50RS0039-01-2023-001810-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.
при секретаре Быстровой А.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2092/23 по иску АО «Раменский водоканал» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение и по встречному иску ФИО1 к АО «Раменский водоканал» об обязании открыть один лицевой счет,
установил:
АО «Раменский водоканал» обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Является потребителем коммунальных услуг холодное водоснабжение и водоотведение. Для оплаты этих услуг на занимаемую ей жилую площадь установлены два лицевых счета <номер>, <номер>. Уточнив свои требования, истец указывает, что за период с <дата> по <дата> ответчик не произвела оплату коммунальных услуг на сумму 32 582руб.84коп. Просит взыскать указанную сумм с ответчика, а также взыскать судебные расходы связанные с получением документов на жилое помещение из БТИ в сумме 7 560руб и расходы по оплате госпошлины 1 725руб.
В судебном заседании представитель АО «Раменский водоканал» заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО1 с иском не согласила, предъявила встречные требования, указав, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Наличие двух лицевых счетов по которым производится начисление на принадлежащую ей долю в праве собственности считает незаконным. Просит суд обязать АО «Раменский водоканал» открыть один лицевой счет на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. В судебном заседании ответчик также пояснила, что она оплатила всю задолженность по одному из лицевых счетов, взыскании с нее задолженности по другому лицевому счету считает необоснованной, просила применить срок исковой давности.
Представитель АО «Раменский водоканал» встречный иск не признал, пояснив, что весь жилой дом состоит из 4-х квартир, в отношении которых присвоены 4 лицевых счета. В собственности ФИО1 фактически находятся два обособленных жилых помещения, с двумя лицевыми счетами.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения статьи 539 - 547 ГК РФ применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником ? и ? доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Аналогичные разъяснения изложены в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Как полагает суд, лицевой счет - это документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользованием им, за оказанные коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.
Согласно представленных ГУБ МО «МО БТИ» экспликации к поэтажному плану и поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
<адрес>, по данным последней инвентаризации, указанный жилой дом состоит из 4-х квартир, обособленных жилых помещений, два из которых находятся в пользовании ФИО1 В связи с этим суд полагает, что начисление ФИО1 Оплаты по двум лицевым счетам <номер>, <номер> обоснованно.
Первоначально истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за холодно водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата> - 50 831, 96руб. по 2 лицевым счетам или по 25 415,98 за каждый. Ответчик в период рассмотрения настоящего дела оплатила 18 249руб.12коп., оставшаяся задолженность составила 32 582руб.84коп.
ФИО1 в судебном заседании заявила о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 постановления от 29 сентября 2015 года N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
АО «Раменский водоканал» обратилось к мировому судье 353 судебного участка Раменского судебного района Московской области с заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 в <дата>., т.е. в срок исковой давности входит период с <дата> по <дата>. Судебный приказ по поданным ею возражениям был отменен в <дата>. С настоящим иском АО «Раменский водоканал» обратилось в суд в <дата>, т.е. срок за период с <дата> по <дата> не истек.
Сумма начисленной оплаты за <дата> по <дата>, согласно представленного расчета составила 14 803руб.52коп. по двум лицевым счетам.
Итого с ФИО1 в пользу АО «Раменский водоканал» следует взыскать 50 831,96 – 14 803,52 – 18 249,12 = 17 779руб.32коп.
Таким образом, исковые требования АО «Раменский водоканал» подлежат удовлетворению в части, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Раменский водоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Раменский водоканал» задолженность по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата> в сумме 17 779руб.32коп.
В удовлетворении требований АО «Раменский водоканал» о взыскании с ФИО1 задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с <дата> по <дата> – отказать.
В удовлетворении требований ФИО1 об обязании АО «Раменский водоканал» открыть один лицевой счет на принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: МО, Раменский городской округ, <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Мотивированное решение составлено 05 июня 2023 года