Дело № 2-666/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2025 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Исламовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании право общей долевой собственности на наследственное имущество, взыскании денежной компенсации

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4 о признании право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на трактор марки Т-25 А, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР, № в порядке наследования по закону, выплате ответчику компенсации рыночной стоимости за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м., земельный участок кадастровый № площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на трактор Т-25 А заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР, №, в размере 120 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 35,9 кв.м. и земельного участка площадью 1800 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, трактора Т-25 А,1988 года выпуска, заводской номер (рамы) №. После смерти брата к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились истец, его сестра ФИО2, ответчик ФИО4 ФИО2 отказалась от наследства после смерти брата ФИО1 в пользу истца. На основании свидетельств о праве на наследство выданных нотариусом Кунашакского района от ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право собственности на 2/3 доли на наследственное имущество: жилой дом, земельный участок, трактор. Ответчик имеет право на оформление 1/3 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество после смерти ФИО1, однако до настоящего времени не оформила, мер к сохранению имущества не приняла. Согласно оценке рыночная стоимость наследственного имущества составляет 359800 руб., 1/3 доля ответчика 120000 руб. Считает, что ФИО4 длительное время проживает в <адрес>, не имеет существенного интереса в приобретении и пользовании наследственным имуществом в виде 1/3 доли в праве на жилой дом, земельный участок и трактор, находящиеся в <адрес>. Истец предлагал ответчику выплатить компенсацию за 1/3 долю наследственного имущества путем передачи наличных денежных средств в размере 120 000 руб. до начала судебного заседания, но сторона ответчика не приехала в суд.

В судебном заседании ФИО3, его представитель- адвокат Ирхужин Ф.Д. поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лицо ФИО6 поддержала уточненные исковые требования по тем же основаниям.

3 лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

3 лицо- нотариус нотариального округа Кунашакского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м. кадастровый №, земельный участок площадью 1800 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трактор марки Т-25 А 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу нотариального округа Кунашакского муниципального района с заявлением о принятии наследства после смерти дяди ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю вышеуказанного наследственного имущества ей не выдано.

Согласно отчета об оценке объекта №К 25/110 ООО «Правовой центр современной экспертизы» от 03.07.2025 г. рыночная стоимость жилого дома общей площадью 35,9 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, по состоянию на 03.07.2025 г. составляет 133 200 руб., рыночная стоимость земельного участка площадью 1800 кв.м., адрес: <адрес> по состоянию на 03.07.2025 г. составляет 51800 руб., итого 185 000 руб.

Согласно Акта экспертного исследования ФБУ Челябинская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № от 10.08.2020 г. рыночная стоимость трактора Т-25 А государственный регистрационный знак №, 1988 года выпуска, заводской № машины (рамы) № составляет 174800 руб.

Таким образом, общая рыночная стоимость наследственного имущества составляет 359800 руб., отсюда рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество составляет 119933 руб. 33 коп.

В судебном заседании спора относительно рыночно й стоимости спорного наследственного имущества между истцом и ответчиком не установлено. Ответчиком подписано мировое соглашение, по условиям которого ответчик признает требования истца в полном объеме, в свою очередь истец обязуется перечислить денежную компенсацию за наследственную долю в сумме 120 000 руб. в срок до 21.11.2025 г.

Истец согласен выплатить компенсацию 1/3 доли в наследственном имуществе в размере 120 000 руб. после вступления решения суда в законную силу, в связи с чем, мировое соглашение не было утверждено судом.

Согласно ст. 252 п.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст.252 п.2 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.252 п.4 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С учетом приведенных правовых норм, установив, что доля ответчика незначительная в спорном имуществе, ФИО4 не имеет существенный интерес в использовании спорного жилого дома и земельного участка, выдел трактора в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним право собственности на 1/3 долю в наследственном имуществе, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, трактора Т-25 А подлежат удовлетворению с выплатой ответчику компенсации рыночной стоимости 1/3 доли в наследственном имуществе в размере 120 000 руб.

В соответствии со ст.252 п.5 ГК РФ с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с положениями статьи 252 п.5 ГК РФ право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, земельный участок, трактор подлежит прекращению после получения денежной компенсации за 1/3 долю указанного имущества в размере 120 000 руб.

Следовательно, право собственности истца ФИО3 на 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., земельный участок площадью 1800 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, трактор марки Т-25 А возникает после выплаты компенсации ответчику рыночной стоимости 1/3 доли наследственного имущества в размере 120 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4590 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты>) право общей долевой собственности в 1/3 доле на жилой дом площадью 35,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1800 кв.м. кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, на трактор марки Т-25 А, 1988 года выпуска, двигатель №, заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 <данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 120 000 руб. за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, на земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на трактор марки Т-25А, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР №.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м. кадастровый №, земельный участок площадью 1800 кв.м. кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, трактор марки Т-25 А, 1988 года выпуска, заводской номер машины (рамы) №, регистрационный знак тип 3, код 74, серия ХР, №, после выплаты ФИО3 компенсации рыночной стоимости за указанное имущество в размере 120 000 руб.

Взыскать с ФИО4 ( <данные изъяты>) в пользу ФИО3 <данные изъяты> ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4590 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова