РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд в составе председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о понуждении к действию, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать ответчика выполнить свои договорные обязательства и выслать истцу почтовым отправлением с описью вложения ксерокопии всех страниц паспорта ответчика, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 000 руб., а так же уплаченную госпошлину в размере 2 120 руб., указывая на то, что 01.06.2020г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения- комнаты в квартире по адресу: , кор.1, на срок 2 месяца с ежемесячной оплатой арендной платы в сумме 11 000 руб., но ответчик платежей не производила и ключи вернула только 14.09.20г., в связи с чем он считает, что договор был расторгнут только после возвращения ключей. Договором в случае задержки арендной платы предусмотрено увеличение размера в 2 раза.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно договору найма 01.06.2020г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, а именно: части комнаты площадью 19,7 кв.м. в квартире расположенной по адресу: , Комендантский проспект, .

Согласно п.2.24 договор заключён на срок 2 месяца, т.е. с 01.06.2020г. по 31.07.2020г., ежемесячная арендная плата составляет 11 000 руб.

Согласно описи вложения в ценное письмо 14.08.2020г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием вернуть ключи от жилья.

Почтовым идентификатором № и конвертом подтверждается, что ответчиком 11.09.2020г. в адрес истца была направлена корреспонденция.

Согласно п.6 договора, в случае нарушения нанимателем взятых на себя

по договору обязательств размер арендной платы увеличивается в 2 раза и подлежит перерасчёту за весь период действия договора.

Поскольку иных доказательств суду не представлено и исходя из требований закона о добросовестном пользовании сторонами своими правами и обязанностями, суд считает установленным, что арендная плата ответчиком не внесена своевременно, арендованное имущество возвращено 11.09.20г., что в соответствии со ст.622 ГК РФ дает право истцу потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

С учетом условий договора найма, изложенных в п.6, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 54 000руб. подлежат удовлетворению.

В части иска об обязании выслать истцу почтовым отправлением с описью вложения ксерокопии всех страниц паспорта ответчика надлежит отказать, поскольку данное условие договора включено как гарантия соблюдения прав наймодателя в период действия договора найма. А так как договор найма прекратил свое действие, права истца неисполнением указанного условия не затрагиваются.

Доводы истка, в той части, в которой отказано, судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 820 руб., в остальной части взыскания расходов по госпошлине надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате по договору от 01.06.20г. за период с 01.06.20г. по 11.09.20г. в размере 54 000 руб., и расходы по госпошлине в размере 1 820 руб., в остальной части иска и взыскании расходов отказать.

Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд в 7 дней с момента получения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Истцом решение может быть обжаловано в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.