Дело № 2-3789/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 19 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Пахоменковой М.А.,

при секретаре Клубеньковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38223 руб. 20 коп., пени в размере 31907 руб. 45 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2303 руб. 92 коп., почтовых расходов в размере 122 руб., сославшись на то обстоятельство, что ответчик в указанный период не в полном объеме производил оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, пользуясь ими по адресу: <адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключил договор купли-продажи принадлежащей ему доли с ФИО2, которая действовала в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доля) и ФИО3 (<данные изъяты> доли).

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Вместе с тем, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п. 1 ст. 391 ГК РФ перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Из материалов дела усматривается, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО3, в интересах которой действовала ФИО2, определен порядок погашения, имеющейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире в размере 82739 руб. 55 коп.

Так, согласно условиям соглашения, стороны определили доли каждого в оплате долга равными. Обязанность по погашению долга возложена на ФИО3, которая производит оплату долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ФИО1 выплачивает ФИО3 сумму эквивалентную его доли в долге, а именно 41369 руб. 55 коп. Данная сумма в вышеуказанном размере получена матерью ФИО3 – ФИО2

Таким образом, между продавцом и покупателями достигнуто соглашение об оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 82739 руб. 55 руб., за период принадлежности квартиры предыдущему собственнику, новым собственником. Данное соглашение не оспорено и недействительным в установленном законом порядке не признано.

Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является ФИО2

Согласно представленного истцом расчета задолженности, на лицевом счете ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38223 руб. 20 коп.

Принимая во внимание, что иных расчетов, дающих основания усомниться в правильности расчетов, произведенных истцом, не представлено, равно как не представлено доказательств отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 вышеуказанной задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, полагаю разумным и справедливым взыскать с ФИО2 в пользу истца пеню в размере 1000 руб.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца следует взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1376 руб. 70 коп., а также почтовые расходы в размере 122 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно – коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, образовавшуюся на лицевом счете №, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38223 руб. 20 руб., пени в сумме 1000 руб. и в возврат госпошлины 1376 руб. 70 коп., почтовые расходы - 122 руб.

В удовлетворении иска к ФИО1 отказать.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Пахоменкова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2022

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) « »__________2022 г.