Дело № 2-656/2025
УИД 59RS0029-01-2025-000389-41
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Дульцевой Е.А.,
участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности, представителя ответчика ФИО7 - ФИО8, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ичу, ФИО9 о взыскании компенсации за долю в наследственном имуществе,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО9, с учетом уточнений просит признать совместно нажитым имуществом ФИО7 ича и ФИО4, входящим в наследственную массу ФИО4 (наследодателя), умершей 12.05.2001г., 2-х этажный кирпичный индивидуальный жилой дом, общей площадью № м2 и земельный участок, общей площадью № м2, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца компенсацию стоимости утраченного имущества в размере 1/6 доли в наследстве в 2-х этажном кирпичном индивидуальном жилом доме, общей площадью № м2 и на земельный участок, общей площадью № м2, расположенные по адресу: <адрес>, на дату продажи в размере 816 666,66 руб.
Взыскать солидарно с Ответчиков в пользу Истца проценты за пользование чужими средствами за период с 01.03.2017 по 28.08.2025 в размере 690 384,24 руб., с последующим начислением процентов на сумму долга, начиная с 29.08.2025 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России.
Взыскать с Ответчиков в пользу Истца судебные расходы.
В обоснование требований указано, что 12.05.2001 года умерла мама истца - ФИО4, зарегистрированная на день смерти по адресу: <адрес> который на основании решения суда является местом открытия наследства. Наследниками наследодателя являются: супруг ФИО7 ич, дочь ФИО9, дочь ФИО1.
Истец приняла после смерти мамы часть наследственного имущества, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося ей наследства, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. На основании свидетельства о праве на наследство у истца есть право собственности на 1/6 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Однако, на день смерти мамы-наследодателя к общему имуществу родителей, кроме квартиры расположенной по адресу: <адрес> также относился 2-х этажный кирпичный индивидуальный жилой дом, общей площадью № м2 и большой земельный участок, общей площадью № м2, расположенные по адресу: <адрес>, где мама и умерла. Данный коттедж был построен во время брака и является общим имуществом супругов, т.е. общим имуществом родителей, в том числе мамы-наследодателя. Следовательно, истец, как наследник первой очереди имеет право наследования и на долю в данном коттедже. Однако, как пояснил нотариус, коттедж был продан, и в связи с этим истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на коттедж.
Продажа коттеджа без согласия истца, прямо противоречит действующему законодательству Российской Федерации и нарушает права истца, как наследника первой очереди.
Исходя из материалов дела, ответчик ФИО7 ич подарил ответчице ФИО9 2-х этажный кирпичный индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 10.04.2005 исправленного на 2006 год.
Ответчик ФИО9 подарила ФИО2 1/2 2-х этажного кирпичного индивидуального жилого дома и 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 17.04.2008 года;
Ответчик ФИО9 и ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 28.02.2017 года передают в собственность 2-х этажный кирпичный индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, некоему ФИО3 по стоимости согласно данного договора 4 900 000 руб.
Изначально истцом был подан иск в суд о взыскании компенсации стоимости доли в наследстве из расчета рыночной стоимости дома и земельного участка, которая составляет 7 276 500,00 рублей, а стоимость 1/6 доли составляет 1 212 750,00 рублей (Справка № от 10.01.2025г. о наиболее вероятной рыночной стоимости недвижимости имущества. Однако, Ответчик в своих возражениях указывает, что стоимость доли должна быть оценена на день открытия наследства, то есть на 12.05.2001г.
Стоимость доли истца в спорном жилом доме и земельном участке согласно акту государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного, гражданского назначения составляет 538 857,00 рублей. Следовательно, 1/6 доли истца в данном жилом доме составляет 89 809,50 руб.
Поскольку ответчики распорядились указанным спорным наследственным имуществом по своему усмотрению без согласия третьего наследника, с учетом положений статьи 1105, 15 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникло право требовать долю стоимости указанного имущества как неосновательное обогащение. Истцу неизвестна стоимость доли на момент дарения данного жилого дома и земельного участка. Но, известна стоимость жилого дома и земельного участка на день его продажи, на 28.02.2017г., она составляет 4900 000 руб. Исходя из этой стоимости, стоимость 1/6 доли истца в данном 2-х этажном кирпичном индивидуальном жилом доме и земельном участке составляет 816 666,66 руб.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2017 по 28.08.2025 составляет 690 384,24 рублей.
