Дело № 2-16/2025

УИД 58RS0033-01-2025-000007-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.,

при секретаре Егоровой О.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, по иску ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что 02 мая 2004 года умер отец истца ФИО1 На день смерти он проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе со своей женой ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал матери ФИО1 ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от 23 марта 1961 года № 1, что подтверждается справкой от 20 июня 1985 года, выданной Филиалом р.п. Тамала Белинского межгородского БТИ Пензенского областного управления ЖКХ Министерства ЖКХ РСФСР, данными технического паспорта от 27 апреля 2010 года и справкой ГБУ «Государственная кадастровая оценка Пензенской области» от 14 ноября 2024 года № 5302. Само регистрационное удостоверение не сохранилось. ФИО5 умерла 05 апреля 1967 года. ФИО1 фактически принял наследство после ее смерти, но не оформил наследственных прав. Истец ФИО2 является наследником 1 очереди к имуществу своего отца ФИО1 Также наследником 1 очереди является жена ФИО1 - ФИО4, которая фактически приняла наследство, так как проживала с ним по одному адресу на день смерти. В марте 2024 года истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве на вышеуказанный жилой дом. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства, поскольку истцом пропущен срок для принятия наследства и не был предоставлен правоустанавливающий документ на наследственное имущество. После смерти отца истец распорядилась имуществом, принадлежащим ему. Истец ФИО2 просит установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО1, умершего 02 мая 2004 года, включить в состав наследства ФИО1 жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после отца ФИО1

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего 02 мая 2004 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнила, что в настоящее время она постоянно проживает в спорном жилом доме, пользуется им как собственным имуществом. После смерти отца она сделала ремонт в доме, отремонтировала фундамент, забор, покрасила фасад дома, обрабатывала земельный участок, закрепленный за домом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме, против удовлетворения иска ФИО2 не возражала.

Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление глава администрации р.п. Тамала ФИО6 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, считает заявленные исковые требования ФИО2 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению ходатайствовала о проведении судебного заседания без ее участия.

Третьи лица ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, возражений против удовлетворения исков ФИО2 и ФИО4 не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО16, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок площадью 1013 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а также имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 02 мая 2004 года умер отец истца ФИО2 - ФИО1, что подтверждает копия свидетельства о смерти серии I-ИЗ от 655215 от 06 мая 2004 года. На день смерти он проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе со своей женой ФИО4 Факт регистрации брака ФИО1 и ФИО4 подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о заключении брака. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный дом ранее принадлежал матери ФИО1 - ФИО5 на основании регистрационного удостоверения от 23 марта 1961 года № 1, что подтверждается справкой от 20 июня 1985 года, выданной Филиалом р.п. Тамала Белинского межгородского БТИ Пензенского областного управления ЖКХ Министерства ЖКХ РСФСР, данными технического паспорта от 27 апреля 2010 года и справкой ГБУ «Государственная кадастровая оценка Пензенской области» от 14 ноября 2024 года № 5302.

Согласно справки от 20 июня 1985 года, выданной Филиалом р.п. Тамала Белинского межгородского БТИ Пензенского областного управления ЖКХ Министерства ЖКХ РСФСР, ФИО5 (бабушке истца) на основании регистрационного удостоверения от 23 марта 1961 года №1 принадлежал жилой <адрес>, зарегистрированный за ней в материалах БТИ на праве личной собственности.

Само регистрационное удостоверение не сохранилось. Согласно сообщению Архивного сектора администрации Тамалинского района Пензенской области №145 от 27 февраля 2024 года, журналы заседаний комиссии исполкома поссовета, постановления решения Тамалинского поселкового совета народных депутатов и его исполнительного комитета о выдаче регистрационного удостоверения на квартиру ФИО5 в архив на хранение не поступали.

Однако суд приходит к выводу, что поскольку ФИО5 проживала в доме с момента его постройки в 1957 году, на протяжении всей жизни; все эти года ее право на дом никем не оспаривалось, она владела указанным домом как собственница.

