Дело № 2-3406/2023
50RS0031-01-2023-001966-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при ведении протокола помощником судьи Зориковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании,
установил:
Истец обратился в суд с уточенным иском к ответчикам о взыскании с ФИО2 по договору инвестиционного контракта на строительство от 05.02.2021 денежной суммы в размере 1 200 000 руб.; о взыскании с ФИО2 и ФИО3 по долговой расписке денежные средства в размере 1 100 000 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что 28.05.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор займа в размере 2 000 000 руб. В указанный срок долг ответчиком возвращен не был. 26.12.2022 после обращения ФИО1 в УМВД России по Одинцовскому городскому округу с заявлением на ФИО3 и ФИО2 о их факте мошенничества ими выплачена сумма долга в размере 900 000 руб. По инвестиционному контракту денежные средства ФИО2 не были возвращены.
Истец со своими представителями в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что задолженность в размере 900 000 руб. была возвращена по инвестиционному контракту. Также указал на то, что договор займа не был заключен между истцом и ответчиками.
Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав истца, представителей истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Обязательство прекращается надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Судом установлено, что 05.02.2021 между истцом и ФИО2 был заключен инвестиционный контракт на строительство, в соответствии с пунктом 3.1 которого истцом был сделан предварительный инвестиционный взнос в сумме 1 200 00 руб.
Вместе с тем указанным договором в пункте 1.4 инвестиционного контракта на строительство был лишь определен результат деятельности как строительство многоквартирного дома по адресу: АДРЕС
В дальнейшем предмет контракта в части определения конкретных характеристик результата инвестиционной деятельности подлежал согласованию на основании проектной документации в соответствии с пунктом 1.7 контракта.
Сторонами не было согласованы в последующем характеристики результата инвестиционной деятельности, в связи с чем истец потребовал от ФИО2 вернуть предварительный инвестиционный взнос и заявил об отказе от инвестиционного контракта.
Ответчиком ФИО2 были возвращены истцу лично 900 000 руб., о чем свидетельствуют собственноручно написанные истцом расписки: на 500 000 руб. от 02.10.2021 (л.д. 71) и на 400 000 руб. от 26.12.2022 (л.д.70), в котором указано, что денежные средства переданы ответчиком ФИО2 Истцу в счет исполнения обязательства по возврату предварительного инвестиционного взноса по инвестиционному контракту.
Принимая во внимание заключение между сторонами договора, по которому истец передал ответчику денежные средства для осуществления проекта по созданию результата инвестиционной деятельности на земельном участке.
При завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения инвестором обязательств по внесению инвестиций заказчик-застройщик передает инвестору результат инвестиционной деятельности по договору.
Инвестиции, полученные от инвестора, будут направляться на создание результата инвестиционной деятельности, выполнение всех необходимых работ и иных действий, требуемых для осуществления проекта, и контроль за выполнением работ.
Однако, доказательств того, что денежные средства в размере 300 000 руб. ФИО2 были возвращены, суду не представлено. Таким образом, в указанной сумме задолженность подлежит взысканию.
Доводы, что ФИО4 денежные средства в размере 900 000 руб. 00 коп. были возвращены по договору займа, а не по инвестиционному контракту, судом отклоняются, поскольку в самих расписках истцом указано, что денежные средства получил в счет договора на участок, а также ФИО1 в судебном заседании дал пояснения устные, что именно по инвестиционному контракту были получены данные денежные средства.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, совершаются в простой письменной форме.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Истцом вместе с исковым заявлением была представлена расписка без даты подтверждения у ответчиков перед ним «долгового заемного обязательства». В самом тексте расписки указано, что ФИО3 и ФИО2 должны сумму 2 000 000 руб. 00 коп., однако не указано, что указанная сумма была ими получена в долг у истца. Текст расписки был написан истцом, что истец и подтвердил в судебном заседании.
Иных обязательств в подтверждение того, что ответчиками был получен заем от истца в сумме 2 000 000 руб., включая договор займа, в дело не представлено. В связи с чем, указанная сумма не подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по инвестиционному контракту на строительство от 05.02.2021г. в размере 300 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.