УИД 77RS0034-02-2023-011295-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-13698/2023
по иску фио к ПГК «Кристал-2» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать объект недвижимости гаражный бокс (машиноместо) №20, расположенный по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес существующим и признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Свои требования мотивирует тем, что владеет гаражным боксом/машиноместом №20 общей площадью 23,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес гаражном блоке с кадастровым номером КН. Гаражный бокс (гараж) был выделен истцу Исполнительным комитетом Щербинского Совета народных депутатов адрес на основании решения Щербинского горсовета №101/8 от 06.04.1982 года, что подтверждается именным ордером №37 на право владения гаражом в автокооперативе «Кристалл-2». Членство в автокооперативе «Кристалл-2» подтверждено книжкой владельца гаража кооператива автолюбителей «Кристалл-2». 04.12.1997 года Отделом областной регистрационной палаты адрес был зарегистрирован ПГК «Кристалл-2» являющийся правопреемником автокооператива «Кристалл-2» созданного 06.04.1982 года при Исполнительном комитете Щербинского Совета народных депутатов. Членство в ПГК «Кристалл-2» и принадлежность мне гаражного бокса №20 подтверждается справкой от 16.01.2006 года. 13 июля 2007 года ПГК «Кристалл-2» ИНН <***> прекратил свою деятельность. 05 июля 2017 года был создан ПГК «Кристалл-2» ИНН <***> действующий по настоящее время. Истец регулярно оплачивает членские взносы, пользуется помещением в установленном законом порядке. Сведения о здании - гаражном боксе №20 со схемой и размерами приведены в техническом плане. Нежилое здание гаражного назначения, в котором расположен гаражный бокс №20 было зарегистрировано 08.01.2013 года под кадастровым номером КН. 10 декабря 2022 года истец обратился с заявлением о регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости в отношении принадлежащего мне гаражного бокса (машиноместа), расположенного по адресу: адрес, адрес, д., ПГК адрес гаражный бокс №20 в Управление Росреестра по адрес. 15 декабря 2022 года регистрационные действия в отношении вышеуказанного объекта недвижимости были приостановлены до 15 марта 2023 года. Основанием приостановки являлись то, что заявитель не предоставил документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в том числе судебное решение; документы, подтверждающие год окончания строительства объекта; документы, свидетельствующие о создании объекта, а также требование исправить технический план. Все подтверждающие документы истец собрал, замечания относительно технического плана кадастровым инженером устранены, вид объекта недвижимости выбран согласно существующей XML схеме и соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 года №953. Однако, 21 января 2023 года истец получил уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании заявления от 11 января 2023 года, которого истец не подавал.
Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
В судебном заседании установлено, что владеет гаражным боксом/машиноместом №20 общей площадью 23,2 кв.м., расположенном по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес гаражном блоке с кадастровым номером КН.
Гаражный бокс (гараж) был выделен истцу Исполнительным комитетом Щербинского Совета народных депутатов адрес на основании решения Щербинского горсовета №101/8 от 06.04.1982, что подтверждается именным ордером №37 на право владения гаражом в автокооперативе «Кристалл-2».
Членство в автокооперативе «Кристалл-2» подтверждено книжкой владельца гаража кооператива автолюбителей «Кристалл-2».
04.12.1997 года Отделом областной регистрационной палаты адрес был зарегистрирован ПГК «Кристалл-2» являющийся правопреемником автокооператива «Кристалл-2» созданного 06.04.1982 года при Исполнительном комитете Щербинского Совета народных депутатов.
Членство в ПГК «Кристалл-2» и принадлежность мне гаражного бокса №20 подтверждается справкой от 16.01.2006 года.
13 июля 2007 года ПГК «Кристалл-2» ИНН <***> прекратил свою деятельность.
05 июля 2017 года был создан ПГК «Кристалл-2» ИНН <***> действующий по настоящее время.
Истец регулярно оплачивает членские взносы, пользуется помещением в установленном законом порядке.
Сведения о здании - гаражном боксе №20 со схемой и размерами приведены в техническом плане. Нежилое здание гаражного назначения, в котором расположен гаражный бокс №20 было зарегистрировано 08.01.2013 года под кадастровым номером КН.
10 декабря 2022 года истец обратился с заявлением о регистрации права собственности и внесении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости в отношении принадлежащего мне гаражного бокса (машиноместа), расположенного по адресу: адрес, адрес, д., ПГК адрес гаражный бокс №20 в Управление Росреестра по адрес.
15 декабря 2022 года регистрационные действия в отношении вышеуказанного объекта недвижимости были приостановлены до 15 марта 2023. Основанием приостановки являлись то, что заявитель не предоставил документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в том числе судебное решение; документы, подтверждающие год окончания строительства объекта; документы, свидетельствующие о создании объекта, а также требование исправить технический план.
Все подтверждающие документы истец собрал, замечания относительно технического плана кадастровым инженером устранены, вид объекта недвижимости выбран согласно существующей XML схеме и соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953.
Однако, 21 января 2023 года истец получил уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании заявления от 11 января 2023 года, которого истец не подавал.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 5 закона №3085-1 от 19.06.1992 «О потребительской кооперации в Российской Федерации» потребительский кооператив осуществляет права юридического лица, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом потребительского общества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Исходя из положений п. 1 ст. 69 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, суд, учитывая, что здание, в котором расположен гаражный бокс № 20, поставлено на государственный кадастровый учет, фактически спорный гаражный бокс используется истцом по назначению, и истец несет бремя его содержания, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании объекта недвижимости гаражный бокс (машиноместо) №20, расположенный по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес существующим и признании за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к ПГК «Кристал-2» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать объект недвижимости гаражный бокс (машиноместо) №20, расположенный по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес существующим.
Признать за фио право собственности на гаражный бокс (машиноместо) №20, расположенный по адресу: адрес, адрес, ПГК «Кристалл-2» адрес общей площадью 23,2 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио