УИД 50RS0042-01-2022-005423-44

№2-4094/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску зотина тв, ФИО2 туркова (зотина) АА, ФИО3 ФИО6 к ПАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования и по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ПАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования и по договору.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» (Продавец) и ФИО4, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (Покупатели) заключен договор купли продажи квартиры по адресу . Указанный Договор заключен в присутствии нотариуса ефремова ем и ею удостоверен, зарегистрирован в реестре за №, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован регистрационной палатой, регистрационный №.05-4.1998-1483.1. При этом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются супругой и дочерями ФИО4 соответственно. При передаче сведений реестра от регистрационной палаты Управлению Росреестра по Московской области сведения о переходе прав в ЕГРН не перенесены, в связи с чем реестр в настоящее время при отсутствии спора о праве содержит недостоверные сведения об упомянутой квартире, а именно – титульным собственником имущества (квартиры по адресу ) значится ПАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО», установлен запрет на совершение регистрационных действий на срок 50 лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Нотариус ФИО7 отказала наследникам умершего, принявшим наследство, а именно, ФИО1 и ФИО3, в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство к умершему ФИО4, поскольку не представлены документы на его долю в спорной квартире. В отсутствие такого документа доля в квартире не вошла в состав наследственной массы умершего. Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области ДД.ММ.ГГГГ на обращение истцов за регистрацией права собственности на квартиру по адресу выдал Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в тексте которого отмечается отсутствие подписи ФИО4 в заявлении о государственной регистрации права на основании договора, что стало основанием к выводу об отсутствии фактического волеизъявления указанного лица на регистрацию права собственности. Истцы полагают, что лишены возможности реализовать свое право на приобретение титульного права собственности на имущество – квартиру по адресу ввиду смерти ФИО4

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам, указанным в нем, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения на уточненный иск, в которых отразил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, заявил об отсутствии претензий к истцам по договору купли-продажи квартиры по адресу , подтвердил доводы истцов о наличии у них прав на такое имущество.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований: УправлеРосреестра по Московской области и нотариуса ФИО7 в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду не сообщили, извещены о времени и месте судебного заседания В связи с этим, на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав представителей истца, изучив доводы ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановлении утраченных документов.

Из свидетельства о смерти следует, что 16.06.2021 года умер ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Как утверждают истцы, ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после его смерти, а истец ФИО2 от принятия наследства отказалась в пользу своей сестры ФИО3

Из свидетельств о заключении брака, рождении следует, что ФИО1 приходится умершему супругой, а ФИО2 и ФИО3 – дочерями (л.д.25-29).

Указанные лица в силу положений статьи 1142 ГК РФ относятся к наследникам первой очереди.

По правилам статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Учитывая, что спора относительно факта принятия наследства и круга лиц, принявших его после смерти ФИО4 не установлено при разрешении настоящего дела, имеются основания к установлению факта принятия супругой умершего ФИО4 – ФИО1 и его дочерью – ФИО3 наследства, открывшегося со смертью наследодателя.

Разрешая вопрос о праве истцов на спорную квартиру, суд исходит из следующего.

Из договора договор купли продажи от 05.08.1998 года между ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» и ФИО4, ФИО1, ФИО4, ФИО5 следует, что истцы и умерший купили в равнодолеввую собственность по 1/4 доле каждый квартиру по адресу . Указанный Договор удостоверен нотариусом ФИО7, зарегистрирован в реестре за №, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой, регистрационный № что следует из штампа на договоре (л.д.18-23).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что расчет по договору произведен сторонами полностью (л.д.41). Указанное подтверждено и представителем ответчика при разрешении настоящего дела.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из договора следует, что право собственности на его основании зарегистрировано в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, однако, по сведениям ЕГРН право собственности до настоящего времени сохраняется за продавцом (л.д.30-39).

Между тем, поскольку договор не оспорен, не изменен и не расторгнут, а также был зарегистрирован, отсутствие в ЕГРН соответствующих сведений не прекращает права приобретателей по договору. В этой связи, на основании статьи 1112 ГК РФ 1/4 доля умершего ФИО4 подлежит включению в наследственную массу, а доли истцов по 1/4 каждой – признанию в судебном порядке для последующего внесения сведений в ЕГРН в связи с отсутствием таковых на основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании пункта 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Поскольку судом установлено, что наследство после ФИО4 приняли лишь супруга ФИО1 и дочь ФИО3, а ФИО2 от наследства отказалась, за принявшими наследниками подлежит признанию право собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования по закону. С учетом отказа ФИО2 от наследства в пользу ФИО3 причитающаяся ей доля подлежит приращению к доле ФИО3

В этой связи, на долю ФИО2 приходится 1/4 доля квартиры; на долю ФИО1 – 4/12 долей (или 1/3 доля) из расчета 1/4+1/12; на долю ФИО3 – 5/12 долей из расчета 1/4+2/12.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования зотина тв ФИО2 туркова (зотина) АА ), ФИО3 ФИО6 () к ПАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» () об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на доли в квартире в порядке наследования и по договору удовлетворить

Установить факт принятия наследства зотина тв, ФИО3 ФИО6 после смерти зотина аа, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за зотина тв право собственности на 1/12 долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: порядке наследования после смерти зотина аа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/4 долю на основании – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО», а всего признать за зотина тв право собственности на 4/12 долей указанной квартиры.

Признать за ФИО3 ФИО6 право собственности на 2/12 долей квартиры с кадастровым номером № по адресу: порядке наследования после смерти зотина аа, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/4 долю на основании – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО», а всего признать за ФИО3 ФИО6 право собственности на 5/12 долей указанной квартиры.

Признать за ФИО2 туркова (зотина) АА право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером № по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО».

Право собственности ПАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО» (ранее ОАО Энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО») на квартиру с кадастровым номером № по адресу: прекратить.

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН изменений в части сведений о правах и правообладателях квартиры с кадастровым номером № по адресу: .

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2022 года.

Судья - О.О. Соболева