ФИО5 умерла 05 апреля 1967 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <...> от 12 мая 2010 года. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде указанного жилого дома. Сын наследодателя ФИО5 ФИО1 на момент смерти наследодателя проживал в указанном доме и фактически принял наследство после смерти матери, но не оформил своих наследственных прав. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили суду о совместном проживании наследодателя ФИО5 и ее сына ФИО1 с семьей в спорном доме на момент смерти наследодателя ФИО5

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилого дома общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости земельный участок площадью 1013 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а также имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО1

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно ст. 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Поскольку в материалах дела имеются сведения о выдаче первоначальному собственнику жилого дома ФИО5 регистрационного удостоверения, которое по действующему ранее законодательству являлось правоустанавливающим документом, суд приходит к выводу, что жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после умершего 02 мая 2004 года ФИО1, который фактически принял наследство, но не оформил свои наследственные права после смерти матери ФИО5, умершей 05 апреля 1967 года, в связи с чем иск ФИО2 в этой части подлежит удовлетворению.

Супруга ФИО1 – ФИО4 проживала с ним в указанном доме на момент его смерти и фактически приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, о чем свидетельствует справка администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области от 02 мая 2024 года № 570 и сообщение нотариуса ФИО7 от 21 января 2025 года № 7 о наличии в наследственном деле № к имуществу умершего ФИО1 заявления ФИО4 о принятии наследства по закону. По указанным основаниям иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

Кроме ФИО4, наследником по закону к имуществу умершего ФИО1 является его дочь ФИО2 Родственные отношения наследника с наследодателем подтверждаются имеющимися в материалах дела копией свидетельства о рождении истца и справкой Территориального отдела ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области о заключении брака № А-00084 от 01 марта 2024 года. ФИО9, дочь ФИО1 и ФИО3, в наследство после отца не вступала; согласно справки Территориального отдела ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области № А-00015 от 21 января 2025 года она умерла 01 июля 2011 года.

05 марта 2024 года ФИО2 обратилась к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 02 мая 2004 года отца ФИО1 на причитающуюся ей ? долю в праве на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО5, умершей 05 апреля 1967 года, наследником которой по закону был ее сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области ФИО7 от 05 марта 2024 года № 58/28-н/58-2024-7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку в установленный законом шестимесячный срок заявлений от ФИО2 о своих правах на наследство не поступало; документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, нотариусу не представлено; не представлены правоустанавливающие документы на дом; факт принятия наследства ФИО1 после его умершей матери ФИО5 документально не подтвержден.

Вместе с тем, по утверждению ФИО2, срок для принятия ею наследства после смерти отца ФИО1 не пропущен, поскольку истец фактически приняла наследство, что могут подтвердить свидетели.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что в течение длительного времени проживают по соседству с ФИО2 В 2004 году умер ее отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО2 стала делать ремонт в доме, обрабатывала земельный участок, закрепленный за домом, распорядилась принадлежащим отцу имуществом (мебель отдала). В настоящее время ФИО2 постоянно проживает в указанном жилом доме, пользуется им как своим имуществом.

Свидетель ФИО12 суду показала, что является дочерью истца ФИО2 02 мая 2004 года умер дед ФИО1 После его смерти ФИО2 покрасила фасад дома, поменяла электропроводку, провела водопровод, отремонтировала фундамент, обрабатывала земельный участок, закрепленный за жилым домом.

Таким образом, совокупность приведённых доказательств, в достоверности которых у суда не имеется оснований сомневаться, подтверждает факт принятия ФИО2 в период со 02 мая 2004 года по 02 ноября 2004 года наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, то есть наследство было принято ФИО2 в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, и, соответственно, со дня открытия наследства истец стала владельцем ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанным имуществом пользуется до настоящего времени, относится к имуществу как своему собственному.

Установление данного факта имеет для истца ФИО2 юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать свое право на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1

Таким образом, принимая во внимание, что наследник по закону ФИО2 после смерти наследодателя ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, в том числе вступив во владение и пользование наследственным имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении факта принятия наследства.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в связи с тем, что истец ФИО2 приобрела это право в порядке наследования по закону после смерти своего отца ФИО1 Другая ? доля в праве собственности на указанный жилой дом переходит в порядке наследования к супруге наследодателя ФИО1 – ФИО4, иск который также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>) наследства после смерти отца ФИО1, умершего 02 мая 2004 года.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего 02 мая 2004 года, жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего 02 мая 2004 года.

Иск ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после мужа ФИО1, умершего 02 мая 2004 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.Л. Паншина

СПРАВКА: решение суда в окончательной форме принято 21 марта 2025 года

Судья Ю.Л. Паншина