№

Гр. дело № 2-1026/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

12.11.2025 г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1026/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по завещанию. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 передана в собственность квартира по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 264 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, которым она сделала следующее распоряжение: «все мое имущество, какое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещаю: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признано за ФИО2 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 14. Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» «Земельные хозяйства, местности, Комитета по участки, выделенные для личного подсобного садоводства, жилищного строительства в сельской передаются в собственность граждан бесплатно. Органам земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить выдачу в ДД.ММ.ГГГГ документов на право собственности на указанные земельные участки». В связи с этим на основании вышеуказанного указа у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ после получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникло также право собственности на земельный участок площадью 264 кв.м., расположенный под данной квартирой по адресу: <адрес>. Однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пользовалась вышеуказанным земельным участком и расположенной на нем квартирой в соответствии с действующим в тот период времени законодательством. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом блокированной застройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Завещание, составленное наследодателем ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ не отменялось и не изменялось. В установленный законом для принятия наследства 6-тимесячный срок истец обратилась в нотариальную контору нотариуса <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию № на 3/4 доли жилого дома блокированной застройки, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7. Наследником 1/4 доли жилого дома блокированной застройки является ФИО3 (обязательная доля). В сложившейся ситуации, в связи с тем, что право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 264 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> не регистрировалось, то право истца, как наследника по завещанию подлежит судебной защите. С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился в специализированную организацию ООО «Эксперт Плюс», осуществляющую кадастровые работы. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь больше чем по сведениям ЕГРН и составляет 282 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ. На основании ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Правоустанавливающий документ отсутствует. Из плана земельного участка, подготовленного по материалам инвентаризации земель, подготовленных в ДД.ММ.ГГГГ, полученных из состава сведений государственного фонда данных была определена граница уточняемого земельного участка. Согласно проведенным измерениям по определению местоположения границ земельного участка на местности установлено следующее: граница земельного участка от т. 1 до т. 3 была установлена по фактическому местоположению забора с учетом прохождения дорог общего пользования (<адрес>); граница земельного участка от <данные изъяты> была установлена по сведениям ЕГРН (на местности данная граница закреплена искусственным ограждением и частями строений и отделяет границу между участками № и №). При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в материалах инвентаризации выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка. Таким образом, в настоящее время мне необходимо признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования с уточненной площадью 282 кв.м, согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: признать право истца ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью 282 кв.м., согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа № №.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца – ФИО5, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное не явился.

Представитель ответчика ФИО4 – ГБУ СО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

Положениями ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование по завещанию осуществляется по правилам, установленным гл. 62 ГК РФ.

В силу п.5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

На основании п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 57 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус удостоверяет завещания дееспособных граждан, составленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и лично представленные ими нотариусу. Удостоверение завещаний через представителей не допускается. При удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

При нарушении положений ГК РФ, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание) в случаях, предусмотренных ст. 1131 ГК РФ.

В силу п.3 ст. 1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

По общему правилу завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ). Составление завещания в простой письменной форме допускается в случае, установленном п. 1 ст. 1129 ГК РФ, согласно которой, гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами ст.1124 - 1128 ГК РФ, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

Изложение гражданином последней воли в простой письменной форме признается его завещанием, если завещатель собственноручно написал и подписал документ, из содержания которого следует, что он представляет собой завещание.

В соответствии с ч.7 ст.1125 ГК РФ, п.3 ч.1 ст.14.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч.4 ст.1, ст.37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 №4462-1 в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

Согласно п. 2.3 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний и наследственных договоров (утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол N 03/21) действительность завещаний, удостоверенных должностными лицами органов местного самоуправления в период с 25.12.1993 по 15.01.2008 подтверждается в судебном порядке, поскольку в рамках требований ст. 1 и 37 Основ (в редакции, действовавшей до вступления в силу ст. 4, абз. шестого п. 2 ст. 20 Федерального закона от 29.12.2006 № 258-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий»), правом совершения нотариальных действий были наделены должностные лица органов исполнительной власти, а согласно ст. 12 Конституции Российской Федерации органы местного самоуправления не входят в систему органов исполнительной власти.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 264 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, сделав следующие распоряжения: «все мое имущество, какое на момент моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещаю: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения». Данное завещание удостоверено нотариусом Похвистневского района Самарской области ФИО8 и зарегистрировано в реестре: №

ДД.ММ.ГГГГ решением Похвистневского районного суда Самарской области прекращено право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14. Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» «Земельные хозяйства, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить выдачу в 1992 году документов на право собственности на указанные земельные участки».

