РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., при секретаре - Бычковской В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение -(адрес).
В обоснование иска указали, что жилое помещение- (адрес) находится в совместной собственности истца и ответчика, на основании договора купли-продажи от (дата), приобретена с использованием кредитных денежных средств. На период покупки брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным (дата) ОЗАГС администрации Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре. Ответчик не согласен выделить истцу 1\2 долю в спорной квартире, при этом истец желает распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Поскольку спорная квартира находится в залоге у банка по кредитному договору (№) от (дата), письмом от (дата) ПАО «Сбербанк России» выразил согласие на изменение права собственности с «общей совместной собственности» на «общую долевую». В устном порядке истцу было разъяснено о необходимости обратиться в суд, для разрешения данного вопроса. Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит определить доли в праве совместной собственности на жилое помещение- (адрес), признал за ней право на 1\2 доли и за ФИО2 право на 1\2 долю.
Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующе изложенному выше. Дополнительно пояснила, что обязательства по кредитному договору исполнят она самостоятельно. Просила удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против определения долей в жилом помещении равными, по 1\2 доли ему и истцу.
Представители 3-их лиц- ПАО «Сбербанк России», Управление Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2 изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В судебном заседании установлено, что с ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I(№).
Также установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 было приобретено жилое помещение- (адрес). Право совместной собственности сторон зарегистрировано ЕГРН (дата).
Согласно договору купли-продажи, стоимость квартиры определена в 1 720 000 рублей, из которых: 344 000- личные средства покупателя, а 1376 000 рублей- заемные денежные средства по кредитному договору (№) от (дата), в котором ФИО1 и ФИО2 являются созаемщиками.
Обращаясь в суд с иском, истец просит определить доли в праве совместной собственности на (адрес), признав за ФИО1 и ФИО2 право по 1\2 доли каждому.
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании ответчик признал исковые требования ФИО1 об определении долей в праве общей собственности на (адрес), с признаем за ним и истцом право на 1\2 долю.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принимая во внимание изложенное, учитывая приобретение квартиры в совместную собственность сторон за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России», а также признание иска ответчиком, суд находит возможным признать доли сторон в праве совместной собственности на квартиру равными и признать за каждым ее участником право на 1\ 2 долю.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на жилое помещение – (адрес), признав за ФИО1 (дата) года рождения (паспорт <...>) право на 1\2 долю, за ФИО2 (дата) года рождения (паспорт (№)) -право на 1\2 долю.
Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.Ю. Сахновская