Дело № 2-4153/2025
УИД: 93RS0001-01-2025-005981-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года Буденновский межрайонный суд г. Донецка в составе:
председательствующего судьи: Сидюк А.А.
при секретаре судебного заседания: Марченковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца -ФИО3. В связи с заключением брака истцу присвоена фамилия – ФИО21. Завещание мама истца не оставила. После смерти наследодателя осталось имущество в виде жилого дома лит. А-1 № «А», общей площадью - 60,2 кв.м, жилой – 32,80 кв.м, с надворными постройками: летней кухни лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ, расположенный по адресу: ДНР, <адрес> собственности на ? часть указанной недвижимости подтверждается дубликатом Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, государственным нотариусом Донецкого областного государственного нотариального архива, под реестровым № вместо утраченного Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 старшим государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы, под реестровым № и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ тем же нотариусом в Наследственном реестре. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Седьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре №, на вторую половину недвижимого имущества, однако не прошедшего государственную регистрацию. После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу ФИО10 с заявлением об открытии наследственного дела и о принятии наследства в виде жилого дома с надворными постройками № «А», по адресу: ДНР, <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ выдал свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре под № на ? долю жилого дома, в отношении второй половины жилого дома нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариальный действий № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принадлежащая матери ? доля жилого дома в свое время не прошло государственную регистрацию. Просит включить 1/2 долю жилого дома с надворными постройками № «А», расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью - 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м., летней кухни лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью - 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м., летней кухни лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО1, в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила суду отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике по доверенности ФИО12, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором указал, что в связи с большой загруженностью, участвовать в судебном заседании представитель Управления Росреестра не имеет возможности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений на иск не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № (наследственное дело ДНР №), установил следующее.
Согласно копии свидетельства о рождении № №, выданного Ленинским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г. Донецке. Родителями указаны: отец ФИО5, мать ФИО3.
Согласно копии справки №, выданной № отделом ЗАГС Донецкого ГУЮ МЮ ДНР, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО4 зарегистрирован брак, запись акта о браке №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО18.
В соответствии с копией свидетельства о браке серии № №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС г. Донецка Государственной Регистрационной Палаты МЮ ДНР, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО15 зарегистрирован брак, запись акта о браке №. После регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО21.
Из материалов наследственного дела № (наследственное дело ДНР №) усматривается следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.
ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ДНР ФИО10 обратилась ФИО2 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, состоящего из жилого <адрес> с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и принадлежащего наследодателю на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за № на ? долю жилого дома с надворными постройками № «А», общей площадью - 60,2 кв.м, жилой– 32,80 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> которого следует, что право собственности умершей на указанную недвижимость подтверждается дубликатом свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, государственным нотариусом <адрес> государственного нотариального архива, под реестровым № вместо утраченного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 старшим государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы, под реестровым № и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ тем же нотариусом в наследственном реестре. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении второй половины жилого дома нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку принадлежащая ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Седьмой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре №, ? доля жилого дома не зарегистрирована наследодателем в установленный законом порядке.
Наследником по закону первой очереди также является сын наследодателя – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого, ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО16, действующая на основании доверенности, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО7 на ? долю наследственного имущества.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом Донецкого городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО10 отказано ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю от жилого дома с надворными постройками № «А», расположенного по адресу: <адрес>, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, и разъяснено право обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет жилой дом с надворными постройками под лит. А-1, площадью 60,2 кв.м, кадастровый №. В графе «особые отметки» указано: правообладатель: ФИО17, на основании дубликата свидетельства о праве собственности на жилой дом, выданный отделом коммунального хозяйства исполкома Донецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности, принадлежит ? доля; правообладатель: ФИО3, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, государственным нотариусом <адрес> государственного нотариального архива, под реестровым № вместо утраченного свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 старшим государственным нотариусом Седьмой донецкой государственной нотариальной конторы, под реестровым № и зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ тем же нотариусом в наследственном реестре. Право собственности зарегистрировано в КП БТИ города Донецка ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположен по адресу: <адрес> экспликации земельного участка, на нем расположен жилой дом под лит. А-1, с надворными постройками: летней кухней лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ. Жилой дом под лит. А-1 площадью 60,2 кв.м, жилой – 32,8 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако ? доля жилого дома надлежащим образом не оформлена и не зарегистрирована в установленном законом порядке.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с иском о защите наследственных прав вправе обратиться в суд любое лицо, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены.
Так, судом установлено, что истец приходится дочерью наследодателю ФИО3, которая обратилась к нотариусу, однако не оформила свои наследственные права в нотариальном порядке на ? долю жилого дома, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество.
В силу правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности на указанное имущество.
В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя.
Поскольку на дату смерти ФИО3 владела спорным домом на законных основаниях, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом переходят права в порядке универсального правопреемства к истцу, подлежащей призванию к наследованию и принявшей наследство.
Кроме того, если нотариусом обоснованно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, возникает гражданско-правовой спор, который подлежит рассмотрению в исковом производстве. Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, который подлежит применению, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке.
Право собственности в порядке наследования, устанавливается судом лишь при наличии мотивированного постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Исходя из представленных документов, отсутствия возражений со стороны ответчика, и третьего лица, с учетом наследника по закону первой очереди сына наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также заявил о своих наследственных правах, и не лишен возможности защитить свои нарушенные права в судебном порядке, как наследник первой очереди, суд приходит к выводу, что ФИО2 приняла наследство в виде 1\4 доли жилого дома после смерти матери ФИО3, но лишена возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права, хотя имеет все основания для приобретения его в собственность.
Обобщая вышеуказанные обстоятельства при анализе положений ст. 218 ГК РФ и постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», а также учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди, принявшей наследственное имущество, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – ? доля жилого дома с надворными постройками № «А», общей площадью - 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью- 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м, летней кухни лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю жилого дома с надворными постройками № «А», общей площадью - 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: жилого дома лит. А-1, общей площадью- 60,2 кв.м, жилой площадью – 32,80 кв.м, летней кухни лит. Б, гаража лит. Г, сараев лит. Д, Ж, уборной лит. Е, навеса лит. И, забора №, №, №, №, ворот с калиткой №, скважины 1, водопровода Ъ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации возникших на основании этого решения прав уполномоченными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд г. Донецка путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Буденновского
межрайонного суда г. Донецка А.А. Сидюк
Мотивированное решение суда составлено 3 октября 2025 года