дело № 2-1071/2025

УИД 48RS0002-01-2024-002902-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Кожевникова С.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сысоевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени и судебных расходов,

установил:

АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за периоды март 2017 года – август 2018 года, октябрь 2018 года - ноябрь 2018 года, январь 2019 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 года, декабрь 2019 года - сентябрь 2023 года в размере 148 309 рублей 58 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС. По условиям договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и (или) в горячую воду, а ответчики – принимать и оплачивать. Расчетным периодом является календарный месяц, ответчик должен производить оплату ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. За указанный период истец поставил ответчикам тепловую энергию и ГВС на сумму 148 309 рублей 58 копеек. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии в полном объеме. Поскольку ответчиками несвоевременно вносится плата за поставленную тепловую энергию, истец просит взыскать с них задолженность в размере 148 309 рублей 58 копеек, пени в размере 100 525 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 688 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба представителя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В письменных пояснениях ответчик ФИО1 указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ей не принадлежит и она в ней не проживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, возражений относительно исковых требований не представили. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает как нежелание ответчиков получать судебные извещения приходит к выводу о их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания. Кроме того, как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» поставляет тепловую энергию и ГВС к дому <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной, что следует из выписки из ЕГРН от 13.06.2024 года № КУВИ-001/2024-159103606.

Согласно выписке из лицевого счета в квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с (дата) года; ФИО2 постоянно с (дата) года, ФИО3 постоянно с (дата) года, ФИО4 постоянно с (дата) года.

В соответствии с п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила) потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; и в домовладениях.

Таким образом, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления либо от решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3 Правил).

Соответственно, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

АО «Квадра» (ранее - ОАО «Квадра», ПАО «Квадра») в Липецкой газете за 7 февраля 2014 года разместила формуляр (проект) договора поставки коммунальных ресурсов с предложением собственникам жилых помещений в МКД, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуг по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ст. 437 ГК РФ), следовательно между АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ответчиками заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС, в соответствии с которым ответчики приняли на себя обязательство оплачивать потребленную тепловую энергию.

Судом установлено, что в указанный многоквартирный дом истцом АО Квадра поставляется горячая вода в открытой системе горячего водоснабжения, ответчикам в квартиру поставляется горячая вода на индивидуальное потребление, оказывается услуга по отоплению на индивидуальное потребление, а также начисляется плата за горячую воду на общедомовые нужды.

За спорный период истцом произведены начисления за отопление на индивидуальное потребление, горячую воду на индивидуальное потребление, горячую воду на ОДН.

Из представленных истцом документов следует, что за периоды: март 2017 года – август 2018 года, октябрь 2018 года - ноябрь 2018 года, январь 2019 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 года, декабрь 2019 года - сентябрь 2023 года за ответчиками образовалась задолженность, общий размер которой составил 148 309 рублей 58 копеек.

Доказательств оплаты, контррасчета заявленной суммы ответчиками не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее имел строительный адрес: <адрес> со встроенно-пристроенными предприятиями торговли, бытового обслуживания и подземной стоянкой в <адрес> (Этап 2.3 – блок-секции №№ 5, 6, 7, расположенные вдоль ул. <адрес>)), что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости №.

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию от 8 ноября 2016 года № 48-42 701 000-78-2016 новый адрес присвоен на основании решения департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 10 декабря 2015 года № 1823.

(дата) года ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (застройщик) и ФИО1 (долевик) заключили договор № № участия в долевом строительстве от 4 мюля 2016 года, в соответствии с которым застройщик обязался построить жилой дом № № со встроенно-пристроенными предприятиями торговли, бытового обслуживания и подземной стоянкой в <адрес> (Этап 2.3 – блок-секции №№ 5, 6, 7, расположенные вдоль ул. №) и предать долевикук квартиру № № (адрес строительный).

В соответствии со справкой ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» от 18 июля 2016 года № б/н, оплата ФИО1 по договору № № произведена в полном объёме.

(дата) года ФИО1 (цедент) и ОАО «ЭКССТРОЙМАШ» (цессионарий) заключили договор цессии от (дата) года, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял право требования на квартиру №, расположенную в жилом доме № № со встроенно-пристроенными предприятиями торговли, бытового обслуживания и подземной стоянкой в <адрес> (Этап 2.3 – блок-секции №№ 5, 6, 7, расположенные вдоль ул. <адрес>) по договору № №.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что в ходе рассмотрения настоящего дела нашёл подтверждения факт непроживания ответчиком ФИО1 по адресу: <адрес>. Коль скоро указанный ответчик не является собственником либо нанимателем спорной квартиры, оснований для взыскания с неё задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС, пени – не имеется.

В то же время, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, доказательств обратного не представлено, в связи с чем они несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с указанных ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за периоды с декабря 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по февраль 2019 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 года, с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 137 649 рублей 83 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что подлежащая уплате неустойка за указанный период явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить ее размер до 15 000 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 688 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия, номер №), ФИО3 (паспорт серия, номер №), ФИО4 (паспорт серия, номер №) в солидарном порядке в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате поставки тепловой энергии и ГВС за периоды с декабря 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по февраль 2019 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 года, с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 137 649 (сто тридцать семь тысяч шестьсот сорок девять) рублей 83 копеек, пени в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 688 (пять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за период с марта 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по ноябрь 2018 года, с января 2019 года по февраль 2019 года, апрель 2019 года, июнь 2019 года, август 2019 года, октябрь 2019 года, с декабря 2019 года по сентябрь 2023 года, пени и судебных расходов, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Кожевников

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2025 года.