2-1073/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Шебекино 07 октября 2025 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорогановой Е.А.,
с участием представителя истца, представителя ответчика,
в отсутствие истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру – 30,6 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований сославшись на то, что постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино от 03 августа 1998 года ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв. м для строительства гаража во дворе жилого дома <адрес>, с правом выкупа сроком на 25 лет. На предоставленном земельном участке им возведен гараж площадью 30,6 кв.м. Строение гаража по своей площади превышает площадь представленного под его строительство земельного участка. Указанные обстоятельства являются препятствием в регистрации права собственности на возведенный гараж.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в частности: земельные участки, здания, сооружения, нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).
Из материалов дела следует и установлено, что постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино от 03 августа 1998 года ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 24 кв. м для строительства гаража во дворе жилого дома <адрес>
Земельный участок передан арендатору, что не отрицалось сторонами в ходе судебного разбирательства.
В 1998 году истцом на отведенном земельном участке возведен гараж, что подтверждается техническим паспортом объекта.
Согласно техническому паспорту, площадь возведенного истцом гаража составляет по внутреннему обмеру 25,6 кв. м, по наружному обмеру 30,6 кв. м.
Из доводов иска следует, что возведенное истцом строение гаража по своей площади превышает площадь представленного под его строительство земельного участка. Договор аренды земельного участка заключался в долгосрочную аренду с правом выкупа сроком на 25 лет. Адрес местоположения гаража не определен.
То обстоятельство, что договор аренды земельного участка в настоящее время не заключен, лишает истца возможности зарегистрировать свои права на возведенный на данном земельном участке объект недвижимости - гараж.
Между тем, постановление главы Шебекинского района и г. Шебекино от 03 августа 1998 года о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка для строительства гаража, не оспорено, не отменено и не изменено в установленном порядке.
Учитывая, что постановлением органа местного самоуправления истцу в аренду для строительства индивидуального гаража предоставлен земельный участок, что на предоставленном земельном участке он возвел спорный объект недвижимости - гараж, следовательно истец на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, на котором им возведен индивидуальный гараж. Отсутствие же договора аренды на указанный земельный участок, не свидетельствует о том, что истец занимает указанный земельный участок самовольно. Требования о сносе объекта, органом местного самоуправления не заявлялись.
Гараж, возведен истцом на предоставленном ему земельном участке, расположен в ряду существующих гаражей.
Указанные фактические данные стороной ответчика не оспариваются.
Таким образом, суд считает установленным, что создание истцом для себя спорного объекта - гаража, осуществлено с соблюдением закона, истец пользуется на законных основаниях земельным участком под гаражом, размещением которого не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Размер земельного участка под объектом не превышает предельно допустимые параметры земельного участка под объектом гаражного значения в зоне автомобильного транспорта.
Таким образом, суд считает установленным, что истец на законных основаниях пользуется земельным участком под индивидуальным гаражом, размещение на нем объекта недвижимости соответствует виду разрешенного использования земельного участка, возведением объекта не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается в обоснование своих требований.
Стороной ответчика не приведено возражений и не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, и позволивших бы суду прийти к иному выводу по данному делу.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на созданный им объект недвижимости законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 30,6 кв. м, по внутреннему обмеру 25,6 кв. м, находящийся на земельном участке по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.
Судья