Дело № 2- 3195/2025
УИД: 16RS0040-01-2025-004976-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Панфиловой А.А.
при секретаре А.Р. Елизаровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на дачное строение,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на дачное строение № по адресу: РТ, <адрес>, пл. 774, б/о «Заря».
В обоснование иска указано, что ФИО11 (фамилия до расторжении брака ФИО10) З.Н. на основании договора купли-продажи №/l44 от 09.12,1998г. приобрела на торгах дачное строение №, расположенное по адресу: <адрес> Согласно информации в ЕГРН в настоящее время право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано. Договор купли-продажи заключен на основании протокола о результатах торгов №, проведенных Государственным комитетом РТ по управлению имуществом и передано истцу по акту приема-передачи. Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером АКИ «Поволжье» ФИО9 по состоянию на 12.07.2024г. дачное строение построено и имеет фактическую площадь 36,4 кв.м. Земельный участок, на котором расположен садовый домик, поставлен на кадастровый учет. Истец несет бремя содержания дачного строения, о чем представлены чеки о переводах на имя председателя б\о Заря за потреблённое электричество. Истец имела намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако, в регистрации было отказано ввиду того, что в свидетельстве о государственной регистрации права допущена ошибка, а именно отчество указано как «ФИО2» вместо ФИО5, а также в государственном архиве отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий основания возникновения права.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО4 об установлении факта принадлежности свидетельства о государственной регистрации права серии РТ-01 № от ДД.ММ.ГГГГ на дачное строение №.
В ходе рассмотрения дела был привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Исполнительный комитет Октябрьского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.103).
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители третьих лиц лица Управления Росреестра по РТ, ответчика Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ, База отдыха "Заря" в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса).
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Изучив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно протоколу о результатах торгов по лоту № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела на торгах по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ дачный домик № б/о «Заря», подписан акт приема –передачи (л.д. 17-18), выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сменила фамилию на ФИО11 на основании свидетельства о расторжении брака (л.д.27).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа - свидетельства о государственной регистрации № РТ-01- № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО4 протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи дачного домика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя ФИО2 (л.д. 25-26).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дачное строение № б/о «Заря» по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, состоит из лит. А,а, а1 общая площадь здания дома составляет 34.3 кв.м., год постройки -1962 (л.д.83-90).
В 2025 году представителем истца изготовлен технический план, согласно которому садовый дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 31-40).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 12434+/-1951 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: в том числе выращивание лесных, плодовых, ягодных, декоративных растений (л.д. 46-65).
Согласно справке кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ характеристики здания по адресу: РТ, <адрес>, пл. 774 (дачное строение № б/о «Заря» не имеет признаков реконструкции (л.д. 45).
В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на дачное строение № по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Исполнительному комитету ЗМР РТ, поскольку нарушения прав истца со стороны данного ответчика судом не установлено.
На основании ст.ст. 218, 234, 548 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности на дачное строение № по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.
В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету ЗМР РТ отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: