2-623/2025
50RS0024-01-2025-001537-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года ...
Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Б,А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (Л.) Л.У.А. к администрации муниципального округа ... о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма
установил:
ФИО1 (Л.) У.А., обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ... истец, с рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... вместе с мамой: Г.О.А. и бабушкой: Г.Л.А.. Жилое помещение по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... было предоставлено бабушке истца Г.Л.А. на условиях договора социального найма. ... истец была помещена под опеку, был назначен опекун - Б.М.А. на основании постановления главы ... .... и истец получила статус ребенка, ставшегося без попечения родителей.
В соответствии с п.2 указанного выше Постановления за истцом было сохранено право на жилую площадь по адресу: ....
... биологическая мама истца, Г.О.А. умерла, ... между администрацией Луховицкого муниципального района ... в лице начальника отдела и попечительства администрации Луховицкого муниципального района Ц.Г.В. и приёмным родителем - Б.М.А. был заключен договор о передаче истца, на воспитание в приемную семью.
За истцом сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... на основании абз. 4 п.1 ст. 148 СК РФ.
... бабушка истца Г.Л.А., зарегистрированная и проживавшая по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... скончалась.
После смерти Г.Л.А. истец продолжала быть зарегистрированной по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., д,5. ... за истцом также сохранялось право пользования данным жилым помещением в силу закона (абз. 4 п.1 ст. 148 СК РФ).
... договор между администрацией Луховицкого муниципального района ... в лице начальника отдела и попечительства администрации Луховицкого муниципального района Ц.Г.В. и приёмным родителем - Б.М.А. о передаче истца, на воспитание в приемную семью был прекращен, т.к. истцу исполнилось 18 лет, и истец стала проживать по своему месту жительства по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., оплачивать коммунальные услуги.
... истец подала заявление в администрацию г.о. ... о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....
... на основании Постановления администрации г.о. ... ... между истцом и администрацией г.о. ... в лице Главы городского округа ... Б.В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... под номером ....
В соответствии с п.3 указанного выше договора совместно с истцом в жилое помещение по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... качестве члена семьи была вселена дочь истца - Л.В.И., ... года рождения, где и была зарегистрирована.
Истец с дочерью проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи за квартиру, дочь истца посещала детский сад ... «Солнышко» в г.о. Луховицы (на данный момент дочь истца является ученицей 2 «А» класса и обучается в МБОУ «Луховицкая средняя общеобразовательная школа ...»).
Л.В.И. прикреплена к детской поликлинике в г.о. Луховицы, посещает приемы детских врачей в поликлинике г.о. Луховицы, истец трудоустроена в ТЦ «КАДО» по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....
Истец с дочерью на иное место жительство не выезжала, поскольку иного жилья у истца не было и нет, ежемесячно истец оплачивает за коммунальные услуги, лицевой счет зарегистрирован на имя истца
По адресу: ..., р-н Валуйкий, ..., истец никогда не вселялась, почтовую корреспонденцию по данному адресу не получала.
Истец обращалась в администрацию г.о. ... с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., но истцу было отказано в связи с тем, что истец добровольно переехала в ....
С ... право пользования истца и на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, истец пользуется данным жилым помещением, производит содержание спорного имущества.
Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... лишает истца возможности реализовать свои права на получение пособий от государства, мер социальной поддержки, права на приватизацию жилого помещения.
Просит признать за ФИО1 (Л.) Л.У.А. право пользования жилым помещением по адресу: ..., г.о. Луховицы, ...; обязать администрацию г.о. ... заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....
Истец в судебном заседании исковые требования подержала, пояснила, что её супруг Л. по окончанию военного учебного заведения был распределение в ..., в связи с чем он забрал её документы и документы их дочери и без её ведома зарегистрировал её и дочь как членов семьи в ..., но она с дочерью не переезжала по указанному адресу, единственный раз она находилась в ..., когда снималась с регистрационного учета. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации м.о. ..., Р.Е.Ю,, пояснила, что договор социального найма по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... ФИО1 (Л.) У.А., был расторгнут в связи с поступившими сведениями о том, что ФИО1 (Л.) У.А. была снята с регистрационного учета по указанному адресу и была зарегистрирована по адресу: ..., район Валуйский, .... Администрация м.о. ... не имеет возможности повторно заключить договор социального найма после того как гражданин покинул жилое помещение и зарегистрировался по другому адресу. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц ОМВД России «Луховицкий» ..., ОВМ ОМВД России «Луховицкий» ... в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Судом установлено, что с ... Мириева (Л., Г.) У.А., с рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... вместе с мамой: Г.О.А. и бабушкой: Г.Л.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.116).
Г.О.А., умерла ..., Г.Л.А., умерла ....
... ФИО1 (Л., Г.) У.А. была назначена опека, был назначен опекун - Б.М.А. на основании постановления главы ... ... и истец получила статус ребенка, оставшегося без попечения родителей, за ФИО1 (Л., Г.) У.А. было сохранено право на жилую площадь по адресу: .... (постановление л.д.71).
... между администрацией Луховицкого муниципального района ... в лице начальника отдела и попечительства администрации Луховицкого муниципального района Ц.Г.В. и приёмным родителем - Б.М.А. был заключен договор о передаче истца, на воспитание в приемную семью (л.д.72-75).
... на основании Постановления администрации г.о. ... ... между истцом и администрацией г.о. ... в лице Главы городского округа ... Б.В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... под номером ... (л.д.8-13).
В соответствии с п.3 указанного вышеуказанного договора совместно с истцом в жилое помещение по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... качестве члена семьи была вселена дочь истца - Л.В.И., ... года рождения, где и была зарегистрирована.
Лицевой счет открыт на имя Л.У.А., что подтверждается единым платежным документом жилищно-коммунальных услуг за январь, февраль, март 2025 года (л.д.18-20).
Коммунальные платежи оплачивались регулярно, что подтверждается едиными платежными документами и платежными поручениями за период с 2022 по март 2025 год (л.д. 18-68).
То обстоятельство, что истец с дочерью проживают в жилом помещении по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., и никуда не уезжали на постоянное место жительства, подтверждается показаниями свидетелей: Б.М.А. и П.А.О., которые были допрошены в судебном заседании и пояснили, что в данной квартире истица проводила в 2022 году ремонт, уезжала на 3 дня по месту регистрации по адресу: ..., район Валуйский, ..., для того чтобы сняться с регистрационного учета, но вещи, мебель не перевозила, дочь истца посещала детский сад в настоящее время школу в м.о. ....
Из справки выданной директором МБОУ «Луховицкая средняя общеобразовательная школа ...», следует, что Л.В.И. с октября 2022 года по август 2023г. посещала дошкольное отделение МБОУ ДОУ ... « Солнышко» г.о. Луховицы. С 1 сентября по настоящее время (..., дата выдачи справки) обучается в 1 «А» классе МБОУ « Луховицкая средняя общеобразовательная школа ...» (л.д.76).
Директор МБОУ «Луховицкая средняя общеобразовательная школа ...» подтвердил, что Л.В.И. обучается в указанной школе во 2 «а» классе (л.д. 77)
Л.В.И. прикреплена к детской поликлинике в г.о. Луховицы, посещает приемы детских врачей в поликлинике г.о. Луховицы, что следует из карты профилактических прививок (л.д. 78-79).
Между тем, при обращении в Администрацию м.о. ... с просьбой разрешения зарегистрироваться по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., Мириева (Л., Г.) У.А., получила отказ по тем основаниям, что истица была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ....
В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (часть 3 указанной статьи).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ).
Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Договор социального найма должен быть изменен в следующих случаях: вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ); предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире (ст. 59 ЖК РФ); объединение граждан, проживающих в квартире по отдельным договорам социального найма, в одну семью с заключением одного договора на все помещения, а также замена нанимателя (ст. 82 ЖК РФ) и др.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истица проживает по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., что подтверждается показаниями свидетелей, характеристикой УУП ОУУП и ПНД ОМВД России по г.о. Луховицы ФИО2, который характеризует Л.У.А. по месту проживания по адресу: ..., г.о. Луховицы, ..., истица несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные и иные платежи, о чем свидетельствуют квитанции, приобщенные к материалам дела (л.д.18-68).
То обстоятельство, что Мириева (Л., Г.) У.А., значилась зарегистрированной с ... по ... по адресу: ..., не свидетельствует о том, что истец переезжала по месту регистрации, для постоянного проживания.
Учитывая тот факт, что истица проживает в спорном жилом помещении с 1996 года, не выселялась из жилого помещения, законность ее вселения никем не оспорена, своевременно и добросовестно оплачивает коммунальные платежи, в том числе содержание жилья, следит за сохранностью квартиры, выполняет текущий ремонт, то есть фактически добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, суд приходит к выводу о том, что в силу статей 60, 62 Жилищного кодекса РФ, статьи 671 Гражданского кодекса РФ, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (Л.) Л.У.А. к администрации муниципального округа ... о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (Л.) Л.У.А. (паспорт <...>) право пользования жилым помещением - квартирой 13 ... м.о. ... общей площадью - 29.40 кв. м, в том числе жилой- 17.90кв.м.
Обязать администрацию муниципального округа ... (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с ФИО1 (Л.) Л.У.А., ... года рождения (паспорт <...>) договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: Ю.А. Семенова