Дело № 2-388/2025 УИД: 52RS0048-01-2025-000655-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 29 октября 2025г.
Сергачский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кивкуцана Н.А.,
при секретаре Панкратовой И.Л.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
установил:
Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что истец является внучкой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО2 - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4 ФИО4 при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 3200 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается распоряжением Староберезовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок ФИО4 в установленном порядке не было зарегистрировано. ФИО5, являясь наследником первой очереди единственная фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО4, а именно - провела похороны, распорядилась личными вещами использовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под огородничество, занималась ремонтом и содержанием жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, то есть относилась к недвижимому имуществу как к своему собственному. Наследственное дело после смерти наследодателя ФИО4 не заводились, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел. В установленном порядке ФИО5 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3200, кадастровый №, не зарегистрировала. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 ответчик - ФИО3, принял наследство как наследник первой очереди. Нотариусом открыто наследственное дело №, в рамках которого выдано свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок после смерти ФИО5 нотариусом не выдавалось, в установленном законом порядке не регистрировалось. Вместе с тем, истец после смерти матери - ФИО5 фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3200, кадастровый №, которым пользуется до настоящего времени. Также истец пользуется домом, расположенным на указанном земельном участке, что подтверждается копиями платежных документов за электрическую энергию, тем самым совершила действия, предусмотренные п.2 ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц, в том числе и со стороны ответчика. Согласно Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В настоящее время истец вынужден обратиться в суд, поскольку в ином порядке она не может оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1 На основании вышеизложенного просит: признать за ФИО2, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3200, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти матери.
В ходе судебного разбирательства на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Сергачского муниципального округа Нижегородской области, ФИО6 и ФИО7
Истец, ответчик и третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки в суд не представили. Истец и её представитель письменным заявлением просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить. От ответчика ФИО3 до начала судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
От третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6 и ФИО7 имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав заявление ответчика, третьих лиц и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.2 данной статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).
Из положений ст.1142 ГК РФ следует, что внуки и их потомки (правнуки) наследодателя могут призываться к наследованию в порядке представления лишь в том случае, если они родились при жизни наследодателя, а к моменту открытия наследства нет в живых их родителей, вследствие чего они наследуют долю родителей.
Судом установлено, что ФИО11 находился в зарегистрированном браке с ФИО12, после регистрации брака, последней была присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.72).
Согласно записей актов о рождении ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 (после замужества ФИО15) Зои Васильевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 (после замужества ФИО16) Зинаиды Васильевны ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО13 (после замужества ФИО18) Лидии Васильевны ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГр., в качестве родителей записаны: отец ФИО11, мать ФИО4 (т.1 л.д.75, 77, 81, 83, 85, 88, 90, 92).
Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.73).
ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.74).
ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.76).
ФИО13 (после замужества ФИО15) Зоя Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.80).
ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.82).
ФИО13 (после замужества ФИО18) Лидия Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.87).
ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.89).
ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.91).
ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи о смерти (т.1 л.д.93).
ФИО13 (после замужества ФИО16) Зинаида Васильевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.28).
На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения Староберезовской сельской администрации Сергачского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14,15).
Земельный участок согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, площадь его составляет 3200 кв.м, местоположение: <адрес>.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, поскольку право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления – Староберезовским территориальным отделом администрации Сергачского муниципального округа, указано о принадлежности спорного земельного участка ФИО4 на праве собственности.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38, 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, земельных участках, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких объектах недвижимости.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжает существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Таким образом, подтверждено право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Наследниками по закону после её смерти являлись дети: ФИО14, дети ФИО20 (по праву представления ФИО6, ФИО7 привлечены по делу в качестве третьих лиц), ФИО21 и ФИО5 Однако никто из указанных лиц не заявил о своих правах на наследственное имущество.
Из базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу умершей ФИО4 не заводилось (л.д.31).
Наследников по завещанию и других наследников по закону не установлено.
Из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом в п. 7 указанного постановления, также указано, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Исходя из указанных норм права, и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, следует, что наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что может подтверждаться документами об их регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Как следует из объяснений третьих лиц ФИО10, ФИО9, ФИО8 мать истца - ФИО5, являясь наследником первой очереди единственная фактически приняла наследство после смерти своей мамы ФИО4 в сроки установленные законом, а именно: ФИО5 провела похороны своей матери, распорядилась ее личными вещами. В числе прочего имущества после смерти ФИО4 наследовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3200, кадастровый №, а также находящийся на данном земельном участке жилой дом. Всю свою жизнь, вплоть до смерти ФИО5 ухаживала за спорным земельным участком и жилым домом, расположенным на данном земельном участке. После смерти своей матери ФИО5 в 2018 году истец (ФИО2) фактически приняла наследство после смерти ФИО5 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3200, кадастровый №, которым пользуется до настоящего времени. Истец использует земельный участок под огородничество и производит ремонт жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
Таким образом, судом установлен факт принятия наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наследником ФИО5 и данное имущество подлежит включению в состав наследства после её смерти.
Как следует из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство является её сын ФИО3, который обратился в нотариальные органы по вопросу принятии наследства, ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, денежные средства и ? доли в праве на компенсацию на оплату ритуальных услуг (т.1 л.д.52-55).
Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в списке наследственного имущества отсутствует.
Как следует из представленных суду письменных объяснений лиц, участвующих в деле, так и приложенных копий платежных документов в счет оплаты услуг за электроэнергию, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО5 в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другие потенциальные наследники прав на земельный участок не заявили, спора в отношении указанного объекта недвижимости между наследниками нет. Поэтому требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании статьи 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ИНН №, право собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сергачский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.А. Кивкуцан
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.
Судья: Н.А. Кивкуцан