На день обращения в суд истец не обладал информацией о том, что ответчики совершали вышеуказанные сделки (дарение и купля продажа). Истец обратился к ответчикам с заявлением о добровольном возмещении компенсации стоимости доли в наследстве, однако ответчики данное заявление оставили без ответа.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении. В судебном заседании 28.08.2025 поясняла, что узнала, что спорный жилой дом был подарен, когда начался процесс по квартире. Что дом был продан узнала от нотариуса. С сестрой не общается, ситуация конфликтная. После похорон мамы она проживала с мужем в спорном коттедже, доделывали дом. После смерти мамы работы там произвели разные, в баню ходили, огород садили. Полноценный дом был, кирпичный забор, баня стояла. У родителей раньше доходы были хорошие. Не знала, когда отец зарегистрировал право собственности на коттедж.
Представитель истца ФИО6 пояснила, что истец настаивает на своих исковых требованиях. Истец является таким же наследником первой очереди, как и ответчики. Согласно акта ввода в эксплуатацию, дом построен в мае 2001 года. Предоставлена справка, что в 2009 году дом уже отапливался, был пригоден для жилья. В пояснениях ответчика ФИО10 имеются несоответствия. Истец узнала о том, что дом был продан от нотариуса. По сроку исковой давности, пояснила, что истец о нарушенном праве узнала в 2024 году, с этот момента течет срок исковой давности. Дом построен в период брака. Имущество является совместно нажитым имуществом супругов. Истец при расчете берет рыночную стоимость имущества на основании договора купли-продажи, там указана сумма рыночной стоимости, дом продан в 2017 г. Просит удовлетворить исковые требования. Нарушено право наследника первой очереди. Истец вступил в право наследования в 2024 году, другие наследники вступили в наследство после.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлены пояснения, направил своего представителя.
Представитель ответчика ФИО7 - ФИО8 поддержала доводы письменного возражения, пояснила, что не имеет значения, когда истец узнала о дарении и продаже спорного дома. Имеет значение дата смерти матери как наследодателя. Просит применить срок исковой давности, так как прошло более 24 лет со дня открытия наследства (л.д.27, 42-43 т.2).
Суд, заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде, о чем разъяснено в пункте 57 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 (далее - постановление Пленума "О судебной практике по делам о наследовании").
Из материалов дела следует, что родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО7 ич и ФИО4 (л.д.21, 46 т.1).
ФИО5 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.73 т.1).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 31.08.2012; ФИО7 зарегистрирован по указанному адресу с 15.06.2016. ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11.05.2022 (л.д.47-49 т.1).
12.05.2001 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22 т.1).
Из копии наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей 12.05.2001 г., следует, что к нотариусу Нытвенского нотариального округа обратились дочери наследодателя ФИО1, ФИО9 и супруг наследодателя ФИО7 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 23.12.2024, ФИО1 выдано свидетельство на 1/3 долю, наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9, 65-80 т.1).
Постановлением администрации Нытвенского района № от 10.07.1992 ФИО7 отведен земельный участок площадью № кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.186-187 т.1); выдан государственный акт на право пользования землей, заключен типовой договор о возведении (л.д.182-185 т.1, 16-22 т.2).
Распоряжением администрации Нытвенского района №-р от 08.11.2001 утверждены акты приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома общей площадью № кв.м. с надворными постройками в <адрес>, построенного ФИО7, разрешена эксплуатация жилого дома. В акте государственной приемочной комиссии от 02.11.2001 предусмотрено, что строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ июль 1992, окончание работ май 2001 года (л.д.178, 188-191 т.1).
Постановлением администрации Нытвенского района № от 15.01.2002 ФИО7 предоставлен в частную собственность для индивидуального жилого дома земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.110 т.1).
21.03.2002 ФИО7 обратился в Пермскую областную регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом <адрес> (л.д.133-138 т.1).
10.04.2006 ФИО7 подарил ФИО9 земельный участок площадью № кв.м. и размещенный на нем 2-этажный кирпичный индивидуальный жилой дом общей площадью № кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д.142-143 т.1). 13.04.2006 ФИО7, ФИО9 обратились в Пермскую областную регистрационную палату с заявлением о регистрации договора дарения от 10.04.2006 и перехода права собственности на земельный участок и жилой дом <адрес> (л.д.139-146, 175-177 т.1).
17.04.2008 ФИО9 подарила ФИО2 ? доли 2-этажного с подвалом кирпичного индивидуального жилого дома с надворными постройками и ? доли земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.150-151, 215-216 т.1). 21.04.2008 ФИО9 и ФИО2 обратились с заявлением о регистрации права долевой собственности (л.д.147-149 т.1).
28.02.2017 между ФИО2, ФИО9 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Цена недвижимого имущества определена сторонами в 4900000 руб., из которых 200000 руб. цена земельного участка, 4700000 руб. цена жилого дома (л.д.152-174, 231-233 т.1).
