УИД: 04RS0021-01-2025-007033-47
Дело 2-3263/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Антоновой Е.Ю. при секретаре судебного заседания Шангиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Д,С. к ФИО4 ... о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО3 Д,С. – ФИО17 обратилась в суд с иском к ФИО4 ..., в котором просила признать за ФИО3 Д,С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., площадью 19,40 кв.м.; возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
Заявленные требования мотивированы тем, что в 1991 г. зятю истца ФИО16-Б., как работнику фирмы «Дельта» была предоставлена комната в общежитии по адресу: ..., площадью 14 кв.м. Позже в 1994 г. ФИО16-Б. предоставили комнату... большей площадью 19,40 кв.м. в этом же общежитии на 3 этаже. В 2000 г. истец с семьей вселены зятем ФИО16-Б. в комнату в качестве членов семьи нанимателя и примерно около года проживали совместно с ним и его семьей. Позже сестра с зятем ФИО16-Б. построили дом и съехали из комнаты, а истец осталась проживать в квартире. ФИО3 Д,С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в .... 35 по ... в ..., с регистрационного учета не снималась, проживает в квартире по настоящее время. С момента заселения в квартиру несет бремя ее содержания, обеспечивает сохранность и поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, произведена замена окон, установлены новые входные двери, биометаллические радиаторы. Истец своевременно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение. Право истца на занятие жилого помещения органами местного самоуправления не оспаривалось, требования о выселении не предъявлялись. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Между тем, в заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с отсутствием оснований. Какие-либо документы профсоюзного органа о передачи жилого помещения в пользование ФИО16-Б. отсутствуют, архивные поиски также не дали результатов. Отсутствие договора социального найма в отношении муниципального жилого помещения лишает истца возможности реализовать свои жилищные права.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО6 ..., МУ Комитет по Управлению имуществом и землепользованию ФИО6 ..., ФИО18, ФИО5, ФИО19
В судебное заседание истец ФИО3 Д,С. не явилась, будучи надлежаще извещенной о судебном заседании, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
ФИО1 ФИО3 Д,С. – ФИО17 доводы искового заявления поддержала, пояснив суду, что ФИО3 Д,С. вселена супругом сестры ФИО16-Б. в 2000 г. В течение года истец с семьей нанимателя проживали совместно, после того, как ФИО16-Б. с семьёй съехали, ФИО3 Д,С. осталась проживать в .... 35 по ... в ... и проживает в ней до настоящего времени. Документ, подтверждающий передачу квартиры ФИО16-Б. в архивах не удалось найти.
В судебном заседании ФИО16-Б. просил исковые требования удовлетворить, суду пояснил, что комната ... ... в ... была выделена ему по месту работы профсоюзным органом как молодому специалисту. Организационно-правовая форма, названия организаций в 90-е годы изменялись. Он с семьёй заселился в спорное жилое помещение, ФИО3 Д,С. с ребенком приехала к ним и вселена в 2000 г., жили все вместе, вели совместное хозяйство. ФИО3 Д,С. помогала им с детьми, а они ей. Истец тогда училась заочно, после окончания устроилась на работу в .... Вместе проживали около года, после ФИО16-Б. с супругой и детьми съехал в построенным им дом, а ФИО3 Д,С. осталась проживать в комнате с дочерью, затем к ним приехал ее супруг. В комнате ... по ..., в ... ФИО3 Д,С. с супругом проживают по настоящее время.
ФИО1 ... ФИО8 против удовлетворения иска возражала, пояснив суду, что оснований для заключения договора социального найма с истом не имеется. В отсутствие ордера на вселение в жилое помещение ФИО6 не может заключить договор социального найма с ФИО3 Д,С.
В судебное заседание ФИО1 третьих лиц ФИО6 ..., МУ Комитет по Управлению имуществом и землепользованию ФИО6 ... не явились, будучи извещенными о судебном заседании.
Третьи лица ФИО18, ФИО5, ФИО19 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о судебном заседании, просили о рассмотрении дела без их участия.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что в 1994 г. ее супругу профсоюзный комитет выделил ... в .... Право пользования после смерти супруга она оформляла в судебном порядке в 2010 г. В 2012 г. продала квартиру. С 1994 г. до продажи проживала в квартире, по соседству проживал ФИО16-Б. с семьей. К ним в квартиру заселилась ФИО3 Д,С., вместе они жили около 2 лет, после ФИО16-Б. с семьей съехали, а ФИО3 Д,С. с дочерью осталась проживать в квартире, потом к ней приехал супруг.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснил суду, что с 1989 г. по настоящее время проживает по адресу: .... Квартира выделялась ему по месту работы профкомом завода ЖБИ «Бурятводмеллиорация». В ... живет ФИО3 Д,С. уже более 20 лет с супругом, ранее проживала с супругом и дочерью.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил суду, что работал директором МП «Дельта», решение о предоставлении ФИО16-Б. комнаты было принято до него, профкомом ПМК «Левобережное». У ФИО16-Б. дома по адресу: ... он был, обследовал жилое помещение. После ликвидации все документы передавались в ЖКХ «Бурятводмеллиорация».
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 пояснил суду, что с 1988 г. по октябрь 2000 г. проживал в 25 квартире в ... в .... Квартира выделялась Заводом ЖБИ «Бурятводмеллиорация». ФИО16-Б. с женой и детьми жил в доме.
Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В период возникновения спорных правоотношений, а именно, вселения истца в спорное жилое помещение, действовал Жилищный кодекс РСФСР.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РСФСР государственный и ведомственный жилищный фонды находились в ведении местных ФИО2 народных депутатов, министерств, государственных комитетов и ведомств.
