Дело № 2-709/2022
Поступило в суд 21.01.2022 года
УИД 54RS0013-01-2021-003328-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 г. г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Вымпел» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Первоначально ООО «ЖЭУ Вымпел» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 23.03.2015 года по 04.03.2021 года в сумме 180794 рубля 10 копеек, в том числе пени в размере 60423 рубля 53 копейки. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником , однако за период с 23.03.2015 года по 04.03.2021 года жилищно-коммунальные услуги не оплатила.
В последующем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 173361 рубль 03 копейки, в том числе основной долг в размере 131537 рублей 60 копеек, пени - 41823 рубля 43 копейки, за период до 31.03.2022 года с учетом применения срока исковой давности к ранее заявленному периоду (л.д. 146).
Представитель истца в судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, полагала, что сумма задолженности составляет 85000 рублей.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 27.11.2006 года являлся собственником квартиры по адресу: (л.д. 18-19).
Управление домом осуществляет ООО «ЖЭУ Вымпел» с 23.03.2015 года на основании решения общего собрания собственников (л.д. 13-14).
Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, ответственность по обязательствам оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По расчету истца, за период с 31.08.2017 года по 10.04.2022 года образовалась задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за водоотведение в размере 369 рублей 63 копейки, горячее водоснабжение в размере 819 рублей 25 копеек, холодное водоснабжение в размере 125 рублей 70 копеек, электроэнергию в размере 907 рублей 36 копеек, а также за вывоз твердых бытовых отходов в размере 1438 рублей 71 копейка, по взносам на капитальный ремонт в размере 18544 рубля 11 копеек, за содержание жилья в сумме 62991 рубль 10 копеек (л.д. 172).
Кроме этого, на указанные суммы задолженности начислены пени, которые в общей сумме составляют 41823 рубля 43 копейки (л.д. 108-138, 173-174).
При расчете задолженности истцом верно применены установленные тарифы, нормативы и ставки (л.д. 13-17).
Однако, как указывалось выше, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43).
Согласно разъяснениям в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
19.04.2021 года истец обратился за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 180794 рубля 01 копейка за период с 23.03.2015 года по 04.03.2021 года, пени в размере 60423 рубля 53 копейки за период с 23.03.2015 года по 05.04.2020 года и с 02.01.2021 года по 04.03.2021 года.
23.04.2021 года мировым судьей вынесен приказ № 2-939-2021-31-2 о взыскании со ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным платежам.
27.05.2021 года судебный приказ № 2-939/2021-31-2 был отменен мировым судьей (л.д. 15).
С иском в суд истец обратился 30.07.2021 года, о чем свидетельствует штамп на конверте (л.д. 34).
Исходя из приведенных норм и разъяснений, с учетом периода судебной защиты срок исковой давности для платежей за период с августа 2017 года по апрель 2018 года истек.
Задолженность по жилищно-коммунальным платежам, возникшая с 11.05.2018 года по 31.03.2022 года, включая платежи за март 2022 года а также пени, начисленные на указанную задолженность, подлежат взысканию с ответчика.
Вместе с тем, проверив начисления истца за указанный спорный период, суд находит их верными, однако итоговая сумма задолженности за спорный период, с учетом начислений составляет сумму 73384 рубля 31 копейка, а не 131537 рублей 60 копеек, как указано истцом.
Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным платежам, возникшая с 11.05.2018 года по 31.03.2022 года, включая платежи за март 2022 года в общей сумме 73384 рубля 31 копейка, а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 28923 рубля 29 копеек, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «ЖЭУ Вымпел» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Вымпел» задолженность по жилищно-коммунальные за период с 11.05.2018 года по 31.03.2022 года в сумме 73384 рубля 31 копейка, пени в размере 28923 рубля 29 копеек, а всего 102307 рублей (сто две тысячи триста семь) рублей 60 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О.А. Зюкова
Полный текст решения изготовлен 22.07.2022 года.