ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2025 года г. Узловая Тульская область
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Макаровой В.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мюллер В.В.,
с участием истца ФИО13 и его представителя по доверенности ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000458-55) по иску ФИО13 к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области, ФИО15 о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО13, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 960 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО13 на земельный участок площадью 960 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
724625,42
301728,78
н2
724632,35
301736,29
н3
724638,80
301743,31
н4
724638,02
301744,11
н5
724604,69
301777,50
н6
724590,46
301763,72
н7
724601,74
301752,78
н8
724609,36
301745,18
н9
724620,42
301733,71
н10
724623,32
301730,86
н1
724625,42
301728,78
В обоснование исковых требований указал, что по договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства Исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением Исполкома Узловского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставил застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № в квартале XXIII пос. Каменецкий площадью 80 кв.м. для возведения жилого дома. На указанном земельном участке ФИО2 построил жилой дом, год завершения строительства и год введения в эксплуатацию - 1952, который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, площадь 58,9 кв.м., адрес: <адрес>. В карточке технической инвентаризации домовладения ФИО2 указан в качестве собственника жилого дома. Как следует из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ следующим собственником жилого <адрес> являлся ФИО3, а после него дом стал принадлежать на праве собственности ФИО4, которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом площадью 58,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с надворными постройками, расположенные на земельном участке мерою 906 кв.м. ФИО1, приобретшей в собственность свою и своего малолетнего сына ФИО13 по 1/2 доле в праве каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежащее ей на день открытия наследства имущество, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО1 в доме были зарегистрированы дети наследодателя: истец – ФИО13, ФИО5 ФИО6, а также внук наследодателя ФИО7 Однако, в указанном доме проживали только истец и его мать ФИО1; ФИО5, ФИО6 и ФИО7, хотя и были зарегистрированы в жилом доме, но в нем не проживали долгое время, предшествующее смерти ФИО1, а также после ее смерти. Никто из лиц, имеющих право наследовать имущество ФИО1 в качестве наследников первой очереди по закону, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако, истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 фактически - проживал и продолжает проживать в указанном жилом доме, пользоваться жилым домом, надворными постройками и земельным участком, несет бремя содержания недвижимого имущества. Таким образом, в установленный шестимесячный срок со дня открытия истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Другие дети наследодателя ФИО1 - ФИО5 и ФИО6 наследство после смерти ФИО1 не принимали ни путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ни фактически. Сын ФИО1 (на ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1) Н.В. – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не содержит сведений об открытии нотариусом наследственного дела после смерти ФИО5 Дочь ФИО1 (на ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1) Н.В. – ФИО6 (фамилия при рождении ФИО6, затем - ФИО6, затем - ФИО6) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не содержит сведений об открытии нотариусом наследственного дела после смерти ФИО6 Сын ФИО6 (на ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6) ФИО6 – ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. Реестр наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не содержит сведений об открытии нотариусом наследственного дела после смерти ФИО7 В качестве ответчика по настоящему делу истец указывает администрацию МО Каменецкое Узловского района Тульской области, как возможного наследника выморочного имущества. Считает, что договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для регистрации за собственником жилого дома, построенного на предоставленном земельном участке, права собственности на земельный участок и подтверждает предоставление земельного участка застройщику ФИО2, однако не содержит точного адреса предоставленного земельного участка. В то же время, из указанного договора следует, что он удостоверен нотариусом Узловской Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, номер по реестру №. Карточка технической инвентаризации домовладения № по <адрес> содержит указание на то, что ФИО2 владеет домовладением на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного Узловской нотариальной которой ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные документы подтверждают, что дом по адресу: <адрес> построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 в бессрочное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что таким образом он, ФИО13, является наследником первой очереди по закону к наследству своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принял наследство фактически, в том числе в качестве наследства истец принял 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является собственником жилого дома – 1/2 доля в праве на жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве на жилой дом принадлежит ему как принявшему наследство наследнику со дня открытия наследства после смерти ФИО1, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Истец, как собственник жилого дома, расположенного на земельном участке, который предоставлен для строительства жилого дома ФИО2, имеет право зарегистрировать в свою собственность этот земельный участок. С целью уточнения границ земельного участка и его площади истец обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы. В соответствии с заключением кадастрового инженера, с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор), площадь земельного участка составляет 960 кв.м. Образованный земельный участок расположен в кадастровых кварталах № и №. В пределах земельного участка расположен объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 71:20:010301:1018. Уточненная площадь земельного участка 960 кв.м. не превышает предельный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам на территории МО Каменецкое Узловского района для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровым инженером установлены границы земельного участка в координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
724625,42
301728,78
н2
724632,35
301736,29
н3
724638,80
301743,31
н4
724638,02
301744,11
н5
724604,69
301777,50
н6
724590,46
301763,72
н7
724601,74
301752,78
н8
724609,36
301745,18
н9
724620,42
301733,71
н10
724623,32
301730,86
н1
724625,42
301728,78
Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и на земельный участок.