На основании вышеуказанного указа у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ после получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникло также право собственности на земельный участок площадью 264 кв.м., расположенный под данной квартирой по адресу: <адрес>. Однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала право собственности на жилой дом блокированной застройки, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание, составленное ФИО2 не отменялось и не изменялось.

В установленный законом срок для принятия наследства истец обратилась в нотариальную контору нотариуса <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли жилого дома блокированной застройки, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7 и зарегистрированное в реестре №

Наследником ? доли жилого дома блокированной застройки, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО4 (обязательная доля).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в специализированную организацию ООО «Эксперт Плюс», осуществляющую кадастровые работы.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактическая площадь больше чем по сведениям ЕГРП и составляет 282 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ

На основании части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Правоустанавливающий документ отсутствует. Из плана земельного участка, подготовленного по материалам инвентаризации земель, подготовленных в ДД.ММ.ГГГГ полученных из состава сведений государственного фонда данных была определена граница уточняемого земельного участка. Согласно проведенным измерениям по определению местоположения границ земельного участка на местности установлено следующее: граница земельного участка от <данные изъяты> была установлена по фактическому местоположению забора с учетом прохождения дорог общего пользования (<адрес>); граница земельного участка от <данные изъяты> была установлена по сведениям ЕГРП (на местности данная граница закреплена искусственным ограждением и частями строений и отделяет границу между участками № и №). При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в материалах инвентаризации выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка.

Таким образом, в настоящее время мне необходимо признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования с уточненной площадью 282 кв.м., согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №

С целью оформления наследственного имущества, установления местоположения границы и площади, межевания земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, было установлено, что согласно сведений ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями к описанию местоположения границ земельного участка, что обуславливает возможность проведения работ по уточнению границ земельного участка. На основании ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Правоустанавливающий документ отсутствует. Из плана земельного участка, подготовленного по материалам инвентаризации земель, подготовленных ДД.ММ.ГГГГ, полученных из состава сведений государственного фонда данных была определена граница уточняемого земельного участка. Согласно проведенным измерениям по определению местоположения границ земельного участка на местности установлено следующее: граница земельного участка от <данные изъяты> установлена по фактическому местоположению забора с учетом прохождения дорог общего пользования (<адрес>); граница земельного участка от <данные изъяты> установлена по сведениям ЕГРН (на местности данная граница закреплена искусственным ограждением и частями строений и отделяет границу между участками № и №). При сравнении геодезической съемки и данных, представленных в материалах инвентаризации выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактическая площадь больше, чем по сведения ЕГРН и составляет 282 кв.м.. Площадь уточняемого земельного участка соответствует условиям, указанным в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона 218-ФЗ. В целях устранения препятствий учета изменений объекта недвижимости местоположение, конфигурация и площадь земельного участка должны быть устранены в судебном порядке. В связи с этим, решено приостановить кадастровые работы в отношении данного земельного участка. После предоставления материалов, подтверждающих устранение перечисленных проблем, кадастровые работы в отношении данного земельного участка будут продолжены, а в частности будет подготовлен межевой план на земельный участок площадью 282 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № расположено здание с кадастровым номером №. Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № опубликованы на официальном сайте ФГИС ТП (<адрес>). В графах № и строке, предусмотренной для отражения сведений о дате обследования, реквизит I раздела «Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений» отсутствуют сведения, так как для измерений использовались пункты сети дифференциальных геодезических станций. Правообладателем сете дифференциальных геодезических станций Бугуруслан является ООО «ЕФТ СЕРВИС», с которым у юридического лица, работником которого является кадастровый инженер заключен договор взаимного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №. Данная сеть передана ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» на основании акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что требований о признании завещания недействительным не заявлены, подписи завещателя и удостоверившего завещание лица не оспорены, волеизъявление наследодателя выражено и понятно, истец принял наследство и приобрел наследственное имущество, принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого и смежного земельных участков, исключение неверных сведений не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО1.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок по завещанию, удовлетворить в полном объеме.

Признать право ФИО1, ИНН №, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с уточненной площадью 282 кв.м., согласно описания характерных точек границ уточняемого земельного участка раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 12.11.2025.

Судья В.В. Борисова