11RS0001-01-2025-005441-82 дело №2-4542/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе
судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Мусановой Д.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ГАУ РК «Коми республиканская филармония» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к ГАУ РК «Коми республиканская филармония», ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к ГАУ РК «Коми республиканская филармония» о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги (тепловая энергия и теплоноситель) в помещение по адресу: ..., за период мая 2021 года по апрель 2024 года в размере 54833,83 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.
Арбитражным судом к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Сыктывкар», ООО «Информационный центр по ЖКХ», ООО УК «Жилвест», ООО «Куратовская управляющая компания», ООО «Гарантремонтная».
Определением Арбитражного Суда Республики Коми от ** ** ** к участию в деле в качестве соответчика привлечен Хорошилов В.Ню, дело передано по подсудности в суд общей юрисдикции, определением судьи Верховного Суда Республики Коми от ** ** ** дело передано на рассмотрение Сыктывкарского городского суда Республики Коми.
Протокольным определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО14 в лице законного представителя ФИО4
В судебном заседании представитель истца участия на требованиях настаивала, считала надлежащим ответчиком по делу ГАУ РК «Коми республиканская филармония».
Представитель ответчика ГАУ РК «Коми республиканская филармония» с требованиями, заявленными к учреждению, не согласился, указав, что спорное жилое помещение, по которому образовалась задолженность за коммунальные услуги, предоставлена по договора найма ФИО3 Договор найма с гражданином до настоящего времени не расторгнут, ключи от жилого повешения учреждению нанимателем не возвращены.
Ответчик ФИО3, третьи лица в суд не явились, извещены надлежаще. В письменном отзыве ответчик ФИО3 указывает на отсутствие у него договорных отношений с истцом, на расторжение договора найма в виду его выезда из жилого помещения после пожара ** ** **, на пропуск истцом срока исковой давности, просит в иске к нему отказать.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Выслушав явившихся представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: ... относится к числу объектов, обеспечиваемых ПАО «Т Плюс» тепловой энергией и теплоносителем.
Жилое помещение №... (общей площадью №... кв.м.) в указанном многоквартирном доме находится в государственной собственности Республики Коми и передано в оперативное управление ГАУ РК «Коми республиканская филармония» (л.д. №...).
По договору найма жилого помещения в общежитии от ** ** ** №... названное жилое помещение передано ФИО3(наниматель) на состав семьи 4 человека, в том числе: ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО12 и ФИО13несовершеннолетние дети) для временного проживания в нём (на период работы в учреждении) (л.д. №...).
По условиям договора найма с момента заключения договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (п.п. 6 п.6 договора); временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по договору (п. 8 договора).
Согласно акту осмотра комн. №... по адресу: ..., составленному комиссией ГАУ РК «Коми республиканская филармония» в присутствии ФИО3, на дату ** ** ** в комнате никто не проживает (л.д. №...).
ФИО3 в период с ** ** ** по ** ** ** зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ... (л.д. №...).
Для проведения расчетов за потребляемые коммунальные услуги (тепловая энергия и теплоноситель), предоставленные в помещение по адресу: ..., ПАО «Т Плюс» открыт лицевой счет на ГАУ РК «Коми республиканская филармония».
Договор между ПАО «Т Плюс» и ГАУ РК «Коми республиканская филармония» либо с ФИО3 на снабжение тепловой энергией и теплоносителем помещения по адресу: ..., не заключался.
В соответствии с абзацем вторым п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ** ** ** №... (далее – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).
Исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником (нанимателем) помещения и соответствующей организацией.
В заявленные истцом периоды оплата предоставленных истцом в жилое помещение по адресу: ... коммунальных услуг (тепловая энергия и теплоноситель) производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54833,83 рублей (л.д. 5, №...).
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 155 РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании части 1 статьи 92, части 1 статьи 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 ЖК РФ)
В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиками не представлено. Произведённый истцом расчёт судом проверен и признан обоснованным. Требования к совершеннолетнему члену семьи ФИО3 - ФИО4 истцом не заявлены.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком ФИО3 как нанимателем жилого помещения специализированного жилищного фонда в спорный период обязанностей по внесению платы за оказанные истцом коммунальные услуги, требования последнего, заявленные к ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленных размерах.
При этом судом отклоняются доводы истца, заявленные к ГАУ РК «Коми республиканская филармония».
Довод ответчика ФИО3 об отсутствии у него договорных отношений с истцом судом отклоняется на основании приведенного положения абзаца вторым пункта 6 Правил.
Оснований для применения к требованиям истца срока исковой давности не имеется, поскольку истец обратился с иском в суд ** ** ** по задолженности за период с мая 2021 года по апрель 2024 года, то есть в пределах трехлетнего срока, установленного статьей 196 ГК РФ.
Также судом отклоняются доводы ответчика ФИО3 о том, что жилым помещением по адресу: ..., он не пользовался в виду произошедшего в нём пожара ** ** **.
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
Ответчиком ФИО3 не представлено доказательств того, что в периоды образования у него задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе по отоплению, фактическое потребление тепловой энергии и теплоносителя с его стороны отсутствовало.
Из выкопировки постановления старшего инспектора ОНПР г.Сыктывкара УНДиПР ГУ МЧС России по республике Коми от ** ** ** (л.д. №...) следует, что ... в ... пострадала в результате пожара, в том числе находящееся в ней имущество, на общей площади №... кв.м. Жилое помещение непригодным для проживания не признавалось, ФИО3 за расторжением договора найма жилого помещения в ГАУ РК «Коми республиканская филармония» не обращался, ключи от жилого помещения не сдавал. Требование ГАУ РК «Коми республиканская филармония» к ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения находится на рассмотрении Сыктывкарского городского суда Республики Коми (дело №...).
Временный выезд ФИО3 из жилого помещения не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, заявление истцу о перерасчете платы в связи со своим временным отсутствием ФИО3 также не подавал. Кроме того, в силу прямого указания в Правилах плата за отопление в помещении, предоставленном ответчику ФИО3, не подлежит перерасчету в любом случае, независимо от его обращения за таким перерасчетом.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3339 рублей, уплаченная истцом при подаче иска (л.д. №...).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу ПАО «Т Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54833 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3339 рублей.
Исковые требования ПАО «Т Плюс», заявленные к ГАУ РК «Коми республиканская филармония» (ИНН <***>), оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий Д.Ф.Губаева
Мотивированное решение составлено 31.07.2025