Мотивированное решение изготовлено 18.10.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6284/22 по иску ФИО1 к адрес «Монетчик» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к адрес «Монетчик» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.
В обоснование своих требований истец указал, что 15.02.2020 года между ФИО1 и адрес «Монетчик» заключен договор участия в долевом строительстве № Молодогвардейская 36-5Б(кв)-3/17/4(2), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу двухкомнатную квартиру № 574, площадью 59,1 кв.м., расположенную на 17 этаже в секции 3 многоквартирного жилого дома, а истец обязался уплатить стоимость объекта – сумма, что им было исполнено своевременно и в полном объеме.
Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи квартиры истцу - не позднее 10 декабря 2021 года. Однако, в нарушение условий Договора, квартира передана истцу по акту приема- передачи лишь 03 Февраля 2022 года, то есть с просрочкой.
17 марта 2022 года Истец направил Ответчику досудебную претензию, в которой предложил последнему оплатить в добровольном порядке неустойку за просрочку в передаче квартиры за период с 11 декабря 2021 года по 03 февраля 2022 года.
28 марта 2022 года истец получил ответ от ответчика, согласно которому истцу было отказано в удовлетворении претензии в полном объеме.
В связи с этим истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку в передаче Объекта долевого строительства за период с 11 декабря 2021 года по 03 февраля 2022 года в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от удовлетворенных исковых требований за отказ в добровольном удовлетворении требования потребителя согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении в свое отсутствие. Представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которым исковые требования не признал. В случае удовлетворения иска, просил о применении ст. 333 ГПК РФ к размеру штрафных санкций.
При таких обстоятельствах в силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Судом установлено, что 15.02.2020 года между ФИО1 и адрес «Монетчик» заключен договор участия в долевом строительстве № Молодогвардейская 36-5Б(кв)-3/17/4(2), по условиям которого ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать истцу двухкомнатную квартиру № 574, площадью 59,1 кв.м., расположенную на 17 этаже в секции 3 многоквартирного жилого дома, а истец обязался уплатить стоимость объекта – сумма, что им было исполнено своевременно и в полном объеме.
Согласно п. 5.1.2 Договора срок передачи квартиры истцу - не позднее 10 декабря 2021 года. Однако, в нарушение условий Договора, квартира передана истцу по акту приема- передачи лишь 03 Февраля 2022 года, то есть с просрочкой.
17 марта 2022 года истец направил ответчику досудебную претензию, в которой предложил последнему оплатить в добровольном порядке неустойку за просрочку в передаче квартиры за период с 11 декабря 2021 года по 03 февраля 2022 года.
28 марта 2022 года истец получил ответ от ответчика, согласно которому истцу было отказано в удовлетворении претензии в полном объеме.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).
Из статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В соответствии с п.2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Учитывая, что объект долевого строительства в нарушение условий договора истцу в установленный договором срок не передан, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 11 декабря 2021 года по 03 февраля 2022 года. Согласно расчету истца размер неустойки за указанный период составляет сумму в размере сумма
Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Руководствуясь положениями ст. 333, п. 6 ст. 395 ГК РФ, учитывая разъяснения, изложенные в п.п. 75, 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», и принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену договора, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств- ответчиком, указанные в представленных суду документах, принятие ответчиком мер к выполнению своих обязательств, степень выполнения им своих обязательств, последствия для истца, наступившие вследствие нарушения ответчиком своих обязательств, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере сумма.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая степень нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав, как потребителя, а также принимая во внимание степень вины ответчика, суд с учетом требований разумности и справедливости определяет подлежащую взысканию в пользу истца денежную компенсацию морального вреда сумма.
В силу ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, который суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу, что с учетом характера допущенного нарушения на основании ст. 333 ГК РФ он подлежит снижению до сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с адрес «Монетчик» в пользу фио (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в сумме сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с адрес «Монетчик» в бюджет адрес госпошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья