Дело № 2-423/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» августа 2025 год город Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Павлова М.В.,
при секретаре Рогожкиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указал, что с ноября 2007 года по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом общей площадью 27,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> открыто и непрерывно как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, ухаживает за придомовой территорией.
Указанный жилой дом на балансе администрации Калашниковского сельского поселения не состоит, муниципальной собственностью не является. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок под жилым домом не зарегистрировано, кадастрового номера не имеет.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости.
В соответствии со справкой администрации Калашниковского сельского поселения <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> никто не зарегистрирован.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии, иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, иск признал.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд принимает признание иска ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает, в силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, иск ФИО1 в лице действующего по доверенности ФИО2 к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ
решил:
признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 27,8 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: