Дело №

УИД 41RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

прокурора Плотниковой Я.И.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс», Учреждение) обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государством гарантировано право военнослужащих и совместно проживающих с ними членов семей на обеспечение жилыми помещениями. Функция организации обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, в соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации» возложена на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. На основании пункта 3 Положения Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации является центральным органом военного управления и подчиняется заместителю Министра обороны Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 Положения к основным задачам Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации относятся, в том числе организация обеспечения помещениями военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации создано как уполномоченный орган по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями по договору социального найма и служебными жилыми помещениями. Согласно пункту 11 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» Учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны и непосредственно подчиняется Департаменту жилищного обеспечения управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. Приказом Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ осуществление функций, связанных с вопросами жилищного обеспечения, возложено на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, который осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ, к числу которых отнесено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации филиал «Восточный». Таким образом, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ наделено полномочиями по заселению и освобождению жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в Восточном военном округе.

В ходе поверки правомерности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ в 2022 году было установлено, что в жилом помещении общежития, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306, проживает ФИО2 на основании договора найма специализированного жилого помещения ГУ 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма. Договор найма заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным поквартирной карточки по вышеуказанному адресу ФИО2 не зарегистрирован; на его имя открыт финансово-лицевой счет. Военнослужащий ФИО2 из Вооруженных Сил Российской Федерации уволен и исключен с ДД.ММ.ГГГГ из списка личного состава части приказом командира войсковой части 32782 от ДД.ММ.ГГГГ №. Установленным порядком жилищными органами Минобороны России ФИО2 не признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ФИО2 не исполняет обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, и не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. За исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено предупреждение об освобождении указанного жилого помещения в добровольном порядке, которое ФИО2 проигнорировал и жилое помещение в общежитии до настоящего времени не сдал, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан. Срок сдачи занимаемого жилья истек, однако ответчиком не предприняты меры по освобождению спорного жилого помещения, плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев не внесена, тем самым он незаконно удерживает вышеуказанное жилое помещение, препятствуя обеспечению служебным жилым помещением других военнослужащих (очередников).

Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, согласно приказу Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации. Несмотря на предупреждения отдела «Камчатский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ ответчиком в добровольном порядке служебное жилое помещение не освобождено и незаконно им удерживается, тем самым он препятствует обеспечению жильем военнослужащих, в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих». На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306, выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в части адреса спорного жилого помещения, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306, выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, указал, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ прекратил служить, стаж службы 13 лет, является участником военной ипотеки жилищного обеспечения военнослужащих.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, заслушав заключение прокурора Плотниковой Я.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (статья 100 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право согласно положениями статьи 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В судебном заседании установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Здание общежития, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации согласно приказу директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ 261 Отделением морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии 261 ОМИС, согласно которому наймодатель предает нанимателю жилое помещение в общежитии, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ, за плату во владение и пользование на период 3 года (трудовых отношений, прохождения службы или обучения) в структурах Министерства Обороны РФ, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение (л.д. 18-19).

Также в материалы дела представлен договор найма жилого помещения в общежитии 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУ 261 Отделением морской инженерной службы Войск и Сил на Северо-Востоке РФ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), согласно которому наймодатель предает нанимателю жилое помещение в общежитии, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ, за плату во владение и пользование на период один год (трудовых отношений, прохождения службы или обучения) в структурах Министерства Обороны РФ, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, секция 306, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение и теплоснабжение, аналогичный по своему содержанию договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67-68).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО3, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.3 договора найма).

В соответствии с пунктом 5.2 договора найма основанием для расторжения договора является прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы.

Расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- использование жилого помещения не по назначению (пункт 5.3 договора найма).

Согласно пункту 2.17 договора найма в случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения гражданин бывший наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали по настоящему договору в десятидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), проживающим по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии № КЭЧ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому внесено изменение в договор найма жилого помещения в общежитии № КЭЧ-1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданный 3 отдел (г. Петропавловск-Камчатский) Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в связи с продлением срока военной службы нанимателя (заключение контракта о прохождении военной службы), в частности раздел 1 пункта 5 договора изложен в следующей редакции: настоящий договор заключается на время до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из копии выписки из приказа командира войсковой части 32782 по строевой части от ДД.ММ.ГГГГ №, младший сержант ФИО2, водитель-дизелист энергомеханического отделения зенитного ракетного дивизиона (<адрес>, Камчатский край) войсковой части 60027, уволенный с военной службы приказом командира 53 дивизии противовоздушной обороны по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № в запас, по истечении срока контракта о прохождении военной службы (подпункт «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона), с ДД.ММ.ГГГГ полагать сдавшим дела и должность. С ДД.ММ.ГГГГ исключить из списков личного состава части и направить для постановки на воинский учет в военный комиссариат (г. Петропавловск-Камчатский, Камчатского края, муниципальный, внеразрядный, г. Петропавловск-Камчатский) (л.д. 12-13).

Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ТОФ ЖКС ФИО2 не зарегистрирован по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в связи с чем поквартирная карточка не заводилась (л.д. 23).

Как следует из ответа ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 51).

Актом о фактическом проживании гражданина (нанимателя) в жилищном фонде Минобороны России, находящимся в управлении обособленного подразделения «Камчатский» ФГАУ «Росжилкомплекс», от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания в спорном жилом помещении нанимателя ФИО2 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № истцом ФИО2 направлено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении спорного жилого помещения в добровольном порядке (л.д. 9-10, 14-17).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № ЖКС № Филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ТОФ, данной ФИО2, задолженность по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л/с №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42 694 руб. 18 коп. (л.д. 21).

Ссылаясь на то, что действиями ответчика нарушаются права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку подтверждается факт прекращения служебных отношений ФИО2 с Министерством обороны Российской Федерации, на период которых ему предоставлялось спорное жилое помещение, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии 261 ОМИС прекратил свое действие, в связи с чем ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комната 306, и выселению из указанного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комн. 306.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, комн. 306.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.