Согласно выписке из ЕГРН, здание по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, земельный участок по данному адресу имеет кадастровый № (л.д.23-24 т.1). Земельный участок принадлежал с 28.03.2002 ФИО7, с 26.04.2006 - ФИО9 на основании договора дарения, с 05.05.2008 - ФИО9 и ФИО2 по ? доле на основании договора дарения, с 02.03.2017 – ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (л.д.111-113 т.1).
В материалы дела представлена информация из технического паспорта на домовладение на 21.03.2002, на 13.04.2006 (л.д.193-205 т.1), на 16.10.2001 г., где указан год постройки – 2001, физический износ здания – 0%, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2000 г. – 446963 руб. (л.д.1-8 т.2).
Истцом так же представлены фотографии, на которых зафиксирована часть здания, из красного кирпича (л.д.61 т.2), при этом каких либо указателей на номер дома, наименование улицы не имеется. Идентифицировать изображение части здания со спорным жилым домом не представляется возможным.
В сообщении АО «Газпром газораспределение Пермь» от 30.06.2025 указано, что по адресу <адрес> первичный пуск газа в газопровод и газовое оборудование был произведен 02.11.1999 г. (л.д.62 т.2).
В соответствии со справкой ООО «Оценка-Пермь» от 10.01.2025, наиболее вероятная рыночная стоимость объекта оценки (жилой дом <адрес>) по состоянию на 10.01.2025 составляет 7276500 руб. (л.д.10-14 т.1).
В адрес ответчиков 16.01.2025 направлено заявление о взыскании компенсации стоимости доли в наследстве (л.д.28-30 т.1).
Решением Нытвенского районного суда Пермского края от 14.11.2024 по делу № 2-1390/2024 установлено, что местом открытия наследства, открывшегося 12.05.2001 г. после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является: <адрес> (л.д.33-34 т.1). Решение вступило в законную силу 10.01.2025.
Решением Нытвенского районного суда от 15.08.2025 по делу № 2-489/2025 исковые требования ФИО7 ича удовлетворены.
Судом постановлено: Признать незначительной 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью №.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>).
Произвести выдел в собственность ФИО7 ича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) на 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО7 ичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) единоличное право собственности на квартиру площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО7 ича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 531 000 рублей за 1/6 доли указанной квартиры.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ФИО7 ича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 24 760, 29 рублей за период с февраля 2022 года по июнь 2025 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2022 по 29.07.2025 в размере 10 264,87 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12 730 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 25 000 рублей. Всего 132 755, 16 рублей.
Произвести зачет требований.
Взыскать с ФИО7 ича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) денежную компенсацию в размере 398 244, 84 рублей путем их перечисления с депозитного счета, открытого Управлением Судебного департамента в Пермском крае, и внесенных ФИО7 ичем на депозитный счет Управления Судебного департамента в Пермском крае по чеку - ордеру от 07.07.2025, по чеку-ордеру от 10.07.2025.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) в пользу бюджета Муниципального образования «Нытвенский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 3 591 рублей.
Настоящий судебный акт после прекращения права собственности ФИО1 на 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью № кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение вступило в законную силу 23.09.2025.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований из возражений.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, умершей 12.05.2001 г., наследники супруг ФИО7 и дочери ФИО1, ФИО9 приняли наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, и получили свидетельство о праве на наследство в 2024 году.
В отношении остального совместно нажитого имущества нотариусом свидетельства о праве собственности не выдавались в связи с отсутствием документов, подтверждающих на него права наследодателя на день открытия наследства.
Как следует из материалов дела спорный жилой дом был построен при жизни ФИО4 и в период зарегистрированного брака с ФИО7 на земельном участке, предоставленном ФИО7 для строительства индивидуального жилого дома. При этом, до 15.01.2002 земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом с постройками являлся государственной собственностью, и был передан ФИО7 в собственность уже после смерти ФИО4, брак с которой в виду её смерти был прекращен. Таким образом, суд приходит к выводу, что данный земельный участок не являлся общей совместной собственностью супругов ФИО7 и ФИО4
Однако, суд критически относится к доводам ответчика ФИО7 о том, что спорный жилой дом является только его единоличной собственностью, поскольку он строил его на личные денежные средства, переданные ему его матерью. В обоснование своих доводов ответчиком ФИО7 относимых и допустимых доказательств не представлено, доводы истца о том, что жилой дом по адресу <адрес> является имуществом супругов, нажитом ими во время брака и подтвержденные письменными доказательствами, не опровергнуты.
По правилам, установленным пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Доказательств того, что между супругами ФИО7 и ФИО4 был заключен брачный договор, определяющий индивидуальную принадлежность жилого дома одному из супругов, суду не представлено.
Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона; если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными (ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).
Возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом; различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" от 31 июля 1981 года N 4).
Сам факт внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов (титульного собственника) не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке. Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками спорного имущества, правообладателем которой в ЕГРН указан один из них.
Статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью; доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ? доля спорного жилого дома на день смерти ФИО4 должна была войти в её наследственную массу.
Пунктом 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 51 постановления Пленума "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункты 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из показаний истца и анализа исследованных судом письменных доказательств, в том числе решения Нытвенского районного суда от 14.11.2024 по делу №2-1390/2024 ФИО1 было подано заявление нотариусу о принятии наследства в 2024 году, свидетельство о праве на наследство по закону было получено ФИО1 23.12.2024 после установления места открытия наследства. Но несмотря на данные обстоятельства, в силу указанных выше норм и разъяснений наследство ФИО4 признается принадлежащим её наследникам: ФИО7, ФИО1 и ФИО9 со дня открытия наследства – 12.05.2001. Следовательно, ФИО1 как наследник первой очереди в силу закона обладала правом наследования имущества матери в порядке универсального правопреемства, в том числе и 1/6 доли спорного жилого дома.
В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, вышеуказанная статья Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
Следовательно, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г., содержащимися в пункте 51 постановления N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из искового заявления ФИО1 следует, что обращаясь 10.03.2025 с иском, она фактически просила признать за ней право на наследственное имущество после смерти матери в виде 1/6 доли жилого дома и выплате ей компенсации за данное имущество.
Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что стороной ответчика ФИО7 заявлено о применении срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положения части 2 статьи 181 и части 1 статьи 200 ГК РФ сформулированы таким образом, что наделяют суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела.
Истцу ФИО1 достоверно было известно о том, что спорный жилой дом был построен её родителями, которые в тот период состояли в браке. И соответственно, на 12.05.2001 ФИО1 не могла не знать, что часть жилого дома принадлежала её матери – ФИО4
При этом не имеют правового значения пояснения истца о том, что о продаже спорного жилого дома и земельного участка ей стало известно от нотариуса в 2024 году, о договоре дарения между ответчиками стало известно в ходе судебного разбирательства, поскольку при разрешении настоящего спора юридическое значимое обстоятельство для исчисления срока исковой давности является день открытия наследства. Именно с 12.05.2001 у ФИО1 как наследника ФИО4 возникло право на подачу заявления о наследовании, о включении имущества в наследственную массу, об оспаривании прав в отношении спорного наследственного имущества.
Суд считает необходимым указать, что истец поддерживала отношения с наследодателем, и при должной осмотрительности и заботливости она могла или должна была знать об открытии наследства, о составе наследственного имущества, действиях наследников в отношении наследственного имущества. Данное обстоятельство носит субъективный характер и могло быть преодолено при наличии соответствующего волеизъявления истца, так как совершив действие по подаче нотариусу заявления о принятии наследства как разумный участник оборота, истец неизбежно была бы осведомлена о том, что спорное имущество не вошло в наследственную массу. Что так же следует из пояснений истца о том, что после смерти матери в спорном доме проживала она (истец) с супругом, затем они выехали и в дом заехала жить сестра (ФИО9) с супругом. Когда сестра выезжала из дома, она помогала собирать ей вещи, т.е. была осведомлена об освобождении жилого дома другим наследником.
Поскольку, стороной ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд полагает необходимым исходить из применения последствий пропуска срока исковой давности с момента смерти наследодателя ФИО4, а именно с 12.05.2001, поскольку именно с указанной даты истец, проявляя должную степень разумности, добросовестности и осмотрительности, с учетом имеющегося на протяжении длительного времени спора относительно прав на спорное имущество, должна была узнать о зарегистрированном праве ответчиков на него, равно как об осуществленном переходе этого права с учетом публичности таких сведений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с 12.05.2001 ФИО1 должно быть известно о нарушении ее права, как наследника, на спорный жилой дом.
Получение ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не свидетельствует об ином моменте начала течения срока исковой давности.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на дату обращения с заявленными исковыми требованиями в суд истцом пропущен срок исковой давности, при этом уважительных причин пропуска срока не представлено. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.
Ходатайства о восстановлении пропущенного срока по уважительным причинам истцом не заявлено, доказательств не представлено.
На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 необоснованными, незаконными и не подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Поскольку судом не установлено правовых оснований для удовлетворения основных исковых требований, суд полагает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать ФИО1 (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО7 ичу (ИНН №), ФИО9 (ИНН №) о признании совместно нажитым имуществом ФИО7 ича и ФИО4, умершей 12.05.2001, индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о взыскании компенсации стоимости утраченного имущества в размере 1/6 доли в наследстве и процентов за пользование чужими средствами, в полном объёме.
Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов с ФИО7 ича, ФИО9 в полном объёме.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Пищикова
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2025 года.