40RS0011-03-2022-000302-31

Дело №2-3-295/2022

мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 11 августа 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Кравец Л.А.,

с участием представителя третьего лица председателя ТСН СНТ «Ильинское» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иком, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес объекта: .

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году в объединении «» был сформирован список граждан, желающих вступить в садоводческое товарищество, поскольку предприятию Решением Президиума районного Совета народных депутатов был предоставлен земельный участок для коллективного садоводства работников объединения. Истец была включена в данный список и ей был предоставлен в пользование спорный земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю. Истец пользуется земельным участком по назначению, выращивает на нем садовые культуры с момента предоставления. В ДД.ММ.ГГГГ году, обратившись в органы государственной регистрации за оформлением своих прав, истцу был дан ответ о том, что она значится в списке членов с/т «», сдавших приватизационное свидетельство и выбывших из членов товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство препятствует реализации права истца, как собственника земельного участка и вынуждает её обращаться в суд за защитой своего права.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального района «», третье лицо администрация сельского поселения «», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Ильинское» ФИО3 в удовлетворении иска ФИО4 не возражала, подтвердив фактическое использование земельного участка истцом.

Выслушав представителя третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания права.

Положениям статей 7, 30 Земельного кодекса РСФСР, статьи 9 Закона РСФСР «О земельной реформе» устанавливался порядок предоставления земельного участка гражданам.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 40 Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент предоставления земельного участка истцу, право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случаях: добровольного отказа от земельного участка; смерти; отчуждения (продажи) местному Совету народных депутатов земельного участка; выкупа, в том числе и принудительного (реквизиции), для государственных нужд; изъятия в случаях, предусмотренных пунктами 4, 7, 8, 9 статьи 39 настоящего Кодекса; невыкупа по закладной земельного участка, заложенного в земельный банк.

Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержит положений, касающихся прекращения права собственности гражданина на предоставленный ему в собственность земельный участок в связи с отказом от данного права.

Вместе с тем, из статей 5 и 7 данного Федерального закона следует, что со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательные акты Союза ССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории Российской Федерации, не применяются. К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что на основании Письма облисполкома и письма объединения «» от ДД.ММ.ГГГГ № оформлено дело, выбран участок, расположенный на землях совхоза «», с левой стороны автодороги за рекой (), участок представляет собой ровную площадку, площадь участка 34 га, заключением главного инженера-землеустроителя ФИО1 участок пригоден для размещения садоводческого товарищества.

Подписан и утвержден акт выбора земельного участка для коллективного садоводства объединения «».

Решением Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение изъять из земель совхоза «» земельный участок пашни площадью 34 га и предоставить его объединению «» для коллективного садоводства работников объединения.

Объединению «» был выдан государственный акт на право пользования землей №.

ДД.ММ.ГГГГ Решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «» объединения «», утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «».

Как следует из Устава садоводческого товарищества «» (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ) количество участков с/т 270, площадью 0,1 га, определены размеры участков от 400 кв.м до 1 000 кв.м.

Распоряжением Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, предоставленный объединению «» для организации садоводческого товарищества, передан садоводческому товариществу «». Государственный акт на право пользования землей № признан недействительным.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества «» в собственность бесплатно переданы принадлежащие им земельные участки согласно приложению; земли общего пользования оставлены в коллективной совместной собственности; комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо было подготовить свидетельства на право собственности на землю.

На основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как члену садоводческого товарищества «», был передан в собственность бесплатно земельный участок с порядковым номером № площадью 0,10 га, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

На ДД.ММ.ГГГГ председателем с/т «» ФИО2 был составлен список членов с/т «», сдавших приватизационное свидетельство и выбывших из состава товарищества, в число которых была включена ФИО4(№).

Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «» признано банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе на учет поставлено Товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «» (ОГРН ; ИНН /КПП ).

Согласно Уставу ТСН СНТ «» территорией ведения садоводства являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки, предоставленные на основании государственного акта на право пользования землей, выданного председателем Совета народных депутатов трудящихся в ДД.ММ.ГГГГ году (регистрационный номер №, в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества «», зарегистрированным Президиумом районного совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением администрации муниципального района «» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории и проект межевания территории ТСН СНТ «», расположенного относительно ориентира: .

Согласно проекту планировки территории и проекту межевания территории ТСН СНТ «» с южной стороны территории ТСН СНТ «» вне границ территории товарищества, протекает река , береговая полоса – 20 м, береговая полоса также не входит в границы ТСН СНТ «». С западной стороны вне границ территории протекает ручей без названия. ТСН СНТ «» располагается в непосредственной близости от . Территория имеет сложную прямоугольную продолговатую конфигурацию и располагается около автодороги . Территория ограничена отводами земель лесного фонда. Площадь территории – 34,75 га, количество индивидуальных земельных участков – 286. Территория ТСН СНТ «» является территорией садоводства, земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство» находятся в собственности физических лиц.

Как видно из письменного отзыва ТСН СНТ «» земельный участок, принадлежащий ФИО4, расположен на территории ТСН СНТ «», ФИО4 распоряжается принадлежащим ей земельным участком, обрабатывает его. Правопритязаний на указанный земельный участок не имеется.

Сведений в ЕГРН в отношении спорного земельного участка об основных характеристиках и зарегистрированных правах не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО4, возникшее на основании акта территориального органа исполнительной власти (постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ), который не отменен, до настоящего времени не прекращено; само по себе составление списков членов товарищества, сдавших в правление садоводческого товарищества свидетельства на право собственности на землю, о прекращении права собственности не свидетельствует.

Сведений о предоставлении спорного земельного участка на каком-либо праве иному лицу после составления данных списков отказавшихся от земельных участков, изъятии данного участка, его отчуждении, продаже, принудительном выкупе для государственных нужд, изъятии в случаях, предусмотренных пунктами 4,7,8,9 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации, не имеется.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 1 000 кв.м, местоположение: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий О.В. Алексеева