Дело № 2-7523/23 25 сентября 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Кооперативу по строительству и эксплуатации многоэтажного гаража «Мотор» о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд и просит признать право собственности на 1/285 долей в праве общей долевой собственности пятиэтажного нежилого здания - гаража ГСК «Мотор» расположенного по адресу: <...>, лит. А, кадастровый номер № общей площадью 7961,5 кв.м., что соответствует находящемуся на первом этаже здания ГСК «Мотор» машино-месту №

В обоснование заявленных требований он ссылается на то, что в феврале 2001 года на основании передачи ей паевого взноса ФИО8, выплаченного в пользу ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1650 рублей ФИО10 обязался оформить все необходимые документы, однако в августе 2001 года скончался, при этом наследства не открывалось. Возникновение права собственности на указанный объект у ФИО11 связано с правом ФИО12 на пай.

Истец в суд не явилась, извещена судебной повесткой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности в суд явился, иск признает имея полномочия согласно доверенности на признание иска.

Суд исследовав материалы дела считает заявление подлежащим удовлетворению.

Положениями ст. 8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон.

Как следует из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2 ст. 7, ст. 13 Закона ССР «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на имущество.

В феврале 2001 года на основании передачи истице паевого взноса ФИО14, выплаченного в пользу ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 1650 рублей машино-место передано истице.

Учитывая, что судом не установлено правоотношений по договору купли-продажи, а потому данный договор из его системного толкования заключенный в устной форме относится к договору дарения, что не запрещено законом.

На момент заключения сделки машино-место не находилось под обременением, а потому препятствий для его отчуждения не имелось.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решении о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Таким образом, положения ч. 3 ст. 165 и ч. 3 ст. 551 ГК РФ, закрепляющие право суда по требованию одной из сторон сделки вынести решение о регистрации и сделки и перехода права собственности на недвижимость при уклонении другой стороны от соответствующей регистрации, представляют собой гарантии надлежащего выполнения сторонами своих обязательств.

ФИО1 не заключил данный договор дарения в письменной форме, не явился для государственной регистрации сделки, в августе 2001 года умер, иных лиц, полномочных принимать имущество в виде машино-места с заявлениями к нотариусу не обращалось.

Как следует из пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Каких-либо доводов опровергающих заявленные в иске требования стороной ответчика не представлено, иных правообладателей спорной имущества не зарегистрировано.

Единственным собственником спорного имущества являлся ФИО1 в связи с чем он в полном объеме имеющихся правомочий мог распоряжаться спорным имуществом, в том числе и передавать его.

Данное машино-место находится в управлении кооператива, а при вступлении в него необходимо оплатить сумму пая в размере 1650 рублей, что и было сделано истцом. Из справки, составленной ГСК «Мотор» 20.04.2021 года истица числится в списках кооператива с 2001 года, на основании передачи пая (л.д. 14).

Кооператив является надлежащим ответчиком по делу, учитывая, что в составе имущества принятого МТУ «Росимущество» не было включено машино-место, а кооператив распоряжается долями в праве на машиноместа.

Таким образом иск ФИО15 к Кооперативу по строительству и эксплуатации многоэтажного гаража «Мотор» о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Санкт-Петербурга, гражданство: Россия, пол женский, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 1/285 долей в праве общей долевой собственности пятиэтажного нежилого здания - гаража ГСК «Мотор» расположенного по адресу: <...>, лит. А, кадастровый номер № общей площадью 7961,5 кв. м., что соответствует находящемуся на первом этаже здания ГСК «Мотор» машино-месту №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь