К делу № 2-5681/2023
УИД 23RS0040-01-2023-004667-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года город Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Подгорновой Е.С.
при секретаре Цыганеш О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права пользования жилым помещением площадью 49,0 кв. м, по адресу: <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - наниматель; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сестра; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка.
В обоснование иска указано, что истец проживает вместе с семьёй из 5 человек по адресу: Краснодар, <адрес>. Указанная квартира предоставлена ФИО4 на основании ордера № 08981 от 18.09.1980. С 01.06.1987 года лицевой счет по оплате коммунальных услуг переоформлен на имя истца, ввиду чего она полагает, что является нанимателем упомянутой квартиры. С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО г. Краснодар. Однако письмом №5345/22 от 03.05.2023 в удовлетворении данного заявления было отказано, поскольку на основании Постановления АМО город Краснодар от 31.03.2023г № 1358 «О признании многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» спорное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика МО г. Краснодар по доверенности ФИО5 просила в удовлетворении требований отказать.
Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Подпунктом 7.14 пункта 7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523, предусмотрено, что управление с 01.04.2013 обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) с гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.
В соответствии с частью 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ - применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
До момента введения в действие ЖК РФ (01.03.2005) в соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР и статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдавался гражданину ордер на занятие жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
На основании ордера от 18.09.1980 № 08981, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся гор. Краснодара, ФИО4 и ее семье состоящей из 3 человек, предоставлено право на занятие жилой площади в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончалась.
Согласно Постановлению от 26.10.1992 №1087.23 «О приватизации <адрес>» по итогам рассмотрения заявления ФИО2 о приватизации <адрес>, главой администрации <адрес> постановлено: передать безвозмездно ФИО2 занимаемую ей <адрес> в г. Краснодаре состоящую из 2 комнат общей площадью 49.00 кв. м., в том числе жилой площадью 36,7 кв. м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше норм права, у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение в силу приватизации.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Поскольку спорная квартира находится в собственности истца, то она наделена правом пользования жилым помещением, ввиду чего требование о признании права пользования на него не подлежит удовлетворению, как и не подлежит удовлетворению требование о понуждении ответчика заключить договор социального найма, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для указанных действий, ввиду того, что каких либо правами в отношении <адрес> в г. Краснодаре ответчик не обладает, истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, наделенным правом владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, то есть в данном случае отсутствует спор о праве между истцом и ответчиком.
Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Подгорнова
Мотивированный текст изготовлен 22.09.2023.