Дело №г.
уид50RS0№-34
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
<адрес> 06 марта 2025 г.
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности,
Установил:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя, предъявил к ответчику НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» иск, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №/VII-20-1, кадастровый №, расположенный на VII линии 1 этажа гаражного комплекса ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, влд.36. В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены ГСК «Рассвет-3», о чем была выдана членская книжка.
На момент вступления им в ПК ГСК «Рассвет-3» паевой взнос внесен в полном размере, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ № VII-20-1.
Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет-3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». Истец открыто пользуется предоставленным ему гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж используется исключительно в личных целях, для хранения транспортного средства и иных личных вещей. В настоящий момент паевой взнос выплачен полностью, однако он не имеет возможности зарегистрировать право собственности.
В судебное заседание истец и его представитель явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил. От НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» поступили письменные пояснения, в которых Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указано о том, что истец полностью оплатил паевой взнос на строительство гаража.
Третьи лица – ФИО2 городского округа Балашиха и Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст.ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.
Из материалов дела следует, что ГСК «Рассвет-3» был зарегистрирован Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью строительства и эксплуатации гаражей по адресу: <адрес>, влд. 36.
Согласно Уставу ГСК «Рассвет-3» создан для участия в осуществлении комплексной застройки Балашихи с целью реализации комплексного плана развития города и полного удовлетворения социальных нужд его населения в индивидуальных автомобильных боксах.
После проведенного в 1998 году землеотвода и получения ГСК «Рассвет-3» разрешения на строительство, Дирекция ГСК «Рассвет-3» (лицензия на осуществление строительной деятельности серия МОБ № С-№-2) осуществляло все действия, связанные со строительством гаражей, заключением договоров строительного подряда. Кроме того, Дирекция занималась привлечением паевых взносов, заключением с пайщиками договоров на строительство гаражных боксов.
Потребительский кооператив «ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен на налоговый учет.
Строительство гаражных боксов производилось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 <адрес> ФИО4
Результаты обследования помещения отражены в Экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным АНО «Независимые исследования и судебная экспертиза» (ИНН <***>). Согласно указанному заключению текущее техническое состояние несущих строительных конструкций гаражного бокса и их несущая способность соответствуют действующим строительным нормам (СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011). Здание является работоспособным, расчет несущей способности строительных конструкций помещения имеет запас прочности, опасность внезапного разрушения отсутствует. Потери устойчивости или опрокидывания строительных элементов отсутствует. Функционирование и его эксплуатация возможны.
Земельный участок площадью 26112+/- 57 кв.м., на котором расположено здание ГСК, начиная с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», о чем в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.
Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» в отношении нежилого помещения: гаражный бокс №, инвентарный №/VII-20-1, расположенный на VII линии, 1 этажа гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», находящегося по адресу: <адрес>, влд. 36 cведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют, в эксплуатацию гаражный бокс не принят.
Истец является членом НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс №, этаж 1, линия VII.
П. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, с учетом требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ, разрешение на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.
Земельный участок предоставлялся НП «ДИРЕКЦИЯ ГСК «РАССВЕТ-3» и «ГСК «РАССВЕТ-3» для строительства гаражей. Таким образом, разрешение на строительство гаража истцу не требовалось. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.
Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, являясь членом ГСК «Рассвет-3», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс № ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, влд. 36, кадастровый номер №, предоставленный ему кооперативом, в связи с чем, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество. Указанное нежилое помещение возведено на земельном участке, собственником которого является НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3»
Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами и не оспорены сторонами.
Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает требование истца о признании права собственности, предъявленное к ответчику НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3», обоснованным и подлежащим удовлетворению. Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, влд. 36, кадастровый номер №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а также основанием для государственного кадастрового учета органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18.03.2025г.
Судья Т.К.Двухжилова