В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных ФИО2 народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов ФИО2, ФИО1 общественных организаций, трудовых коллективов.
В силу ч. 1 ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению ФИО6 и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО2, - по совместному решению ФИО6 и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО2 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со статьей 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).
Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности муниципального образования городской округ ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из реестра муниципального имущества.
Жилое помещение состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый ..., площадь жилого помещения 19,4 кв.м.
По сведениям индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО16-Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в фирме «Дельта», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Филиале Производственно-эксплуатационная база «Дельта».
Из пояснений ФИО16-Б. следует, что жилое помещение по адресу: ... ему выделено в 1994 г. профсоюзным органом по месту работы в фирме «Дельта». По адресу ... он проживал с семьей. В 2000 г. ФИО3 Д,С. – сестра супруги, с ребенком вселена к ним, жили все вместе, вели совместное хозяйство. Вместе проживали около года, после ФИО16-Б. с супругой и детьми съехал в построенным им дом, а ФИО3 Д,С. осталась проживать в комнате с дочерью, затем к ним приехал ее супруг. В комнате ... по ..., в ... ФИО3 Д,С. с супругом проживают по настоящее время.
Согласно сведениям Управления информатизации ... в .... 35 по ... в ... в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства состоял ФИО16-Б., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирована ФИО3 Д,С.
Факт вселения ФИО16-Б., а затем и ФИО3 Д,С. подтверждается свидетельскими показаниями соседей: ФИО10, ФИО9 Факт выделения квартиры ФИО16-Б. по месту работы также подтверждается показаниями свидетеля ФИО11
В архивах ФИО6 ..., ГАУК РБ «ГАРБ» сведений о приеме-передаче в муниципальную собственность жилого дома по адресу: ..., а также ... по указанному адресу не имеется, как не имеется и документов по личному составу Фирмы «Дельта», выделению работникам жилых помещений. ФГБУ «Управление «Байкалмелиоводхоз» перечисленными сведениями также не располагает.
Вместе с тем, из представленных свидетелями по делу документов следовало, что ФИО10 ... в ... предоставлена решением совместного заседания профсоюзного комитета, ФИО6 ... от ДД.ММ.ГГГГ как работнику Завода ЖБИ. Из решения ФИО7 районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ о признании права пользования жилым помещением ФИО9 следовало, что ... в ... предоставлена ее супругу в 1994 г. на основании решения профкома и ФИО6 МУП ЖКХ ..., где на тот момент работал ФИО13, а утрата документа, являющегося основанием для вселения, учитывая, что разрешение на вселение было дано владельцем жилья, основанием для отказа в удовлетворении иска не является.
Исследованные в своей совокупности и взаимосвязи доказательства по делу дают основания прийти к выводу, что жилые помещения в ... в ... находившиеся на содержании подведомственных ГП «Бурятводмелиорация» предприятиях, предоставлялись работникам данных организаций, в том числе, и А.Р.-ФИО5. А ФИО3 Д,С. вселена в квартиру как член семьи ФИО16-Б.
В пользу доводов истца о законности ее вселения в занимаемое жилое помещение свидетельствует факт длительного проживания в квартире самого ФИО16-Б., вселение им ФИО3 Д,С., их совместное проживание, ведений общего хозяйства, а также факт длительного проживания самого истца в жилом помещении более 20 лет.
В частности, на истца ФИО3 Д,С. открыты финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
ФИО3 Д,С. указывала адрес спорного жилого помещения при постановке на учет по улучшению жилищных условий в 2003 г. С 2002 г. по настоящее время истец работает в ..., при этом согласно трудовому договору местом жительства ФИО3 Д,С. указывает адрес: ....
В жилом помещении по месту жительства с 2002 г. была зарегистрирована дочь истца, которая обучалась в «СОШ ...» ... и «Лицее-интернате ...» ....
Таким образом, указанные обстоятельства вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем в течение длительного времени ФИО3 Д,С., как члена семьи ФИО16-Б., подтверждены материалами дела, а также показаниями допрошенных в суде свидетелей, которые также как и ФИО16-Б., получили квартиры по месту работы.
Кроме того, суд учитывает и тот факт, что ФИО6 и другие государственные органы ранее не ставили вопрос об освобождении жилья и выселении истца. Факт проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен, доказательств обратному суду не представлено.
При этом, из ответа ФИО4 ... от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 Д,С. следует, что в заключении договора социального найма на квартиру по адресу: ... ей отказано, рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением.
Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая, что истец вселена в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности; на протяжении длительного периода времени пользуются спорной квартирой; несет расходы по содержанию жилья; суд приходит к выводу, что она имеет право пользования спорным жилым помещением, равно как и право на заключение с ней договора социального найма.
Требование о признании за ФИО3 Д,С. права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также полежит удовлетворению требование о возложении на ФИО4 ... обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ....
В силу ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок ответчику для исполнения обязанности по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения в течение месяца с момента вступления в силу решения суда.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 Д,С. удовлетворить.
Признать за ФИО3 Д,С. (СНИЛС ...), право пользования жилым помещением - квартирой ... по ... Республики Бурятия.
Обязать ФИО4 ... (ИНН ...) в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ФИО3 Д,С. (СНИЛС ...).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 г.
Судья п/п Е.Ю. Антонова
Копия верна
Судья Е.Ю. Антонова
Секретарь: Д.А. Шангина
Подлинник решения Советского районного суда гор. Улан-Удэ
находится в административном деле № 2-3263/25