Дело № 2-3367/2025

УИД: 42RS0009-01-2025-005362-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кемерово 23 декабря 2025 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Волошкиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Рассвет» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Рассвет».

Ответчик ФИО1, ФИО3 являются собственниками ... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ....

**.**.**** к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО2.

Истец, с учетом уточнения иска от **.**.****, просит взыскать:

с ФИО1 соразмерно 15/24 доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 52 519 руб. 24 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 6330 руб. 31 коп., а всего 58 849 руб. 55 коп.;

с ФИО2 соразмерно 9/24 доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 31 511 руб. 55 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 3798 руб. 18 коп., а всего 35309 руб. 73 коп.;

взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель Истца ООО «УК «Рассвет» явку в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от отложении дела не просил, об уважительности неявки в судебное заседание не сообщил.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 явку в судебное заседание не обеспечили, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по адресу регистрации, судебные повестки возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения.

На основании п.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения закреплены в ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

На основании ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., на основании решения общего собрания собственников помещений качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК «Рассвет».

В соответствии с договором ### управления МКД от **.**.**** ООО «УК «Рассвет» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: .... Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжении водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «Рассвет» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям.

ООО «УК «Рассвет» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ООО «УК «Рассвет» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от **.**.**** квартира, расположенная по адресу: ..., с кадастровым номером ### принадлежит на праве собственности ФИО1 **.**.**** общая долевая собственность 15/24 (7/24+1/3), ФИО2 **.**.**** г.р. общая долевая собственность 9/24 (7/24+1/12).

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных, проживающих совместно с ним.

За период с августа **.**.****. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 030 руб. 79 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 10128 руб. 49 коп., что подтверждается справкой о задолженности от **.**.****.

Представленный стороной истца расчет пени по состоянию на **.**.****. судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств опровергающих заявленные исковые требования, доказательств оплаты образовавшейся задолженности.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиками не исполняются обязательства по оплате коммунальных платежей, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 030 руб. 79 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 10128 руб. 49 коп., а всего 94 159 руб. 28 коп., подлежат удовлетворению соразмерно доли ответчика в праве собственности на имущество:

с ФИО1 соразмерно 15/24 доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 52 519 руб. 24 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 6330 руб. 31 коп., а всего 58 849 руб. 55 коп.;

с ФИО2 соразмерно 9/24 доли задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 31 511 руб. 55 коп., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ 3798 руб. 18 коп., а всего 35 309 руб. 73 коп.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Исходя из обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков суммы основного долга и пени, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы уплаченной государственной пошлины в размере 4 000руб., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.****., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований:

Процент удовлетворенных исковых требований в отношении ФИО1 составляет 62,5%, ФИО2 -37,5%.

В обоснование сумы и факта понесенных расходов на представителя представлен Договор на оказание услуг от **.**.****, заключенный между ООО «УК «Рассвет» и ФИО4.

Согласно Акта ### приемки оказанных услуг по договору от **.**.****. ФИО4 оказаны услуги по подготовке заявления о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по адресу: ... отношении ФИО1 В подтверждение факта несения расходов представлено платежное поручение ### **.**.****., согласно которому ООО «УК «Рассвет» произведена оплата ФИО4 по договору ГПХ от 15**.**.****. Заявленная сумма в размере 2 500 руб. не является чрезмерной.

Рассматривая требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб. 00 коп. суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО1 1 562 руб. 50 коп. (62,5%), с ФИО2 - 937 руб. 50 коп.(37,5%).

Распределяя судебные расходы по оплате государственной пошлины, суд полагает их обоснованными в соответствии со ст.333.19 НК РФ и документально подтвержденными платежным документом на сумму 4 000 рублей, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. 00 коп. (62,5%), с ФИО2 – 1 500 руб. 00 коп.(37,5%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, в пользу ООО «УК «Рассвет» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.****. в размере 52 519 руб. 24 коп., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 6 330 руб. 31 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 500 руб. 00 коп., услуг представителя в размере 1 562 руб. 50 коп., а всего 62 912 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО2 **.**.**** года рождения, в пользу ООО «УК «Рассвет» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** в размере 31 511 руб. 55 коп., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 3 798 руб. 18 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп., услуг представителя в размере 937 руб. 50 коп., а всего 37 747 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025 года.

Председательствующий : Е.А. Курносенко