Дело № 2-2690/2025
УИД 75RS0023-01-2025-004828-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Рушкулец В.А.,
при секретаре Колосовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя опекуна ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из наследственного имущества умершей ФИО3,
установил:
Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.
Согласно выписке из ЕГРН умершая ФИО3 являлась собственником помещения в МДК, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 88,2 кв.м, должным образом не исполняла обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 974,75 руб., из которых 79908,31 руб. – основной долг, 33066,44 руб. – пени. Просит суд взыскать с наследников ФИО3 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в сумме 112 974,75 руб.
Протокольным определением от 04 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6.
Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Ответчики ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 88,2 кв.м, дата государственной регистрации 25.10.2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.06.2021, л.д.9
Указанный дом включен в Региональную Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на основании постановления Правительства Забайкальского края № 590 от 30 декабря 2013 года.
Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Согласно ст. 2 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» и Постановления Правительства Забайкальского края от 6 декабря 2013 года № 519 региональным оператором, действующим на всей территории Забайкальского края, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Статьей 158 ЖК РФ к расходам собственника помещения в многоквартирном жилом доме отнесены взносы на капитальный ремонт.
Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, на ответчике, как на собственнике помещения в многоквартирном жилом доме, лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Постановлением Правительства Забайкальского края № 577 от 24.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Постановлением Правительства Забайкальского края № 502 от 13.12.2018 внесены изменения в Постановление Правительства № 577, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.
Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (иной даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875-ЗЗК собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.
На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии вышеназванными нормами действующего законодательства.
Из представленного расчета следует, что ФИО3 ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по внесению ежемесячных платежей по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, оплату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не производила, в связи с чем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 112 974,75 руб., из которых 79908,31 руб. – основной долг, 33066,44 руб. – пени, л.д.
Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ, предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в пункте 14 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Между тем смерть наследодателя не является основанием для приостановления платежей по кредитным обязательствам.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Это означает, что если заявление на вступление в наследство будет подано в последний день шестимесячного срока, то к основному долгу по оплате «тела кредита» добавятся еще пени и штрафы за нарушение порядка оплаты.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник принявший наследство становится должником, и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы. Полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взымаются за неисполнением денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ,-по истечении времени, необходимого для принятия (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.
На момент смерти ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость имущества составляет 2 828 130,35 рублей.
В ПАО «Сбербанк России» остаток денежных средств на счете ФИО3 № составляет 5768,42 руб., на счете № составляет 16025,78 руб., иного имущества, принадлежащего ФИО3, на дату смерти, в ходе производства по делу не установлено.
Из наследственного дела следует, что при жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, в соответствии с которым, все принадлежащее ей имущество ко дню смерти, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, она завещала дочерям ФИО6, ФИО4, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6 обратились к нотариусу г. Читы, приняли наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, мкр. Агрогородок Опытный, <адрес>, прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество по ? каждой, л.д.
Вместе с тем, ФИО6 от принятия наследства отказалась, о чем нотариусу г. Читы представила соответствующее письменное заявление.
Таким образом, ФИО11 в лице законного представителя опекуна ФИО6 и ФИО2, принято наследственное имущество на общую сумму 2 849 924,55 руб. (2 828130,35+16025,78 руб.+ 5768,42 руб.)
Стоимость наследственного имущества, перешедшего к ответчикам, превышает сумму заявленных исковых требований, и является достаточной для удовлетворения требований истца.
Нормами действующего законодательства предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст. 416 ГК РФ).
Наличие задолженности, ее размер подтверждены истцом документально.
Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, следовательно, взысканию с ответчиков ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6, ФИО2, подлежит задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования Фонда являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
С ответчиков ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6 и ФИО2, за счет наследственного имущества ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79908,31 рублей, пени 33066,44 руб., всего 112 974,75 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4389,00 рублей, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №, СНИЛС №) в лице опекуна ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт №, СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №, СНИЛС №), в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79908,31 рублей, пени 33066,44 руб., всего 112 974,75 руб., в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Взыскать с ФИО4 в лице опекуна ФИО6, ФИО2, государственную пошлину в доход городского округа «Город Чита» в размере 4389,00 рублей, по 2194,50 рублей, с каждой.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 января 2026 года