Дело № 2-6485/2025

УИД 03RS0005-01-2025-008812-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Проскурякова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее по тексту Фонд) обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано на то, что Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст.ст. 167, 168 ЖК РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 по ? доле каждый, лицевой счет №.

В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт согласно требованиям действующего законодательства и на основании представленных Фондом платежных документов.

Однако, вопреки требованиям указанных выше норм, ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

За должниками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на сентябрь 2025 года, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету.

Уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 в размере 8736 руб., пени в размере 1592, 65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере – 845 руб.

С ответчика ФИО1 просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 в размере 8736 руб., пени в размере 1592, 65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере – 845 руб.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» ФИО5 уточнила исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27 425, 58 руб., поэтому указанная сумма не подлежит зачету в счет погашения взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагая размер несоразмерным последствиям нарушения обязательства. Также ФИО2 просила учесть взысканную судебным приказом сумму задолженности по взносам в пользу регионального оператора в размере 27 425, 58 рублей, исполненную ФССП ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав лиц, участвующих на судебном заседании, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - Региональный оператор) - это организация, созданная в организационно-правовой форме фонда в соответствии со ст. 167, 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Основными функциями Регионального оператора являются, согласно ст. 180 Жилищного кодекса РФ, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, каждый собственник помещения обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений многоквартирных домах.

Согласно ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 г.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 24.12.2019

Согласно ч.2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов истец является Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №, является ФИО2 (доля 1/2) и ФИО1 (доля 1/2).

ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы о взыскании с должников ФИО2 и ФИО1 в пользу взыскателя НОФ №Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены, в связи с поступившими возражениями должников.

Задолженность ответчика ФИО2 по взносам на капитальный ремонт согласно расчету, представленного истцом, составляет за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 в размере 8736 руб.

Задолженность ответчика ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 составляет в размере 8736 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Доводы ответчика о необходимости учесть в сумме задолженности взысканную на основании судебного приказа в пользу взыскателя НОФ «Региональный оператор РБ» сумму в размере 27 425, 58 рублей, исполненную ФССП ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом во внимание.

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» ФИО5 пояснила, что определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и сумма в размере 27 425, 58 руб. взысканная с должника ФИО2, была ими возвращена в ФССП.

Действительно ФИО2 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ внесла на счет УФК по РБ (Октябрьский РОСП <адрес> ГУФССП России по РБ лс 05011830080 сумму в размере 27 425,58 рублей, по исполнительному производству 242589/25/02005-ИП о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, суд взыскал с НОФ «Региональный оператор РБ» в пользу ФИО2 сумму в размере 27 425, 58 руб., госпошлину в сумме 3000 руб.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор РБ» внес на счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУФССП России по РБ сумму в размере 27 425,58 рублей, по исполнительному производству 242589/25/02005-ИП о взыскании задолженности с ФИО2

Таким образом, оснований для перерасчета размера задолженности у суда не имеется.

Суд, проверив расчеты истца по пеням также находит их правильным, соответствующими установленным тарифам. Пени начислены в соответствии с указанными требованиями ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, суд находит несоразмерной начисленную истцом пени, и считает необходимым на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить до 500 руб. в отношении каждого из ответчиков.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенным требованиям

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате услуг представителя, с каждого по 845 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***> КПП027801001) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8736 руб., образовавшуюся за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 г., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***> КПП027801001) сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8736 руб., образовавшуюся за период с января 2022 г. по сентябрь 2025 г., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 845 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025 года.