72RS0014-01-2025-012436-66
Дело № 2-10156/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 08 декабря 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В.,
при секретаре Белокуровой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, кооперативу общества гаражей «Сибиряк» о признании права собственности на гараж № площадью 12,6 кв.м., расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>, <адрес>
Требования мотивированы тем, что ФИО2 является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк», пользуется гаражом №, паевой взнос выплачен в полном объёме. Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. Гаражи построены с разрешения Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г от ДД.ММ.ГГГГ. Кооперативу решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общей площадью 0,7072 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трёхэтажный гараж по <адрес> техническому заключению ООО «ПИИ ГАЛС» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр.5 установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку первичные документы – проектная документация и распоряжение на строительство утрачены, истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж.
Лица, участвующие в деле, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся №-г объединению «Сибкомплектмонтаж» разрешено проектирование и строительство четырёхэтажного гаража для личного автотранспорта по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета депутатов трудящихся № принято решение об организации кооператива «Сибиряк» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального транспорта рабочих и служащих объединения «Сибкомплектмонтаж», и принято решение о регистрации Устава кооператива, принятого на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № в связи с завершением строительства первой очереди кооператива «Сибиряк» для проектирования и строительства второй очереди кооператива «Сибиряк» на 204 машины в трёхэтажном исполнении с открытой стоянкой на 68 машин на четвёртом этаже в первом микрорайоне по <адрес> отведён земельный участок площадью 0,6 га областному Совету ВДОАМ.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы Администрации № утверждены разработанные комитетом по архитектуре и градостроительству формы договоров по освоению отведённого земельного участка со всеми пользователями вне зависимости от форм собственности и о возведении индивидуального жилого дома на отведённом земельном участке в пожизненное наследуемое владение; установлена обязанность комитета по архитектуре и градостроительству при выдаче государственного акта на право собственности на землю, аренды и временного владения земельным участком заключать с пользователями соответствующие договоры, заверенные в нотариальном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением первого заместителя главы Администрации <адрес> № земельный участок площадью 1109, 45 кв.м. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование гаражному кооперативу «Сибиряк-1» под существующие гаражи по <адрес> с обязанием заказчика заключить договор об освоении отведённого земельного участка с Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, и подготовке Государственного акта на землепользование Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Администрации № гаражному кооперативу «Сибиряк-1» под существующие гаражи предоставлен земельный участок по улице 30 лет <адрес>ю 6290,81 кв.м. под существующий двухэтажный гараж в бессрочное (постоянное) пользование с обязанием заказчика заключить с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города договор по освоению отведённого земельного участка (л.д. 41).
Актом об установлении границ в натуре на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сибиряк-1» отведён земельный участок площадью 0,7071 га в городе <адрес>.
В соответствии с Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Сибиряк», находящегося по адресу: 1 микрорайон, <адрес>.
На основании заявления председателя кооператива «Сибиряк-1» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Сибиряк-1», <адрес>, выдан государственный акт в том, что решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен 0,7072 га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трёхэтажный гараж по <адрес>.
Акт ТЮ № зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше обстоятельства установлены и подтверждаются вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А70-4399/2009, которым также установлен юридический факт принадлежности государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землёй ТЮ № кооперативу гаражей «Сибиряк» (ОГРН <***>, ИНН <***>).
ФИО2 является членом кооператива общества гаражей «Сибиряк», пользуется гаражом № в литере А, строение 5, оплатила паевой взнос в полном объёме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), членской книжкой.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, стр.5, учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.33-38).
Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, стр.5, гараж № ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО2 являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №) право собственности на гараж № площадью 12,6 кв.м., расположенный в кооперативе общества гаражей «Сибиряк» по адресу: <адрес>, строение 5.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья М.В. Ильященко