УИД 77RS0029-02-2025-005947-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5457/25 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики являются сособственниками (по 1/4 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, лицевой счет на оплату коммунальных платежей по данной квартире единый. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица адрес Сервис дирекция Куркино адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

П. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.

Из искового заявления явствует, что истец ФИО1 и ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, по 1/4 доли (л.д. 11-13).

Из искового заявления следует, что ответчики отказываются участвовать в расходах соразмерно своей доле. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.

Поскольку собственники жилого помещения несут обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 обязан нести расходы в размере 1/4 доли от общей сумы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2 обязаны нести расходы в размере по 1/4 доли каждый от всей суммы начислений, как собственники.

Для реализации данной обязанности истца и ответчиков суд считает необходимым указать, что решение является основанием для адрес Сервис дирекция Куркино адрес» оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, по которому ФИО1 оплачивает 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования адрес Сервис дирекция Куркино адрес» отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29 января 2026 года.

Судья Е.В. Изотова