№2-11973/2025
УИД 50RS0031-01-2025-010550-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Кузьминой А.В.
При ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности в порядке наследования по закону по ? доли каждый на земельный участок площадью 24кв.м. по адресу: АДРЕС, после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного каталога координат.
В обоснование требований указано, что истцы являются наследниками по закону ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в том числе спорного земельного участка, на котором расположен гараж, оставшийся также после умершей матери ФИО3 Истцы обратились в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства, было заведено наследственное дело №, наследство было принято и оформлено. На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство выдано не было ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок. Истцы фактически пользуются гаражом и земельным участком, несут расходы на их содержание, оплачивают взносы. Оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным, в связи с чем обратились с исковым заявлением в суд.
Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении ответчик извещался, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица в судебное заседание представителя не направили, извещались.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя кооператива ГХСК «Авангард», ФИО3 на праве собственности принадлежал гараж № по адресу: АДРЕС квартал Звенигородского мехлесхоза на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19).
На основании решения Малого Совета Голицынского поселкового Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок под индивидуальный гараж площадью 24 кв.м. в ГСК «Авангард» в п. Голицыно, что подтверждается архивной выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15)
ФИО3 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под индивидуальный гараж площадью 24кв.м. ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией поселка Голицыно Одинцовского района Московской области(л.д.10).
После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело № государственным нотариусом Голицынской государственной нотариальной конторы Одинцовского района Московской области ФИО4, истцы являются наследниками по закону в равных долях, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону(л.д.68-94).
В установленном законом порядке истцы свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок и гараж, расположенный на нем, не получили, однако на протяжении многих лет продолжают пользоваться спорным земельным участком, оплачивают членские и целевые взносы, что подтверждается справками Председателя правления ГСПК «Авангард» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истцы являются членами ГСПК «Авангард», в их пользовании находится гаражный бокс №, паевые взносы оплачены, задолженностей не имеется(л.д.99-100), а также квитанцией от 25.05.2025(л.д.98).
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
01.09.2021 вступил в силу Федеральный закон 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий упрощенный порядок создания и оформление прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей.
Данным законом был дополнен Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7. Часть 14 указанной выше статьи предусматривает, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что истцы являются единственными наследниками своей матери ФИО3
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Принятие наследства - это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.
Учитывая, что истцы по настоящее время пользуют наследственным имуществом, несут расходы на его содержание, суд считает доказанным факт принятия Истцами наследственного имущества.
Земельный участок под размещение гаражей был закреплен за кооперативом на основании решения исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка заводу ЖБИ № под строительство хозяйственных сараев и подъездной дороги к ним в Одинцовском районе».
Истцами в обоснование своих исковых требований представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, согласно которой площадь земельного участка занимаемого гаражом составляет 24 кв. м, каталог координат приведен(л.д.18, 96-97).
В силу ст.56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истцов и собранных по делу доказательств – не представлено.
На основании приведенных норм права и установленных судом обстоятельств, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в равных долях по ? доли каждый, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
Исходя из изложенного, решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, являющегося предметом спора.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 (паспорт № и ФИО2 (паспорт №) право собственности в равных долях по ? доли за каждой на земельный участок № площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС» в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:
№точки КООРДИНАТЫ
Х Y
Точка н1 453262,08 2154234,41
Точка н2 453262,56 2154238,34
Точка н3 453256,51 2154239,10
Точка н4 453262,02 2154235,16
Точка н1 453262,08 2154234,41
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года