Дело №

УИД 05RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

помощника прокурора Богданова Р.А.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации городского округа «» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и членам ее семьи о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и членам ее семьи о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: . Данную квартиру он приобрел путем вступления в ПЖСК «Прогресс 11». В его квартире незаконно проживают ответчики, которых вселил в данную квартиру его покойный отец для временного проживания. После смерти отца он попросил ответчиков добровольно покинуть помещение, так как данная квартира ему необходима для проживания со своей семьей. Кроме того, ФИО5 имеет свое собственное жилье для проживания, по адресу: , СНТ «Заря», линия №, .

Просит суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: выселить их из указанного помещения.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил в суд своего представителя ФИО1, который в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, направила в суд своего представителя ФИО2, который в судебном заседании иск не признал и просил в его удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и третье лицо ОВМ ОМВД России по , надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа «» ФИО3, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ)).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000010:10:1599.

Основанием для возникновения права собственности ФИО4 явился договор о вступлении в ПЖСК «Прогресс-11» от ДД.ММ.ГГГГ №/С/1 и справка от ДД.ММ.ГГГГ № о полном внесении паевого взноса за квартиру.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиками суду не представлены доказательства о том, что они являются членами семьи собственника квартиры, вселены в данную квартиру, как члены семьи, имели общий бюджет и предметы быта с собственником квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Доказательств, подтверждающих законность пребывания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: , принадлежащей ФИО4 на праве собственности, суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Суд в соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ должен оценить относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Кроме того, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН ФИО8 принадлежит садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: , СНТ «Заря», линия 4, .

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги ответчики зарегистрированы в доме расположенном по адресу: , СНТ «Заря», линия 4, .

Разрешая заявленные исковые требования ФИО4, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, проанализировав и надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире чинит ему препятствия в осуществлении своих прав, в том числе материальных связанных с оплатой коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 и членам ее семьи о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий: И.