Дело № 2-352/2025

65RS0008-01-2025-000385-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

23 июня 2025 г. ФИО4 обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок по следующим основаниям.

Постановлением мэра г.Невельска № от 10 января 1993 г. ФИО2 предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> в г.Невельске. Согласно договору № от 26 января 1993 г. произведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка. С момента постройки гаража ФИО2 вносились налоговые платежи за земельный налог и гараж. В марте 2007 г. истцом приобретены в собственность гараж и земельный участок, принадлежащие указанному лицу, без заключения договора в письменной форме. С указанного времени истец использует гараж по назначению, притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется. На основании изложенного, ввиду добросовестного владения обозначенным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, со ссылкой на статьи 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 19,25 кв.м., и земельный участок под ним, общей площадью 24 кв.м., кадастровый №, расположенные по <адрес>, в районе дома № в г.Невельске.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г.Невельска от 10 января 1993 г. № ФИО2 и ФИО3 предоставлены в пожизненное наследуемое владение земельные участки под строительство двух индивидуальных гаражей по <адрес> в г.Невельске, общей площадью 48 кв.м., по 24 кв.м. каждому.

На основании данного постановления ФИО2 выдан государственный акт на передачу в пожизненное наследуемое владение указанного земельного участка.

Факт строительства данным лицом на предоставленном земельном участке гаража подтверждается квитанцией МП «<данные изъяты>» от 08 октября 1992 г.

Кроме того, в период 1993 – 1994 гг. ФИО2 вносились налоговые платежи за земельный участок.

Сведения о праве собственности на оспариваемые объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Показаниями свидетеля ФИО1 подтверждены доводы истца о периоде приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

В соответствии с отзывом на исковое заявление, администрация Невельского городского округа просит разрешить спор на усмотрение суда.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом и земельным участком на протяжении более 15 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (<данные изъяты>): на гараж, общей площадью 19,25 кв.м., расположенный в районе дома № по <адрес>; земельный участок, расположенный под гаражом, в районе дома № по <адрес>, общей площадью 24 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня