К делу № 2-3363/2022
УИД: 23RS0058-01-2022-004656-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сочи 06 октября 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Леошик Г.Д.,
при секретаре Паниной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), и расположенный на нем жилой дом, площадью 498 кв.м., адрес: <адрес>.
Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
Во второй половине 2021 года истец разрешила ответчице ФИО2 временно проживать в принадлежащем ей жилом доме, без права регистрации и прав на долговременное проживание. Договор найма жилого помещения между сторонами спора не заключался. В начале 2022 года истец попросила ФИО2 в течении нескольких дней освободить занимаемый ею жилой дом и выселиться из него. Истец сообщила, что намерена лично вселиться в жилой дом для постоянного проживания.
Однако ответчик ФИО2 создала скандал и отказалась как выселяться, так и впускать истицу в принадлежащий ей жилой дом. После этого истец неоднократно требовала от ответчицы выселиться и не чинить препятствия в пользовании жилым домом. Однако ответчица ФИО2 игнорирует законные требования истца ФИО1 и не выселяется из принадлежащего истцу жилого дома.
При этом, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 51.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>‚ этажность: 2, год постройки: 2017, в котором она зарегистрирована. Право собственности ответчицы ФИО2 на жилой дом подтверждается записью в ЕГРН № от 22.04.2021 года. Тем самым, у ответчицы ФИО2 имеется место жительства‚ совпадающее с местом ее регистрации.
Истец указывает, что действия ответчика ФИО2 являются незаконными и нарушают имущественные права истца ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, настаивали на удовлетворения требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не явилась, извещалась своевременно и надлежащим образом, из отчета об отслеживании отправления следует, что 30 сентября 2022 г. состоялась неудачная попытка вручения, то есть от получения судебного извещения ответчик уклоняется.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п.п.67,68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Хостинского района города Сочи – Бянкина Е.А. представила заключение по делу, указав, что исковые требования ФИО1 о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), и расположенный на нем жилой дом, площадью 498 кв.м., адрес: <адрес>, этажность: 3, год постройки: 2021, кадастровый №.
Право собственности истца на жилой дом подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 12.10.2021 года, что следует из выписки из ЕГРН от 18.07.2022 года.
Истец ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
Как указывает истец, во второй половине 2021 года она разрешила ответчику ФИО2 временно пожить в принадлежащем ей жилом доме, без права регистрации и прав на долговременное проживание. Договор найма жилого помещения между сторонами спора не заключался.
В начале 2022 года истец попросила ФИО2 в течении нескольких дней освободить занимаемый ею жилой дом и выселиться из него, поскольку намерена лично вселиться в жилой дом для постоянного проживания.
Однако ответчик ФИО2 отказалась, как выселяться, так и впускать истца в принадлежащий ей жилой дом.
Истец неоднократно требовала от ответчицы выселиться и не чинить препятствия в пользовании жилым домом, однако ответчик ФИО2 игнорирует законные требования истца и не выселяется из принадлежащего истцу жилого дома.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения в части пользования и проживания в жилом доме с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым домом не имеется, доказательств иного материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено.
Между тем, ответчик продолжает занимать жилой дом, требования истца об освобождении помещения игнорирует.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно статье 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Кроме того, суд учитывает заключение прокурора по делу, отсутствие возражений и доводов со стороны ответчика, его уклонение от участия в рассмотрении дела и отсутствие оснований для проживания и пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2022 года.
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Г.Д. Леошик
На момент опубликования не вступило в законную силу.
СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ: