Дело № 2-1994/2022

45RS0026-01-2021-022587-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.08.2022 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захаров В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее денежной компенсации. В обоснование заявленных требований указано, что собственниками земельного участка, площадью 566 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б являются: ФИО1 (7/10 доли), ФИО2 (1/10 доли), ФИО3 (1/10 доли), ФИО4 (1/10 доли). Истцу земельный участок принадлежит на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики свои доли на земельный участок не используют, она не значительна и не может быть реально выделена. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка составляет 115401,74 руб, а стоимость 3/10 долей, принадлежащих ответчикам – 34620,30 руб. Просит прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 на 3/10 доли на земельный участок, площадью 566 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, признать право собственности на 3/10 доли указанного земельного участка за ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 34620,30 руб. солидарно.

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес <адрес>Б, общей площадью 566 кв.м., кадастровый №, ранее земельный участок значился по адресу: <адрес>.

Согласно поступившему наследственному делу после смерти ФИО8 спорный земельный участок принадлежит ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11 по 1/5 доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО11 подарили ФИО1 7/10 долей в праве общей собственности на земельный участок.

Таким образом, собственниками оставшихся 3/10 долей в праве общей собственности на земельный участок являются ФИО2, ФИО3

Ответчики спорным земельным участком не пользуются, соглашения о порядке пользования земельного участка не имеется, что не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

Учитывая, что доли ответчиков в праве собственности на земельный участок являются незначительными, ответчики земельным участком не пользуются, не имеют существенного интереса в использовании указанного земельного участка, суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчиков на 3/10 доли в праве собственности на земельный участок подлежит на основании п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращению в связи с ее выкупом сособственником ФИО1

Размер денежной компенсации за 3/10 доли в праве собственности на земельный участок составляет с учетом кадастровой стоимости 34620 руб. (3/10 * 115401 руб.)

Кадастровая стоимость земельного участка ответчиками не оспорена, возражений по иску не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате ее денежной компенсации.

Руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6, ФИО7 на 3/10 доли в земельном участке по адресу: г. <адрес>

Признать право собственности на 3/10 доли на земельный участок по адресу: г<адрес> за ФИО5.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6, ФИО7 денежные средства в размере 34620 руб. в счет компенсации доли на земельный участок солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