Дело № 2-1749/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003288-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 19 августа 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи Логвинова О.В.,

при секретаре судебного заседанеия ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, с участием заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – квартирой, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что названная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3. В 2022 году в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены. Получить дубликат правоустанавливающих документов во внесудебном порядке не представляется возможным. Установление факта необходимо заявителю для проведения государственной регистрации права собственности. Просил установить факт владения и пользования на праве собственности жилым помещением – квартирой, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в её отсутствие, поддержал требования и просила их удовлетворить

Представители заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости – квартира, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель ссылался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, что препятствует заявителю произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Факт владения и пользования квартирой, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> на праве собственности ФИО1 подтверждается:

- копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3;

- Информационной справкой из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, общей площадью 49,2 кв.м., расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3. Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для проведения государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, с участием заинтересованного лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> СССР, жилым помещением – квартирой, общей площадью 49,2 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2025 года

Судья О.В.Логвинов