылается также на положения ст.ст. 169-171, 181 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Определением судьи от 28.11.2022 в соответствии со ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) определено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства.
Определением судьи от 19.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснили, что в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 171 ЖК РФ истец обязан был выставлять ответчику счета на оплату, и поскольку счет ни разу не был выставлен, у ответчика оснований для уплаты взносов на капитальный ремонт не имелось. Обращение истца в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа не является предъявлением требования о погашении задолженности, поскольку судебные приказы выносятся без учета мнения должника, в связи с чем и были в дальнейшем отменены по заявлению ФИО1 Просили применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по ноябрь 2019 года.
Представитель истца НО «Фонд капремонта» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленных в суд письменных пояснений по доводам возражений ответчика следует, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, действуя добросовестно и разумно, должен располагать информацией о способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, в котором имеется принадлежащее на праве собственности нежилое помещение. Обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает непосредственно в силу закона (ст. 169 ЖК РФ) и ненаправление платежных документов не является основанием для освобождения от данной обязанности.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 24.04.2022 ответчик ФИО1 с 17.05.2013 является собственником нежилого помещения площадью 107,6 кв.м., расположенного по адресу: ***.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" разъяснил, что в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.
Указанным Постановлением положение ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в многоквартирных домах - независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности - в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в таких домах.
Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Приведенные выше положения ЖК РФ подтверждают обоснованность доводов Фонда о наличии у ответчика обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их уплаты.
Довод ответчика и его представителя о том, что истец не выставлял счета на оплату, ввиду чего оснований для оплаты взносов на капитальный ремонт у ответчика не возникло, является несостоятельным, так как обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возложена на ответчика, как на собственника помещения в многоквартирном доме, в силу требований закона (ст. 169 ЖК РФ), в связи с чем, ответчик не лишен был права обратиться к истцу за выдачей квитанций об уплате соответствующих взносов.
По заявлению представителя ответчика о применении срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, Фонд дважды обращался к мировому судье с заявлениями взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке приказного производства (гражданские дела №№ 2-5-2134/2018, 2-5-2913/2022).
Защита нарушенного права в судебном порядке осуществлялась в период с 27.07.2018 (дата предъявления заявления о вынесении судебного приказа) по 25.03.2019 (дата отмены судебного приказа от 27.07.2018) – 7 месяцев 26 дней, а также в период с 14.09.2022 (дата направления заявления о вынесении судебного приказа) по 12.10.2022 (дата отмены судебного приказа от 23.09.2022) – 29 дней; всего 8 месяцев 24 дня.
С учетом приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации указанный период подлежит исключению из срока исковой давности.
Иск в суд предъявлен Фондом 21.11.2022 (согласно штемпелю на конверте), с учетом исключения периода взыскания в порядке приказного производства начало течения срока исковой давности подлежит определению с 25.02.2019.
Согласно ст. 5 (2) Закона Республики Хакасия № 55-ЗРХ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 в размере 31 235,20 руб.
С учетом применения срока исковой давности, пени подлежат начислению по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.07.2022, и составляет 4 044,58 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом заявлены требования на общую сумму 79 107,29 руб., в связи с чем размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 2 573,22 руб.
При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 573,22 руб. (платежные поручения *** от 07.11.2022 и *** от 12.09.2022).
В связи с частичным удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (44,6 %) в сумме 1 147,65руб. (2 573,22 руб. х 44,6 %).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по 31.07.2022 в размере 31 235,20 руб., пени в размере 4 044,58 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 147,65 руб., а всего взыскать 36 427 (тридцать шесть тысяч четыреста двадцать семь) руб. 43 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Малиновская
Справка: мотивированное решение составлено 09.03.2023.