Решение по делу № 2-770/2025 от 20.06.2025 | Кетовский районный суд (Курганская область)

Дело№ 2-770/2025

УИД 45RS0008-01-2025-000657-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре Пуриной В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 3 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3 На момент смерти в собственности наследодателя находились денежные средства в банковских организациях, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный округ, <адрес>. После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, и 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Кетовский муниципальный округ, <адрес>. Позже истцу стало известно о наличии у ФИО3 1/224 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15946163 кв.м, право на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя. На основании изложенного просит признать за ней право собственности в порядке наследования на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок был приобретен ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после смерти наследодателя и поэтому спорный земельный участок в наследственную массу не включен. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, не имеется.

Представитель ответчика Администрации Кетовского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против заявленных требований. Принятие решения оставлял на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у собственников земельных долей реорганизованного колхоза «Родина» <адрес> в собственность 1/224 доли земельного участка с кадастровым номером: 45:08:000000:52, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Договор при жизни ФИО3 не был зарегистрирован.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на 1/224 доли земельного участка с кадастровым номером: 45:08:000000:52, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства зарегистрировано за ФИО3, дата регистрации права указана ДД.ММ.ГГГГ., основание регистрации - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После её смерти было заведено наследственное дело №, из материалов которого усматривается, что наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 45:08:020302:5, находящийся по адресу: <адрес>, денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России». На иное наследственное имущество свидетельства не выдавались.

При вынесении решения по делу суд руководствуется следующим.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положений ст. 69 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

Судом установлено, что обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и собственниками земельных долей реорганизованного колхоза «Родина» <адрес> были исполнены полностью, указанный договор никем не оспаривается, ставить под сомнение его подлинность у суда оснований не имеется. После приобретения земельного участка ФИО3 свое право на объект недвижимости в установленном законом порядке при жизни не зарегистрировала.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1113 ГК РФ.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии со ст. 1152 - 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом, выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

То обстоятельство, что при жизни регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок произведена не была, с учетом указанных выше требований закона, не может рассматриваться как основание для исключения спорного земельного участка из состава наследственного имущества.

Истец в установленный законом срок после смерти наследодателя совершил действия, направленные на принятие наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. У истца в настоящее время имеются препятствия в оформлении своих наследственных прав на данный земельный участок.

Таким образом, после смерти ФИО3 право собственности, в том числе на 1/224 доли земельного участка с кадастровым номером: 45:08:000000:52, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства в порядке наследования перешло к её наследнику ФИО1

Иных наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, требования истца о признании права собственности на долю спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/224 долю земельного участка с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Курганская, р-н Кетовский, в границах реорганизованного колхоза «Родина».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.М. Стенникова