Определением суда ФИО15 привлечен к участию по делу в качестве ответчика.
Истец ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района по доверенности ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом.
Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.
Суд на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).
Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ).
Из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из материалов дела следует, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся под № в квартале XXIII пос. Каменецкий, общей площадью 80 кв.м.
Согласно карточки технической инвентаризации домовладения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом возведен и введен в эксплуатацию, площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера №, собственник – ФИО2
Из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что следующим собственником являлся ФИО3, а после дом на праве собственности стал принадлежать ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала жилой дом площадью 58,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> надворными постройками, расположенные на земельном участке 906 кв.м., по 1/2 доле каждому ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО13
Право собственности ФИО1 и ФИО13 на доли жилого дома зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справке администрации МО Каменецкое Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно с 10.09.2002 и по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы: сын – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын – ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из свидетельства о рождении ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его матерью является ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из справки о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО1 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1, предыдущий брак расторгнут.
Согласно свидетельству о рождении ФИО6, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ее матерью является ФИО1
Из справки о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО15 и ФИО6 прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что следует из свидетельства о ее смерти.
Из справки о заключении брака № следует, что ФИО10 и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
Из записи акта о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО1 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно свидетельству о рождении ФИО13, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, его матерью является ФИО1
Как следует из свидетельства о рождении ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО15 и ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.
Согласно сообщениям нотариусов, а также сведений из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умерших ФИО1, ФИО5 и ФИО6 не имеется.
Из наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратился его отец ФИО15, указав в составе наследственного имущества все имущество.
Для уточнения границ спорно земельного участка и его площади истец обратился к кадастровому инженеру, в соответствии с заключением которого уточненная площадь земельного участка составила 960 кв.м, установлена границы земельного участка в координатах:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
724625,42
301728,78
н2
724632,35
301736,29
н3
724638,80
301743,31
н4
724638,02
301744,11
н5
724604,69
301777,50
н6
724590,46
301763,72
н7
724601,74
301752,78
н8
724609,36
301745,18
н9
724620,42
301733,71
н10
724623,32
301730,86
н1
724625,42
301728,78
Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что она является соседкой, в спорном жилом доме проживали только ФИО1 и ФИО13 Дочь ФИО1 ФИО17 проживала в д.<адрес> и она никогда ее не видела. После смерти ФИО1 ФИО13 присматривал и ухаживал за домом и земельным участком.
Из показаний допрошенного свидетеля ФИО9 следует, что ФИО13 является братом его бывшей жены – ФИО6 (ранее ФИО6) ФИО6. Во время его знакомства с ФИО6 в 2000-х годах, она проживала в <адрес>, с 2004 года он с ФИО6 и ее сыном от первого брака – ФИО7 стали проживать у него. В спорном доме проживали ФИО1 и ФИО13, ФИО6 и ФИО5 там никогда не жили, ФИО5 проживал в <адрес> со своей женой. После смерти матери ФИО6 наследство не принимала и не претендовала на него.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и с письменными материалами дела.
Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом судом установлено, что после смерти ФИО1 наследство принял истец ФИО13, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, остальные наследники первой очереди наследство после смерти ФИО1 не принимали, в связи с чем, ФИО13 считается принявшим наследство после смерти матери на все принадлежащее ей имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО13 к администрации муниципального образования Каменецкое Узловского района Тульской области, ФИО15 о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 960 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> регистрации права собственности ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) на земельный участок площадью 960 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
н1
724625,42
301728,78
н2
724632,35
301736,29
н3
724638,80
301743,31
н4
724638,02
301744,11
н5
724604,69
301777,50
н6
724590,46
301763,72
н7
724601,74
301752,78
н8
724609,36
301745,18
н9
724620,42
301733,71
н10
724623,32
301730,86
н1
724625,42
301728,78
Ответчик вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 29.12.2025.
Председательствующий