Дело № 2-649/2022
УИД 55RS0019-01-2022-001051-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 12 июля 2022 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,
при подготовке и организации судебного процесса помощнике судьи Ахтырских Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 ФИО10, ФИО4 к Администрации Веселополянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Веселополянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ними право собственности на квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Веселополянского сельского поселения при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений не представил.
Представитель Управления Росреестра по Омской области при надлежащем уведомлении участия в судебном заседании не принимал, ходатайств, возражений не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 работал в СПК "Мокшинский", ему как работнику выделили квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно решения Совета Веселополянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством СПК "Мокшинский" на основании акта передачи жилищный фонд и объекты недвижимости, ранее принадлежавшие СПК "Мокшинский", не имеющие нормативно-правовых документов были переданы в собственность муниципального образования ФИО6 сельского поселения, в том числе и <адрес> д. <адрес>, что также подтверждается реестром жилых домов СПК "Мокшинский" передаваемых на баланс Веселополянскому сельскому поселению.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 администрация Веселополянского сельского поселения заключила договор социального найма жилого помещения №. Из п. 1 договора следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в двух квартирном доме общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 49 кв.м. по адресу: д<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО5 (жена), ФИО4 (сын) (п. 3 договора).
В техническом паспорте жилого помещения <адрес> <адрес> субъект права не указан.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: д<адрес>.
В материалах дела имеется копия домовой книги, из которой следует, что все истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчик Администрация Веселополянского сельского поселения не возражает об удовлетворении заявленных истцами требований, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ
По информации Управления Росреестра по Омской области реестровое дело на объект недвижимости по адресу: <адрес> <адрес>, не формировалось.
По информации БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения об инвентаризационной стоимости квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, как и сведения о зарегистрированных правах и об обременении объекта недвижимости.
Жилое помещение, которое занимают истцы на законных основаниях, ранее принадлежало СПК "Мокшинский", затем было передано семье ФИО3 для оформления в порядке приватизации.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что факт приобретения передачи в собственность истца от СПК "Мокшинский" объекта недвижимости, в отношении которого заявлен спор – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, установлен. Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривается. При этом у суда не имеется оснований считать, что у СПК "Мокшинский" отсутствовало право собственности на спорное имущество, следовательно, и право на его отчуждение.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов.
При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, за истцами не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки –безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, которая, по мнению суда, являются правовым основанием для перехода права собственности вышеуказанной квартиры от СПК "Мокшинский" к ФИО3 и членам его семьи.
Суд считает возможным исковые требования удовлетворить, - признать за истцами ФИО1, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Из части 3 ст.58 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО5, ФИО4, право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года